• Buradasın

    Kapora sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kapora sözleşmesinde olması gereken bilgiler şunlardır:
    1. Kapora verilen tarih 12.
    2. Satışın yapılacağı tarih (tapu devri günü) 12.
    3. Tarafların bilgileri: Alıcı, satıcı ve her iki tarafın TC kimlik numarası, isim ve imzaları 12.
    4. Kapora tutarı (verilen kapora miktarı) 12.
    5. Gayrimenkul bilgileri: Ada-parsel-adres-bina ve daire numarası, gayrimenkule ait detaylar 12.
    6. Kalan ödemenin detayları: Tapudan önce, tapu sırasında, nakit, senet gibi ödeme şekilleri 1.
    7. İçindekiler ve özellikler: Ankastre takım, aksesuarlar gibi gayrimenkuldeki eşyalar ve özellikler 12.
    8. TC kimlik fotokopileri ve tapu fotokopisi: Taraflar ve varsa şirket imza sirküleri fotokopileri 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. emlakkursu.com.tr
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. vestaapp.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kapora nedir, nasıl alınır?

    Kapora, mal veya hizmet alım-satımında, alıcının ciddiyetini göstermek amacıyla satıcıya verdiği depozito türüdür. Kapora alma süreci şu adımları içerir: 1. Anlaşma: Alıcı ve satıcı, fiyat ve ödeme planı üzerinde kesin bir anlaşmaya varır. 2. Ödeme: Alıcı, kapora olarak belirlenen miktarı nakit, banka havalesi, çek veya modern ödeme sistemleri aracılığıyla satıcıya öder. 3. Sözleşme: Kapora, yazılı veya sözlü bir sözleşme ile kayıt altına alınır. Kapora iadesi, alıcının anlaşmadan caymaması ve belirtilen süre içinde satın alma işlemini tamamlaması durumunda yapılır.
    5 kaynak

    Kapora iadesi nasıl alınır?

    Kapora iadesi almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Satıcı ile anlaşma: Kapora sözleşmesinde, kaporanın iade edileceği ve edilmeyeceği haller düzenlenebilir. Geçersizlik durumu: Sözleşme butlan, iptal gibi nedenlerle geçersiz olursa, kapora veren kişi sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak parayı geri alabilir. Kusur durumu: Kapora veren tarafın kusuru nedeniyle sözleşme feshedildiyse, zarara uğrayan taraf, sözleşmenin kurulamaması nedeniyle doğan zararı kadar kaporanın bir kısmına el koyabilir. İcra takibi: Satıcı kaporayı iade etmekle yükümlü olduğu halde iade etmezse, alıcı icra takibi yoluyla hakkını arayabilir. Kapora iadesi için bir avukata danışılması önerilir. Ayrıca, konut satışlarında kapora iadesi konusunda, tapuya kayıtlı taşınmazların satışına ilişkin sözleşmenin resmi biçimde yapılmaması halinde, taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme kuralları gereğince geri isteyebilirler.
    5 kaynak

    Kapora alırken hangi protokol yapılır?

    Kapora alırken yapılan protokol, genellikle kaparo protokolü veya kapora sözleşmesi olarak adlandırılır. Kaparo protokolünde genellikle şu unsurlar yer alır: Tarafların bilgileri: Satıcı ve alıcının kimlik ve iletişim bilgileri. Gayrimenkul veya mal tanımı: Satın alınacak malın veya hizmetin detayları. Kapora miktarı: Alıcı tarafından ödenecek kapora tutarı. Ödeme şekli: Kapora bedelinin ne zaman ve nasıl ödeneceği. İptal ve iade koşulları: Satışın iptal edilmesi durumunda kapora bedelinin iadesine ilişkin şartlar. Kapora sözleşmesi, satış sözleşmesi değildir; yalnızca alıcının ciddiyetini gösteren bir ön ödeme sözleşmesidir.
    5 kaynak

    Kapora sözleşmesinde cayma parası ne kadar olmalı?

    Kapora sözleşmesinde cayma parası, tarafların anlaşmasıyla belirlenir. Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesine göre, cayma parası kararlaştırılmışsa, taraflardan her biri sözleşmeden caymaya yetkili sayılır ve bu durumda: - Parayı veren taraf sözleşmeden caydığında, sadece verdiği miktarı geri alır. - Parayı alan taraf ise, aldığının iki katını geri vermek zorundadır. Cayma parasının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin geçerli olması gerekmektedir; aksi takdirde taraflar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre ödediklerini geri alabilirler.
    5 kaynak

    Kapora cayma parası olarak verilebilir mi?

    Evet, kapora cayma parası olarak verilebilir. Bu durum, Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesinde düzenlenmiştir. Eğer kapora cayma parası olarak kararlaştırılmışsa, parayı veren taraf sözleşmeden cayarsa verdiği miktarı geri alamaz; parayı alan taraf cayarsa, aldığının iki katını geri vermek zorunda kalır.
    5 kaynak

    Kaporada cayma parası nasıl hesaplanır?

    Cayma parası olarak verilen kaporanın hesaplanması, Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesine göre şu şekilde yapılır: Cayma parasını veren taraf, sözleşmeden dönerse verdiği parayı geri alır. Cayma parasını alan taraf, sözleşmeden dönerse aldığının iki katını geri verir. Cayma parasının geçerli olabilmesi için, kurulan sözleşmenin geçerli olması gerekir. Cayma parası olarak verilen kaporanın hesaplanması, tarafların sözleşmede aksi bir hüküm belirtmemesi durumunda bu şekilde yapılır. Sözleşmede farklı bir hesaplama yöntemi kararlaştırılmış olabilir.
    5 kaynak

    Kapora hukukta geçerli mi?

    Kapora, hukukta geçerlidir, ancak Türk Borçlar Kanunu'nda "bağlanma parası (pey akçesi)" ve "cayma parası" olarak iki farklı şekilde düzenlenmiştir. Bağlanma parası, sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilir ve sözleşme ifa edilmezse genellikle geri verilir. Cayma parası, sözleşmeden cayma hakkı elde etmek için ödenir ve taraflardan biri herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden cayabilir. Kaporanın hukuki niteliğinin belirlenmesi için tarafların asıl iradeleri ve amaçladıkları esas alınır.
    5 kaynak