• Buradasın

    Kira sözleşmesi revizesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinin revize edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Yenileme Talebinin İletilmesi: Kira süresi dolmadan önce, taraflardan biri kira sözleşmesini yenilemek istediğini diğer tarafa yazılı olarak bildirmelidir 12.
    2. Yenileme Şartlarının Belirlenmesi: Kira bedeli, ödeme şekli ve diğer kira koşulları yeniden gözden geçirilir 1. Taraflar, mevcut sözleşme şartlarının devam edip etmeyeceğini veya değişiklik yapılacağını kararlaştırır 1.
    3. Yazılı Sözleşme Hazırlanması: Yenilenen şartları içeren yeni bir yazılı sözleşme hazırlanmalıdır 14. Bu sözleşme, tarafların anlaşmaya vardığı tüm koşulları açıkça belirtmelidir 1.
    4. Sözleşmenin İmzalanması: Hazırlanan yeni kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi tarafından imzalanmalıdır 14. İmzalanan sözleşmenin bir nüshası kiracıya, diğer nüshası ise ev sahibine verilmelidir 1.
    5. Sözleşmenin Noter Onayı: Sözleşmenin noter huzurunda imzalanması, ileride doğabilecek hukuki sorunların önlenmesi açısından faydalı olabilir 14.
    Bu süreçte, yasal düzenlemelere uygunluk ve tarafların haklarının korunması önemlidir 12. Hukuki danışmanlık almak, sürecin sorunsuz bir şekilde tamamlanması açısından önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. xhukuk.com
        1
      2. akkas.av.tr
        2
      3. ulusal.com.tr
        3
      4. wonder.legal
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi kira sözleşmesini notere onaylatmak zorunda mı?

    Ev sahibinin kira sözleşmesini notere onaylatması zorunlu değildir. Kira sözleşmesinin noterde onaylanması, tarafların haklarını korumak ve olası anlaşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlamak açısından tavsiye edilir. Noter tasdikinin özellikle önem kazandığı durumlar şunlardır: Yüksek kira bedelleri. Uzun süreli kiralamalar. Ticari kiralamalar. Özel şartlar veya taahhütler.
    5 kaynak

    Kira kontratı örneği nasıl doldurulur?

    Kira kontratı örneği doldurulurken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Başlık ve tarih. 2. Taraf bilgileri. 3. Kiralama konusu. 4. Kira bedeli ve ödeme koşulları. 5. Kira süresi. 6. Depozito ve aidatlar. 7. Özel şartlar ve yükümlülükler. 8. İmzalar. Kira sözleşmesi doldurulurken bir gayrimenkul avukatına danışmak faydalı olabilir. Kira kontratı örnekleri ve doldurulmasına dair detaylı bilgiler aşağıdaki sitelerde bulunabilir: teklifimgelsin.com; reformavukatlik.com.tr; mihci.av.tr.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini e-imzayla onaylayabilir mi?

    Evet, kiracı kira sözleşmesini e-imzayla onaylayabilir. 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında güvenli elektronik imza, ıslak imza ile aynı hukuki geçerliliğe sahiptir. Ayrıca, 2024 yılı itibarıyla Türkiye’de kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu hale gelmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini revize edebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini belirli koşullar altında revize edebilir, ancak bu değişiklikler kiracının aleyhine olamaz. Kira sözleşmesinde yapılabilecek değişiklikler: Kira bedeli: Belirli şartlar altında kira bedelinin yeniden belirlenmesi mahkemeden talep edilebilir. Yan yükümlülükler ve ek hizmetler: Aidat, kullanım koşulları gibi yan maddelerde ve ek hizmetlerde değişiklik, tarafların açık rızasıyla yapılabilir. Kira sözleşmesinde yapılamayacak değişiklikler: Kiracının aleyhine değişiklikler: Kiraya verenin haklarını genişleten veya kiracının haklarını kısıtlayan değişiklikler yapılamaz. Kullanım amacı, süre ve yan yükümlülükler: Sözleşmenin süresi, kiralananın kullanım amacı ve kiracıya getirilen yan yükümlülükler gibi hususlarda değişiklik yapılamaz. Değişikliğin geçerli olabilmesi için her iki tarafın da rızasının bulunması gereklidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinin uzatılması nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesinin uzatılması, belirli koşullara bağlıdır: Kiracı tarafından: Kiracı, belirli süreli kira sözleşmesinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzar. Ev sahibi tarafından: Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, en az üç ay öncesinden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Otomatik uzatma, sözleşmede değişiklik yapma imkanı sunmaz; sadece kira bedeli gibi konularda yasal düzenlemelere uygun olarak değişiklik yapılabilir. Yeni bir sözleşme yapılması: Taraflar, kira ilişkisini yeni bir sözleşmeyle devam ettirirse, 10 yıllık uzama süresi bu yeni sözleşme tarihinden itibaren işlemeye başlar. Kira sözleşmesi uzatma sürecinde bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Tahliye: Kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. Gecikme tazminatı: Kiracının taşınmama kararı, kiraya verenin maddi zararına yol açabilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir. Yasal yükümlülüklerin devamı: Kira sözleşmesi yenilenmese bile, sözleşme süresi boyunca veya taşınma işlemleri sırasında sözleşmede yer alan koşullara uyulması gerekir. Otomatik uzatma: Belirli süreli kira sözleşmeleri, taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça aynı koşullarla kendiliğinden uzar. Kira sözleşmesi yenilenmemesi durumunda, kiracıların bilinçli hareket etmeleri ve haklarını korumak adına gerekli adımları atmaları önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinin imzalı olması şart mı?

    Kira sözleşmesinin imzalı olması şart değildir, ancak yazılı olması önerilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, yazılı veya sözlü olarak kurulabilir. Ancak, yazılı bir kira sözleşmesi: Daha sonraki anlaşmaların kanıtlanmasını kolaylaştırır. Tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça belirler. Anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur. İmzasız kira sözleşmeleri ise genel olarak geçersiz kabul edilir, çünkü tarafların iradelerini açıkça belirttiklerini gösteren imzalar, sözleşmenin hukuken geçerli olabilmesi için gereklidir.
    5 kaynak