• Buradasın

    Kat mülkiyeti kanunu su sızıntısı kimden sorumludur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyeti kanununa göre su sızıntısından kaynaklanan sorumluluk, sızıntının kaynağına göre değişir:
    1. Daire içi tesisattan kaynaklanan sızıntı durumunda, dairenin maliki sorumludur 14.
    2. Ortak tesisattan (örneğin ana su borusu) kaynaklanan sızıntı durumunda, sorumluluk kat malikleri kuruluna aittir 13.
    3. Kiracının kullandığı tesisattan kaynaklanan sızıntı durumunda, kiracı da tazminat ödemekle yükümlü olabilir 1.
    Ayrıca, dairenin veya binanın kasko sigortası varsa, su sızıntısı nedeniyle oluşan hasar sigorta tarafından karşılanabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. globalavukat.com.tr
        1
      2. epikpartnershukuk.com
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. gaziemiravukat.com
        4
      5. avukatcerenyanik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    634 Kat Mülkiyeti Kanunu 35. madde nedir?

    634 Kat Mülkiyeti Kanunu 35. madde, yöneticinin görevlerini düzenler. Yöneticinin görevleri arasında şunlar yer alır: Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi; Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması; Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi; Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi için, yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması.
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 36. maddesi, yöneticinin görev ve sorumluluklarını düzenler: Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatların özetini, tarihlerini ve bütün giderleri 32. maddede belirtilen deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri ile giderlerin belgeleriyle diğer tüm belgeleri bir dosyada saklamak zorundadır. Bu defter, her takvim yılının bitiminden itibaren bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılmalıdır. Bu maddede belirtilen görevleri yerine getirmeyen yöneticiye, 33. maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 12. madde nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesi, kat mülkiyetinin kurulması için gerekli istem ve belgeleri düzenler. Bu maddeye göre, kat mülkiyetinin kurulması için anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları, aşağıdaki belgelerle birlikte tapu idaresinde istemde bulunmalıdır: Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı, bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje. Ayrıca, 13/04/1983 tarihli 2814 sayılı ve 14/11/2007 tarihli 5711 sayılı kanunlarla bu maddede değişiklikler yapılmıştır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu 4. madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, ortak yerleri düzenler ve aşağıdaki yerleri her halde ortak yer olarak kabul eder: 1. Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar. 2. Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. 3. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar. 4. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. 5. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. 6. Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri. 7. Telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava tesisleri. Ayrıca, bu maddenin devamında, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerlerin de ortak yer kapsamına girdiği belirtilmektedir.
    5 kaynak

    Kat malikleri kanunu 37 madde nedir?

    Kat Malikleri Kanunu'nun 37. maddesi, işletme projesinin yapılması ile ilgilidir ve şu konuları kapsar: 1. İşletme Projesinin İçeriği: Yönetici, kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, gecikmeksizin bir işletme projesi yapar. Bu projede özellikle: - Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini gelir ve gider tutarları, - Her kat malikine düşecek tahmini miktar, - Giderleri karşılamak için verilmesi gereken avans tutarı gösterilir. 2. Tebligat ve İtiraz: Proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. 3. Kesinleşen Projeler: Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
    5 kaynak

    Bina içi gider boruları kime ait?

    Bina içi gider boruları, binanın ortak kullanım alanı olduğu için tüm bina sakinlerine aittir.
    5 kaynak