• Buradasın

    Kentsel dönüşümde temsil heyeti nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde "temsil heyeti" kavramına dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde rol alan taraflar şunlardır:
    • Arsa malikleri 4.
    • Müteahhit firmalar 4.
    • İdare (devletin bakanlık, belediye, tapu müdürlükleri ve noterlikleri) 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakkulisi.com
        1
      2. dengedegerleme.com
        2
      3. mghukuk.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. arikanavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: İlk olarak, bina sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurmalıdır. 2. Riskli Yapı Kararı: İnceleme sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse, bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirilir ve bina hakkında "Riskli Yapı" kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine bu durum tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve malikler yeni binalarına taşındıktan sonra kentsel dönüşüm süreci sona ermiş olur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması. Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik. Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi. Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi. Yıkım Sürecinin Hızlandırılması.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde hangi bakanlık yetkili?

    Kentsel dönüşüm süreçlerinde en üst düzeyde yönlendirme ve denetimden sorumlu bakanlık, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'dır. Kentsel dönüşümle ilgili diğer yetkili kurumlar ise şunlardır: Yerel belediyeler. İl Özel İdaresi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ). Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD). Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme karar vermek için kaç kişi gerekir?

    Kentsel dönüşüme karar verebilmek için hak sahiplerinin salt çoğunluğunun onayı gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında maliklerin çoğunluğu şeklinde hesaplanır. Kat irtifak veya kat mülkiyet tapusu bulunması halinde arsa payları dikkate alınır. 09.11.2023 tarih 32364 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7471 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile bazı kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 10. Maddesi kapsamında “en az üçte iki” ibareleri “salt” şeklinde değiştirilmiştir. Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk ile ilgili bazı diğer bilgiler şu şekildedir: Riskli olarak tespit edilen yapıların birlikte değerlendirilebilmesi için, bu yapıların bulunduğu alanın, risk tespiti yaptırmayan yapının bulunduğu alandan ifrazı mümkün ise ifrazına gidilir. Alınan karar, katılmayan maliklere noter aracılığıyla bildirilir. Bu maliklere kararı ve sözleşmeyi imzalamaları için 15 günlük bir süre verilir. Bu süre içinde imzalamayan maliklerin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulüyle satılır. Paydaşlar almazsa, paylar Bakanlık tarafından kamulaştırılabilir.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre hak sahipliği şu şekilde belirlenir: Tapu sahipleri (malikler). Kiracılar. Sınırlı ayni hak sahipleri. Hak sahipliği, yapının yapım tarihi, kullanım süresi gibi kriterlere göre idare tarafından belirlenir ve her proje özelinde farklılık gösterebilir.
    5 kaynak