• Buradasın

    İşyeri kirası kontratı noter şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kirası kontratının noterde yapılması zorunlu değildir 13.
    Ancak, taraflar karşılıklı anlaşma yoluna vararak sözleşmenin ispat gücünü artırmak ve hak kaybı yaşamamak adına istedikleri takdirde noter onayı alabilirler 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konuttimes.com
        1
      2. projedefirsat.com
        2
      3. reformavukatlik.com.tr
        3
      4. residentturkey.com
        4
      5. emlakkulisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira kontratı örneği nasıl doldurulur?

    Kira kontratı örneği doldurulurken aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başlık ve Tarih: Sözleşmenin başına "Kira Kontratı" başlığı yazılır ve sözleşmenin düzenlendiği tarih belirtilir. 2. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz bir şekilde yazılır. 3. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Kiralanacak mülkün açık adresi ve özellikleri (daire numarası, kat bilgisi, metrekare) ayrıntılı olarak belirtilir. 4. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve ödeme şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde belirtilir. 5. Depozito ve Aidatlar: Kiracıdan alınacak depozito miktarı ve depozitonun hangi şartlarda iade edileceği yazılır. 6. Özel Şartlar ve Yükümlülükler: Tarafların mutabık kaldığı özel koşullar, bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye eklenir. 7. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. 8. Ek Belgeler: Sözleşmeye ek olarak, kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi, kira ödeme makbuzları gibi ek belgeler de hazırlanarak taraflarca imzalanır.
    5 kaynak

    Kiracı ve ev sahibi arasında kira kontratı nasıl yapılır?

    Kiracı ve ev sahibi arasında kira kontratı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira kontratında bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde fotokopi imza geçerli mi?

    Kira sözleşmesinde fotokopi imza, belirli koşullarda geçerli sayılabilir. Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tarafların imzalarının yazılı ve orijinal olması gerekmektedir. Bu nedenle, kira sözleşmesinde imzaların geçerliliğini kontrol etmek ve olası hukuki sorunları önlemek için imzaların orijinal olmasına özen göstermek önerilir.
    5 kaynak

    Kira kontratı ile sözleşme aynı şey mi?

    Evet, kira kontratı ve kira sözleşmesi aynı şeyi ifade eder. Bu terimler, kiracı ile ev sahibi (veya mal sahibi) arasında yapılan ve bir mülkün kiralanmasıyla ilgili detayları belirleyen anlaşmayı ifade eder.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesinde 5 yıl kuralı nedir?

    İşyeri kira sözleşmesinde 5 yıl kuralı, kira tespit davası açılabilmesi için en az beş yıl süresince geçerli bir kira sözleşmesinin olması gerektiğini ifade eder. Bu kural, Türk Borçlar Kanunu'nun 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun kapsamında yer alan taşınmazlar için geçerlidir.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü nasıl yapılır?

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Belirlenmesi: Kiracı ve kiraya verenin adı, soyadı, unvanı ve adresleri gibi bilgiler sözleşmede yer almalıdır. 2. Devredenin Belirtilmesi: Kiracı veya kiraya verenden hangisinin sözleşmeyi devrettiği açıkça yazılmalıdır. 3. Devralanın Belirlenmesi: Sözleşmeyi devralacak kişinin adı, soyadı, unvanı ve adresi gibi bilgiler eklenmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin İmzalanma Tarihi: Mevcut kira sözleşmesinin imza tarihi belirtilmelidir. 5. Kiralanan Yerin Tanımı: Kiralanan yerin adresi ve kullanım amacı (mağaza, ofis vb.) yazılmalıdır. 6. Hava Parası (Devir Bedeli): Devir işlemi için ödenecek bedel ve ödeme şekli sözleşmede yer almalıdır. Protokolün Son Aşamaları: - Hazırlanan devir protokolü, kiracı, kiraya veren ve devralan kişi tarafından imzalanmalıdır. - Eğer devirle ilgili ticaret odası veya vergi dairesi gibi yerlere bildirim yapılması gerekiyorsa, gerekli dilekçeler hazırlanmalıdır. - Damga vergisi ve noter harçları gibi masraflar ödenmelidir. Yasal Dayanak: Ticari kira sözleşmelerinin devri, Türk Borçlar Kanunu'nun 323. maddesi ile düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesi 6098 sayılı kanun kapsamında mıdır?

    Evet, işyeri kira sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer almaktadır. Bu kanun, kira sözleşmesinin genel hükümlerini, konut ve çatılı işyeri kiralarını ve ürün kirasını düzenlemektedir.
    5 kaynak