• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk ile ne kadar fazla yapılabilir?

    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YasalDüzenlemeler

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk kuralı, yeni bina yapımı veya kentsel dönüşüm için gerekli kararların alınmasında uygulanır 14.
    Ancak, 9 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, bu oran salt çoğunluk (yüzde 50+1) olarak değiştirilmiştir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. premar.com.tr
        1
      2. kisadalga.net
        2
      3. gercekgundem.com
        3
      4. haberturk.com
        4
      5. cizgigd.com
        5

    • Kentsel dönüşümde diğer önemli kurallar nelerdir?

    • Yeni düzenlemenin avantajları nelerdir?

    • Yeni düzenleme hangi değişiklikleri getiriyor?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm yasası neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Yasası (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi. 2. Yıkım ve Yenileme: Riskli yapıların yıkılması ve yeniden inşa edilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından kira yardımı, kredi desteği ve diğer teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, hisselerin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Ayrıca, yasa kapsamında 3194 sayılı İmar Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu gibi diğer yasal düzenlemeler de yer almaktadır.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YasalDüzenlemeler
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk, sahip oldukları hisseler oranında maliklerin en az üçte iki (2/3) çoğunluğu ile hesaplanır.
    • #Hukuk
    • #İmar
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde m2 küçülür mü?

