Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kadastroda yol olmaması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar şunlardır:
- Kullanım sorunları 2. Tarımsal ekipman taşıma zorluğu veya ürünlerin pazara ulaştırılamaması gibi pratik problemler yaşanabilir 2.
- Hukuki ihtilaflar 2. Komşu parsellerle geçiş izni konusunda anlaşmazlıklar çıkabilir 2.
- Düşük satış değeri 2. Kadastro yoluna cephesi olmayan araziler, yatırımcılar için daha az cazip hale gelir ve genellikle daha düşük fiyatlardan alıcı bulur 2.
- İmar zorlukları 2. Arazi üzerinde inşaat yapmak için belediyeden izin alınırken, yola erişim zorunluluğu nedeniyle süreç karmaşık hale gelebilir 2.
- Satış güçlüğü 2. Piyasada daha az talep gören bu arazilerin satış süreleri uzar 2.
Kadastro yoluna cephesi olmayan bir arazi satın alırken, potansiyel sorunları ve çözüm yollarını göz önünde bulundurmak gerekir 2.
Geçit hakkı alarak yola cephe sağlanabilir 5. Geçit hakkı, kadastro yoluna cephesi olmayan bir arazinin, komşu parseller üzerinden yola erişim sağlamasına olanak tanıyan yasal bir düzenlemedir 2.
Geçit hakkı, iki farklı yöntemle elde edilebilir:
- Dostane yollarla 2. Komşu parsel sahibiyle anlaşarak 2.
- Hukuki süreçle 2. Sulh hukuk mahkemesine başvuru yaparak 2.
Geçit hakkı sürecinde tapu kayıtları, arazinin kadastro planları, geçiş hakkı talep edilen güzergahı gösteren haritalar ve komşu parsel sahibiyle yapılan yazılı anlaşmalar gibi belgeler gereklidir 2.
Ayrıca, kadastro çalışmaları yapılmış bölgelerde tekrar yol talebinde bulunmanın mümkün olmadığı da belirtilmiştir 4.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: