• Buradasın

    Kentsel dönüşümde ön protokol nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde ön protokol, resmi bir şekil şartına tabi olmadığı için hukuken geçerli sayılmaz 5. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde yapılacak ilk toplantı için ön protokol hazırlanması, sürecin daha düzenli ilerlemesi açısından faydalı olabilir 4.
    Kentsel dönüşümde ön protokol hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı adımlar:
    • Bina sahiplerinin bir araya gelmesi 3. Kentsel dönüşüm projesi hakkında bilgilendirme yapılır ve alınacak kararlar tartışılır 3.
    • Protokol içeriğinin belirlenmesi 3. Protokol, toplantı bilgileri, alınan kararlar, bina sahiplerinin yükümlülükleri ve itiraz durumunda çözüm yollarını içermelidir 3.
    • Protokolün imzalanması 3. Protokol, toplantıya katılan bina sahipleri tarafından imzalanarak geçerli hale gelir 3.
    Kentsel dönüşüm sürecinde resmi işlemler için riskli yapı tespitinin kesinleşmesi gereklidir 5.
    Kentsel dönüşüm süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. iltanekmekcioglu.com
        1
      2. adaada.org
        2
      3. mapfre.com.tr
        3
      4. dengedegerleme.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi, aşağıdaki adımları izleyerek yapılabilir: 1. Müteahhit Seçimi. 2. Sözleşmenin Şekli. 3. Avan Projesi. 4. Ruhsat, Teslim ve İskan Süreleri. 5. Taşınmazın İnşa Bedeli ve Ödeme Vadeleri. 6. Teknik Şartname. 7. Tazminat ve Cezai Şartlar. 8. Fesih Hükümleri. Kentsel dönüşüm sürecinde hukuki güvence için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm firması ne yapar?

    Kentsel dönüşüm firması, sürecin başından sonuna kadar projeyi yöneten bir dizi hizmet sunar. Kentsel dönüşüm firmalarının başlıca görevleri şunlardır: Risk analizi. Proje planlaması. Yıkım ve yenileme. Güçlendirme çalışmaları. Teslim süreci. Ayrıca, kentsel dönüşüm firmaları aşağıdaki ek hizmetleri de sunabilir: imar planlama ve danışmanlık; proje finansmanı ve kredi desteği; mimari tasarım ve iç mekan düzenlemeleri; taşınma ve lojistik hizmetleri.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Tebliğ Tutanağı Nasıl Yapılır?

    Kentsel dönüşüm tebliğ tutanağı şu şekilde yapılır: 1. Riskli yapı tespitinde: - İdare, riskli yapı tebligatı tutanağını hazırlar. - Bu tutanak riskli yapıya asılır, e-devlette maliklere bildirim yapılır ve muhtarlıkta ilan edilir. - Muhtarlıkta ilan süresi 15 gündür; bu sürenin sonunda tebliğ işlemi tamamlanmış sayılır. 2. Tahliye ve yıkım sürecinde: - İdare, tahliye ve yıkım tebligatı tutanağını hazırlar. - Bu tutanak riskli yapıya asılır, maliklere e-devlet üzerinden bildirim yapılır ve muhtarlıkta ilan edilir. - Muhtarlıkta ilan süresi 15 gündür. 3. Karara katılmayan maliklere: - Elektronik tebligat adresi bildiren maliklere elektronik tebligat yapılır. - Adres bildirmeyen maliklere ise noter aracılığıyla veya muhtarlıkta 15 gün süreyle ilanen tebligat yapılır. Tebliğ tutanağında, toplantının yeri, tarihi ve saati gibi bilgilerin yer alması zorunludur.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler şu şekillerde yapılabilir: Kira Yardımı: Riskli yapı sahipleri, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde başvuru yaparak kira yardımından faydalanabilir. Kredi Desteği: Gecekondu sahipleri, yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenler ve diğer hak sahiplerine, konut veya işyeri yapımı için kredi verilebilir. Hibe ve Yarı-Maliyet Ödemeleri: Yarısı Bizden kampanyası gibi projelerle, devlet tarafından hibe ve kredi destekleri sağlanabilir. Ödemeler, inşaatın tamamlanma oranlarına göre parça parça yapılabilir ve kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının düzenlenmesinden 2 yıl sonra, 10 yıla kadar vadeyle başlar. Detaylı bilgi ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Devlet üzerinden sunulan hizmetleri kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması. Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik. Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi. Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi. Yıkım Sürecinin Hızlandırılması.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm sözleşmesi noter şart mı?

    Evet, kentsel dönüşüm sözleşmesi noter huzurunda yapılmalıdır. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için noter onaylı olması yasal bir zorunluluktur.
    5 kaynak