    Kentsel dönüşümde m2 (metrekare) alanı küçülmez, aksine genellikle büyür. Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde binaların yenilenmesi ve modern teknolojilerin kullanılması, uzun vadede enerji tasarrufu sağlayarak maliyetleri düşürür.
    • #Emlak
    • #KentselDönüşüm
    • #M2
    • #İnşaat
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YasalProsedürler
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de metrekare hesabı nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde metrekare hesabı şu adımlarla yapılır: 1. Mevcut Yapıların Alanlarının Belirlenmesi: Yapıların zemin planları incelenir, ölçüm yapılır veya teknolojik araçlarla alan tespiti gerçekleştirilir. 2. İhtiyaçların Belirlenmesi: Yenilenecek veya yerine yapılacak yeni yapıların ihtiyaçları belirlenir. 3. Tasarım ve Planlama: Farklı bölümlerin alanları belirlenir ve kullanım amacına göre odaların büyüklükleri hesaplanarak toplam alan bulunur. 4. Teknik Detaylar: Yapı malzemeleri, yapı yönetmeliğine uygunluk ve enerji verimliliği gibi teknik detaylar gözden geçirilir. 5. Revizyonlar: Hesaplamalar gözden geçirilir ve gerekli revizyonlar yapılır. Ayrıca, arsa payı hesaplama yöntemi de kullanılabilir.
    • #KentselDönüşüm
    • #İnşaat
    • #Planlama
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk için vekalet yeterli mi?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluğun sağlanması için vekalet yeterlidir. 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak olan toplantılarda, vekaletnamelerin noterden düzenlenmesi ve 6306 sayılı yasa ile ilgili “toplantıya katılma, oy kullanma” yetkilerini açıkça içermesi gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Vekaletname
    • #Yasa
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm için 3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde üçte iki çoğunluk sağlanamazsa, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Kamulaştırma
    • #Belediyeler
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"d4fo0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkentsel-donusumde-3-te-2-cogunluk-ile-ne-kadar-fazla-770326682%3Flr%3D213%26ncrnd%3D23676","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"3815466741753972852","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753972857720534-5996074069126115942-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-149-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d4fow01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"d4fo1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d4fow02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"d4fo2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kentsel dönüşümde **3'te 2 çoğunluk** kuralı, **yeni bina yapımı veya kentsel dönüşüm** için gerekli kararların alınmasında uygulanır [```1```](https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir)[```4```](https://www.haberturk.com/kentsel-donusum-de-neler-degisti-3635764-ekonomi).\n\nAncak, 9 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, bu oran **salt çoğunluk** (yüzde 50+1) olarak değiştirilmiştir [```2```](https://kisadalga.net/haber/detay/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-kurali-yuzde-501-ile-degisiyor_84325)[```5```](https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir","title":"Kentsel Dönüşüm Nedir? - PREMAR","shownUrl":"https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir"},{"sourceId":2,"url":"https://kisadalga.net/haber/detay/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-kurali-yuzde-501-ile-degisiyor_84325","title":"Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk Kuralı, Yüzde 50+1 ile...","shownUrl":"https://kisadalga.net/haber/detay/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-kurali-yuzde-501-ile-degisiyor_84325"},{"sourceId":3,"url":"https://www.gercekgundem.com/guncel/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-yerine-yeni-sistem-detaylar-aciklandi-437678","title":"Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk Yerine Yeni Sistem...","shownUrl":"https://www.gercekgundem.com/guncel/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-yerine-yeni-sistem-detaylar-aciklandi-437678"},{"sourceId":4,"url":"https://www.haberturk.com/kentsel-donusum-de-neler-degisti-3635764-ekonomi","title":"Habertürk: 'Kentsel Dönüşüm'de Neler Değişti? - Emlak...","shownUrl":"https://www.haberturk.com/kentsel-donusum-de-neler-degisti-3635764-ekonomi"},{"sourceId":5,"url":"https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/","title":"Kentsel Dönüşüm Sürecinde Yeni Oran (Salt Çoğunluk...)","shownUrl":"https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk ile ne kadar fazla yapılabilir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yasalduzenlemeler","text":"#YasalDüzenlemeler"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kentsel dönüşümde diğer önemli kurallar nelerdir?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+3%27te+2+%C3%A7o%C4%9Funluk+kural%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Yeni düzenlemenin avantajları nelerdir?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+3%27te+2+%C3%A7o%C4%9Funluk+kural%C4%B1n%C4%B1n+de%C4%9Fi%C5%9Ftirilmesinin+avantajlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Yeni düzenleme hangi değişiklikleri getiriyor?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+3%27te+2+%C3%A7o%C4%9Funluk+kural%C4%B1+de%C4%9Fi%C5%9Fti+mi%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+3%27te+2+%C3%A7o%C4%9Funluk+ile+ne+kadar+fazla+yap%C4%B1labilir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"3815466741753972852","reqid":"1753972857720534-5996074069126115942-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-149-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753972857720534-5996074069126115942-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-149-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d4fow03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"d4fo3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-donusum-nedir-temel-kavramlar-ve-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-hukuku?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hkinsaatmimarlik.com/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-yasasi-2024/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eikentseldonusum.com.tr/kentsel-donusum-yasasi-avantajlar-ve-firsatlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tunaproject.com.tr/post/kentsel-donusum-nedir-avantajlari-ve-basvuru-sureci?