• Buradasın

    İzalei Şuyu davası satış bedeli nasıl hesaplanır örnek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şuyu davasında satış bedeli, taşınmaz malın bilirkişi raporu ile belirlenen değeri ve satış memurluğu tarafından yapılan ikinci kıymet takdiri üzerinden hesaplanır 13.
    Örnek hesaplama: Bir taşınmazın bilirkişi raporuyla belirlenen değeri 2.000.000 TL ise, açık artırma ihale başlangıç bedeli bu değerin yarısı olan 1.000.000 TL olacaktır 14.
    Diğer masraflar ise şu şekilde dağıtılır:
    • Paydaşların tapudaki payları oranında: Eğer taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi ise, satış bedeli ve harç bu paydaşlar arasında paylaştırılır 14.
    • Mirasçılık belgesindeki paylar oranında: Taşınmaz elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi ise, satış bedeli ve harç mirasçılık belgesindeki paylar oranında dağıtılır 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bicakhukuk.com
        1
      2. adanaavukatbul.com
        2
      3. akademikhukuk.org
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. topaktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesinde satış nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesinde satış, iki ana yöntemle gerçekleştirilir: 1. Paydaşlar Arasında Satış: Tüm paydaşların rızası halinde, taşınmaz paydaşlardan biri veya birkaçına satılarak bedel ortaklar arasında bölüştürülür. 2. Açık Artırma Yoluyla Satış: Mahkeme, satış işleminin icra dairesi veya sulh hukuk mahkemesi satış memurluğu tarafından yapılmasına karar verir. Satış süreci şu şekilde ilerler: 1. Değer Tespiti: Ortaklığın varlıkları, bir değerleme uzmanı tarafından değerlendirilir ve toplam değer belirlenir. 2. Teklif Toplama: Aday alıcıların teklifleri toplanır ve en yüksek teklifi veren kişi alıcılar arasından seçilir. 3. Gelirin Paylaşımı: Varlıkların satışından elde edilen gelir, her ortağın belirlenen pay oranına göre paylaştırılır. Bu süreçte hukuki destek almak, satışın hatasız yürütülmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Satış bedeli ve satışa esas bedel aynı mı?

    Satış bedeli ve satışa esas bedel kavramları benzer ancak farklı anlamlar taşır: - Satış bedeli, bir ürünün veya hizmetin nihai satış fiyatını ifade eder ve üretim maliyetleri, kar marjı gibi unsurları içerir. - Satışa esas bedel ise, ihale veya ticaret işlemlerinde kullanılan bir terim olup, araca ait ÖTV, KDV gibi kalemleri de içeren toplam satış maliyetini ifade eder.
    5 kaynak

    İzale'i şuyu satış bedeli nereye yatırılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) satış bedeli, satış memurluğu tarafından bankada paydaşlar adına açılan hesaba yatırılır.
    5 kaynak

    İzale'i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılabilir mi?

    İzale-i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılamaz. Davanın kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın hukuki olarak nihai ve uygulanabilir hale gelmesi demektir.
    5 kaynak

    İcra hukukunda dava değeri nasıl hesaplanır?

    İcra hukukunda dava değeri, itirazın iptali davasında harca esas değer olarak, takip talebinde belirtilen asıl alacak miktarı üzerinden hesaplanır. Ek olarak: - İşlenmiş faiz, dava değerine dahil edilir ve hakim bu talebin bulunup bulunmadığını belirlemekle yükümlüdür. - İcra inkar tazminatı ve takip giderleri ise harca tabi değildir.
    5 kaynak

    İzale i şuyu davası satış ihalesi ne zaman yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış ihalesi, mahkeme kararının kesinleşmesinden itibaren en geç üç ay içinde yapılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak