• Buradasın

    Kentsel dönüşüm tebligat formu nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm tebligat formu almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Riskli Yapı Tespiti: Yapının riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı bir kurum veya kuruluşa başvuru yapılır 35.
    2. Rapor Onayı: Teknik inceleme sonrası hazırlanan rapor onaylanır ve ilgili tapu müdürlüğüne iletilir 35.
    3. Tebligat: Onay sonrasında tapu müdürlüğü, ilgili yapıdaki tüm maliklere durumu resmi tebligatla bildirir 35.
    Tebligat, e-devlet üzerinden bildirim, yapıya asılan tebligat tutanağı, muhtarlıkta 15 gün süreyle ilan ve başkanlık internet sitesinde duyuru gibi yöntemlerle yapılır 14.
    Tebligat alındıktan sonra 15 gün içinde itiraz hakkı vardır 35. İtiraz edilmezse veya itiraz reddedilirse, süreç yıkım yönünde ilerlemeye başlar 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. temizerhukuk.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. emsal.com
        3
      4. fettahoglugroup.com
        4
      5. acunhukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Tebliğ Tutanağı Nasıl Yapılır?

    Kentsel dönüşüm tebliğ tutanağı şu şekilde yapılır: 1. Riskli yapı tespitinde: - İdare, riskli yapı tebligatı tutanağını hazırlar. - Bu tutanak riskli yapıya asılır, e-devlette maliklere bildirim yapılır ve muhtarlıkta ilan edilir. - Muhtarlıkta ilan süresi 15 gündür; bu sürenin sonunda tebliğ işlemi tamamlanmış sayılır. 2. Tahliye ve yıkım sürecinde: - İdare, tahliye ve yıkım tebligatı tutanağını hazırlar. - Bu tutanak riskli yapıya asılır, maliklere e-devlet üzerinden bildirim yapılır ve muhtarlıkta ilan edilir. - Muhtarlıkta ilan süresi 15 gündür. 3. Karara katılmayan maliklere: - Elektronik tebligat adresi bildiren maliklere elektronik tebligat yapılır. - Adres bildirmeyen maliklere ise noter aracılığıyla veya muhtarlıkta 15 gün süreyle ilanen tebligat yapılır. Tebliğ tutanağında, toplantının yeri, tarihi ve saati gibi bilgilerin yer alması zorunludur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ön protokol nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde ön protokol, resmi bir şekil şartına tabi olmadığı için hukuken geçerli sayılmaz. Kentsel dönüşümde ön protokol hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı adımlar: Bina sahiplerinin bir araya gelmesi. Protokol içeriğinin belirlenmesi. Protokolün imzalanması. Kentsel dönüşüm sürecinde resmi işlemler için riskli yapı tespitinin kesinleşmesi gereklidir. Kentsel dönüşüm süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi, aşağıdaki adımları izleyerek yapılabilir: 1. Müteahhit Seçimi. 2. Sözleşmenin Şekli. 3. Avan Projesi. 4. Ruhsat, Teslim ve İskan Süreleri. 5. Taşınmazın İnşa Bedeli ve Ödeme Vadeleri. 6. Teknik Şartname. 7. Tazminat ve Cezai Şartlar. 8. Fesih Hükümleri. Kentsel dönüşüm sürecinde hukuki güvence için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm muhtara tebliğ ne zaman yapılır?

    7471 sayılı Kanun ile getirilen düzenlemeye göre, kentsel dönüşümde muhtarlığa tebliğ, riskli yapı tespit tutanağının muhtarlıkta 15 gün süreyle ilan edilmesi aşamasında yapılır. Tebligatın muhtarlıktaki ilanının son günü, tebliğ tarihi olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Teklif Mektubu Nedir?

    Kentsel dönüşüm teklif mektubu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerine yapılan tekliflerden bazıları şunlardır: Karar ve anlaşma şartlarını içeren teklif. Kira yardımı. Kentsel dönüşüm sürecinde yapılacak tekliflerin içeriği, müteahhitle arsa sahipleri arasında imzalanan sözleşmeye göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi nedir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi, üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyetinin, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil edilmesini düzenler. Ayrıca, bu madde kapsamında: Uygulama alanında cins değişikliği, tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, ihdas, terk ve tescil işlemleri muvafakat aranmaksızın ilgili kurumlar tarafından resen yapılır. Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında, uygulama yapılan etap veya adada, riskli yapılarda ise bu yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce parsellerin değerlendirilmesi için belirli kararlar alınır. 6. maddenin tam metnine, kanununun tamamına ve ilgili diğer maddelere mevzuat.gov.tr ve acunhukuk.av.tr gibi sitelerden ulaşılabilir.
    5 kaynak