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-yasasi-neleri-kapsiyor-2694648138","header":"Kentsel dönüşüm yasası neleri kapsıyor?","teaser":"Kentsel Dönüşüm Yasası (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi. 2. Yıkım ve Yenileme: Riskli yapıların yıkılması ve yeniden inşa edilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından kira yardımı, kredi desteği ve diğer teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, hisselerin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Ayrıca, yasa kapsamında 3194 sayılı İmar Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu gibi diğer yasal düzenlemeler de yer almaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yasalduzenlemeler","text":"#YasalDüzenlemeler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kentsel-donusum-ada-bazinda-nasil-yapilir/295978?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iltanekmekcioglu.com/kentsel-donusumde-1-3-azinlik-ve-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.unallarinsaat.com.tr/hizmetlerimiz-12-ada-bazli-projeler.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senolsaltik.av.tr/2017/08/08/kentsel-donusumde-cogunluk-karar-toplantisi-usul-ve-esaslari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-ada-bazli-cogunluk-nasil-hesaplanir-480153484","header":"Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk, sahip oldukları hisseler oranında maliklerin en az üçte iki (2/3) çoğunluğu ile hesaplanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.maliyeti.com.tr/kentsel-donusum-m%C2%B2-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mfhmedya.com/kentsel-donusum-m2-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.finansalmedya.com/bilgi/kentsel-donusum-m2-maliyeti-2025/882?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.acunhukuk.av.tr/kentsel-donusum-daire-basi-fiyat/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kentsel-donusumde-m-2-kuculur-mu-3372980824","header":"Kentsel dönüşümde m2 küçülür mü?","teaser":"Kentsel dönüşümde m2 (metrekare) alanı küçülmez, aksine genellikle büyür. Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde binaların yenilenmesi ve modern teknolojilerin kullanılması, uzun vadede enerji tasarrufu sağlayarak maliyetleri düşürür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/m-2","text":"#M2"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sozenozalphukuk.com/kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-2-3-cogunluk-nasil-hesaplanir-846472000","header":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yasalprosedurler","text":"#YasalProsedürler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/kentsel-donusumde-metrekare-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blokgorevlisi.com/blog/kentsel-donusumde-evinizin-degeri-nasil-belirlenir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anilinsaat.com/kentsel-donusumde-kac-metrekareye-daire-veriliyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/04/28/kentsel-donusumde-ruhsatli-yapilar-icin-hesap-yontemi-1/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://azimhukuk.com/kentsel-donusum-avukati-2024-2025.html?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/kentsel-donusum-de-metrekare-hesabi-nasil-yapilir-3947331353","header":"Kentsel Dönüşüm'de metrekare hesabı nasıl yapılır?","teaser":"Kentsel dönüşümde metrekare hesabı şu adımlarla yapılır: 1. Mevcut Yapıların Alanlarının Belirlenmesi: Yapıların zemin planları incelenir, ölçüm yapılır veya teknolojik araçlarla alan tespiti gerçekleştirilir. 2. İhtiyaçların Belirlenmesi: Yenilenecek veya yerine yapılacak yeni yapıların ihtiyaçları belirlenir. 3. Tasarım ve Planlama: Farklı bölümlerin alanları belirlenir ve kullanım amacına göre odaların büyüklükleri hesaplanarak toplam alan bulunur. 4. Teknik Detaylar: Yapı malzemeleri, yapı yönetmeliğine uygunluk ve enerji verimliliği gibi teknik detaylar gözden geçirilir. 5. Revizyonlar: Hesaplamalar gözden geçirilir ve gerekli revizyonlar yapılır. Ayrıca, arsa payı hesaplama yöntemi de kullanılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/planlama","text":"#Planlama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakwebtv.com/apartman-veya-siteler-icin-kentsel-donusum-surecinin-adan-zye-yonetimi/60838?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kentsel-donusum-kanuna-iliskin-degisiklikler-09-11-2023/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.skhukukdanismanlik.com/kentsel-donusum/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-2-3-cogunluk-icin-vekalet-yeterli-mi-487369262","header":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk için vekalet yeterli mi?","teaser":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluğun sağlanması için vekalet yeterlidir. 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak olan toplantılarda, vekaletnamelerin noterden düzenlenmesi ve 6306 sayılı yasa ile ilgili “toplantıya katılma, oy kullanma” yetkilerini açıkça içermesi gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/vekaletname","text":"#Vekaletname"},{"href":"/yacevap/t/yasa","text":"#Yasa"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonusum.ibb.istanbul/sikca-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kentsel-donusumde-ucte-iki-cogunluk-saglanmazsa-ne-olur/224740?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://buralyapi.com.tr/kentsel-donusum-icin-binada-2-3-cogunluk-olusmazsa-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/kentsel-donusum-icin-gereken-sartlar-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozturkvecicek.com/2023/04/10/kentsel-donusumde-ucte-iki-hisse-cogunlugu-ile-karar-alinamazsa-ne-olur/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-icin-3-te-2-cogunluk-saglanamazsa-ne-olur-1657323502","header":"Kentsel dönüşüm için 3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?","teaser":"Kentsel dönüşüm sürecinde üçte iki çoğunluk sağlanamazsa, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/belediyeler","text":"#Belediyeler"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d4fow04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"d4fo4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d4fow05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"d4fo5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d4fow06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}