Buradasın
Kentsel dönüşüm toplantısı nasıl yapılır?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kentsel dönüşüm toplantısı şu şekilde yapılır:
- Toplantı Daveti: Toplantıya çağrı, yöneticinin, denetçinin veya maliklerin en az üçte birinin talebi üzerine yapılabilir 23. Çağrı, toplantı tarihinden en az 15 gün önce kat maliklerine bildirim yapılarak gerçekleştirilir 23. Bildirim, çağrı veya taahhütlü mektup yoluyla yapılır 23.
- Gündem: Toplantıda binanın güçlendirilmesi veya yeniden inşa edilmesi, müteahhit seçimi, finansman kaynakları, yıkım süreci gibi konular görüşülür 12.
- Çoğunluk Kararı: Riskli yapı statüsündeki binalarda, kentsel dönüşüm sürecini başlatmak için kat maliklerinin salt çoğunluk (%50+1) ile karar alması gerekir 2. 6306 sayılı Kanunun 6. maddesi, 7. cümlesinde, riskli yapıların yıktırılmadan önce kat karşılığı inşaat sözleşmesi dahil her türlü işlemin üçte iki çoğunluğu kararı ile yapılabileceği belirtilmiştir 3.
- Karara Katılmayan Maliklere Tebligat: Alınan karar ve anlaşma şartlarını içeren teklif, karara katılmayan maliklere noter aracılığıyla bildirilir 12.
- Arsa Paylarının Satışı: Karara katılmayan maliklerin arsa payları, belirli bir süre içinde kararı kabul etmedikleri takdirde açık artırma ile satılır 25.
Toplantı usulüne ilişkin detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: