• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kentsel Dönüşümde 3/2 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Oylama

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde 3/2 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında maliklerin en az %66,67'sinin oybirliği ile karar vermesi anlamına gelir 23.
    Bu hesaplamada, malik sayısının çoğunluğu değil, hisselerin çoğunluğu dikkate alınır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. premar.com.tr
        1
      2. sozenozalphukuk.com
        2
      3. proaktifhukuk.com
        3
      4. yalova.csb.gov.tr
        4
      5. oguzhanyazici.av.tr
        5

    • 3/2 çoğunluk hangi durumlarda gereklidir?

    • Oybirliği ile karar verme süreci nasıl işler?

    • Kentsel dönüşüm sürecinde maliklerin hakları nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Dönüşüm'de 3'te 2 çoğunluk yeterli mi?

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk, yeni düzenleme ile yeterli hale gelmiştir. Yeni yasaya göre, artık hak sahiplerinin salt çoğunluğunun kararı ile kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde çoğunluk kabul ederken kBul etmeyenler ne olur?

    Kentsel dönüşümde çoğunluk kararı kabul ederken azınlıkta kalanlar için şu süreçler işler: 1. Arsa Paylarının Satışı: Karara katılmayan maliklerin arsa payları, karara katılan paydaşlara veya üçüncü kişilere açık artırma usulü ile satılır. 2. Kamulaştırma: Eğer arsa payları alıcı bulamazsa, riskli yapı yıkılmışsa arsanın maliklerine yapılan tebligatı takip eden 30 gün içinde malikler anlaşamazsa, Bakanlık tarafından acele kamulaştırmaya konu edilebilir. 3. Hukuki Yollar: Azınlıkta kalan malikler, hukuka aykırılık iddiasıyla dava açma hakkına sahiptir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Kamulaştırma
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı nasıl tespit edilir?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı tespiti şu şekilde yapılır: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri de riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde, yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Tespit süreci sonucunda bina "riskli" olarak raporlanırsa, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Şehircilik
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk için vekalet yeterli mi?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluğun sağlanması için vekalet yeterlidir. 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak olan toplantılarda, vekaletnamelerin noterden düzenlenmesi ve 6306 sayılı yasa ile ilgili “toplantıya katılma, oy kullanma” yetkilerini açıkça içermesi gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Vekaletname
    • #Yasa
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda (6306 sayılı) yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Yönetimde Değişiklikler: Kentsel dönüşüm süreçlerini daha merkezi ve koordineli hale getirmek için "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" kavramı devreye sokuldu. 2. Rezerv Yapı Alanları: Rezerv yapı alanlarının belirlenmesi sürecinde koordinatlı haritalar ve uydu görüntüleri gibi bilgilerin sunulması zorunlu hale getirildi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapı tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek hızlandırıldı ve maliklerin doğrudan başvuru yapabilmesi sağlandı. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve ek yaptırımların devreye girmesi sağlandı. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımı, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında 48 aya kadar uzatılabiliyor. 6. Karar Yeter Sayısı: Kentsel dönüşüm kararları için salt çoğunluk (%50+1) yeterli hale getirildi. 7. Danışmanlık Kuruluşları: Kentsel dönüşüm süreçlerinin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için danışmanlık ve müzakere kuruluşları eklendi.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk itiraz ederse ne olur?

    Kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluk kararına itiraz edilirse, karar teknik heyete gönderilir. Ayrıca, azınlıktaki maliklerin arsa paylarının satışı da mümkündür.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #İtiraz
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk ile ne kadar fazla yapılabilir?

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk kuralı, yeni bina yapımı veya kentsel dönüşüm için gerekli kararların alınmasında uygulanır. Ancak, 9 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, bu oran salt çoğunluk (yüzde 50+1) olarak değiştirilmiştir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YasalDüzenlemeler
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"9xt30":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkentsel-donusumde-3-2-cogunluk-nasil-hesaplanir-2610002629%3Flr%3D213%26ncrnd%3D32316","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9765139221753444685","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753444695015646-16567846455308645061-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-319-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9xt3w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"9xt31":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9xt3w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"9xt32":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kentsel dönüşümde 3/2 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında maliklerin en az %66,67'sinin oybirliği ile karar vermesi anlamına gelir** [```2```](https://www.sozenozalphukuk.com/kentsel-donusum-sureci/)[```3```](https://www.proaktifhukuk.com/kentsel-donusum-degeri-hesaplama.html).\n\nBu hesaplamada, malik sayısının çoğunluğu değil, hisselerin çoğunluğu dikkate alınır [```2```](https://www.sozenozalphukuk.com/kentsel-donusum-sureci/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir","title":"Kentsel Dönüşüm Nedir? - PREMAR","shownUrl":"https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir"},{"sourceId":2,"url":"https://www.sozenozalphukuk.com/kentsel-donusum-sureci/","title":"Kentsel Dönüşüm Süreci - SÖZEN ÖZALP HUKUK","shownUrl":"https://www.sozenozalphukuk.com/kentsel-donusum-sureci/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.proaktifhukuk.com/kentsel-donusum-degeri-hesaplama.html","title":"Kentsel Dönüşüm Değeri Hesaplama - Proaktif Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.proaktifhukuk.com/kentsel-donusum-degeri-hesaplama.html"},{"sourceId":4,"url":"https://yalova.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-3-te-2-cogunluk-esasina-gore-karar-vermek-haber-42026","title":"Kentsel Dönüşümde 3' Te 2 Çoğunluk Esasına Göre Karar...","shownUrl":"https://yalova.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-3-te-2-cogunluk-esasina-gore-karar-vermek-haber-42026"},{"sourceId":5,"url":"https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/","title":"Kentsel Dönüşümde 2/3 Çoğunluğun Dışında Kalan Paydaş","shownUrl":"https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kentsel Dönüşümde 3/2 çoğunluk nasıl hesaplanır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/oylama","text":"#Oylama"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"3/2 çoğunluk hangi durumlarda gereklidir?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+3%2F2+%C3%A7o%C4%9Funluk+gerektiren+durumlar&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Oybirliği ile karar verme süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+oybirli%C4%9Fi+ile+karar+verme+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kentsel dönüşüm sürecinde maliklerin hakları nelerdir?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+s%C3%BCrecinde+maliklerin+haklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kentsel+D%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+3%2F2+%C3%A7o%C4%9Funluk+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9765139221753444685","reqid":"1753444695015646-16567846455308645061-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-319-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753444695015646-16567846455308645061-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-319-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9xt3w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"9xt33":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonusum.ibb.istanbul/sikca-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kentsel-donusum-kanuna-iliskin-degisiklikler-09-11-2023/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakwebtv.com/adim-adim-kentsel-donusum-rehberi/2037?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kentsel-donusum-de-neler-degisti-3635764-ekonomi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-de-3-te-2-cogunluk-yeterli-mi-3764501020","header":"Kentsel Dönüşüm'de 3'te 2 çoğunluk yeterli mi?","teaser":"Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk, yeni düzenleme ile yeterli hale gelmiştir. Yeni yasaya göre, artık hak sahiplerinin salt çoğunluğunun kararı ile kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kapitalhukuk.com/kentsel-donusum-karari-ve-kat-maliki/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ensonhaber.com/emlak/kentsel-donusumde-anlasmazlik-cozumu-dogru-sozlesme?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.fatiharas.com/kentsel-donusum-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/kentsel-donusum-icin-kac-kisinin-onayi-imzasi-gerekir-bir-kisi-kabul-etmezse-itiraz-ederse-ve-cogunluk-saglanamazsa-ne-olur/502432/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-cogunluk-kabul-ederken-kbul-etmeyenler-ne-olur-606949505","header":"Kentsel dönüşümde çoğunluk kabul ederken kBul etmeyenler ne olur?","teaser":"Kentsel dönüşümde çoğunluk kararı kabul ederken azınlıkta kalanlar için şu süreçler işler: 1. Arsa Paylarının Satışı: Karara katılmayan maliklerin arsa payları, karara katılan paydaşlara veya üçüncü kişilere açık artırma usulü ile satılır. 2. Kamulaştırma: Eğer arsa payları alıcı bulamazsa, riskli yapı yıkılmışsa arsanın maliklerine yapılan tebligatı takip eden 30 gün içinde malikler anlaşamazsa, Bakanlık tarafından acele kamulaştırmaya konu edilebilir. 3. Hukuki Yollar: Azınlıkta kalan malikler, hukuka aykırılık iddiasıyla dava açma hakkına sahiptir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-seri-si-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-s%C3%BCreci-ve-hukuki-i-%C5%9Fleyi%C5%9F?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.selcukener.av.tr/blog/riskli-yapilarda-kentsel-donusum?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozkaraturan.com/kentsel-donusumde-riskli-yapi-tespiti-islemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hkavukatlik.com/kentsel-donusumde-riskli-yapi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ferhanhukuk.com/post/kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde-riskli-yap%C4%B1-tespiti-nas%C4%B1l-yap%C4%B1l%C4%B1r-ad%C4%B1m-ad%C4%B1m-rehber?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-kanunu-na-gore-riskli-yapi-nasil-tespit-edilir-694902231","header":"Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı nasıl tespit edilir?","teaser":"Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı tespiti şu şekilde yapılır: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri de riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde, yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Tespit süreci sonucunda bina \"riskli\" olarak raporlanırsa, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakwebtv.com/apartman-veya-siteler-icin-kentsel-donusum-surecinin-adan-zye-yonetimi/60838?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kentsel-donusum-kanuna-iliskin-degisiklikler-09-11-2023/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.skhukukdanismanlik.com/kentsel-donusum/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-2-3-cogunluk-icin-vekalet-yeterli-mi-487369262","header":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk için vekalet yeterli mi?","teaser":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluğun sağlanması için vekalet yeterlidir. 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak olan toplantılarda, vekaletnamelerin noterden düzenlenmesi ve 6306 sayılı yasa ile ilgili “toplantıya katılma, oy kullanma” yetkilerini açıkça içermesi gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/vekaletname","text":"#Vekaletname"},{"href":"/yacevap/t/yasa","text":"#Yasa"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.adaada.org/post/6306-sayili-kanunun-uygulama-yonetmeliginde-yapilan-degisiklikler-kentsel-donusumde-yeni-donem?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kecolegal.com/post/kentsel-donusum-kanununda-neler-degisti?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/yeni-kentsel-donusum-kanunu-ve-degisiklikler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kolcuoglu.av.tr/Uploads/Publication/kentsel-donusumde-onemli-degisiklikler-Nb78Tow4.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kentsel-donusum-kanuna-iliskin-degisiklikler-09-11-2023/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-kanunu-nda-hangi-degisiklikler-yapildi-223811315","header":"Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?","teaser":"Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda (6306 sayılı) yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Yönetimde Değişiklikler: Kentsel dönüşüm süreçlerini daha merkezi ve koordineli hale getirmek için \"Kentsel Dönüşüm Başkanlığı\" kavramı devreye sokuldu. 2. Rezerv Yapı Alanları: Rezerv yapı alanlarının belirlenmesi sürecinde koordinatlı haritalar ve uydu görüntüleri gibi bilgilerin sunulması zorunlu hale getirildi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapı tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek hızlandırıldı ve maliklerin doğrudan başvuru yapabilmesi sağlandı. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve ek yaptırımların devreye girmesi sağlandı. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımı, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında 48 aya kadar uzatılabiliyor. 6. Karar Yeter Sayısı: Kentsel dönüşüm kararları için salt çoğunluk (%50+1) yeterli hale getirildi. 7. Danışmanlık Kuruluşları: Kentsel dönüşüm süreçlerinin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için danışmanlık ve müzakere kuruluşları eklendi.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-seri-si-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-s%C3%BCreci-ve-hukuki-i-%C5%9Fleyi%C5%9F?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozturkvecicek.com/2023/04/10/kentsel-donusumde-ucte-iki-hisse-cogunlugu-ile-karar-alinamazsa-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://cakirlex.com/kentsel-donusum-avukati-riskli-yapi-tespiti-itiraz/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kurtuluspartners.com/kentsel-donusumde-23-cogunlukla-hakkin-kotuye-kullanimi/%3flang=tr?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/kentsel-donusum-icin-kac-kisinin-onayi-imzasi-gerekir-bir-kisi-kabul-etmezse-itiraz-ederse-ve-cogunluk-saglanamazsa-ne-olur/502432/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-3-te-2-cogunluk-itiraz-ederse-ne-olur-3578190418","header":"Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk itiraz ederse ne olur?","teaser":"Kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluk kararına itiraz edilirse, karar teknik heyete gönderilir. Ayrıca, azınlıktaki maliklerin arsa paylarının satışı da mümkündür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/itiraz","text":"#İtiraz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kisadalga.net/haber/detay/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-kurali-yuzde-501-ile-degisiyor_84325?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gercekgundem.com/guncel/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-yerine-yeni-sistem-detaylar-aciklandi-437678?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kentsel-donusum-de-neler-degisti-3635764-ekonomi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-3-te-2-cogunluk-ile-ne-kadar-fazla-770326682","header":"Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk ile ne kadar fazla yapılabilir?","teaser":"Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk kuralı, yeni bina yapımı veya kentsel dönüşüm için gerekli kararların alınmasında uygulanır. Ancak, 9 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, bu oran salt çoğunluk (yüzde 50+1) olarak değiştirilmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yasalduzenlemeler","text":"#YasalDüzenlemeler"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9xt3w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"9xt34":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9xt3w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"9xt35":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9xt3w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}