• Buradasın

    İpotekte borçlunun temerrüdü halinde alacaklının hakları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotekte borçlunun temerrüdü halinde alacaklının hakları şunlardır:
    1. Gecikme Tazminatı: Alacaklı, borcun gecikmesinden dolayı uğradığı zararı tazmin etme hakkına sahiptir 1.
    2. Faiz: Para borçlarında, alacaklı temerrüt faizi talep etme hakkına sahiptir 1.
    3. Sözleşmeden Dönme: Alacaklı, borcun önemli bir kısmının ifa edilmemesi halinde sözleşmeden dönme hakkına sahiptir 13.
    4. Rehin Hakkı: Alacaklı, borcun teminatı olarak rehnedilen mal üzerinde rehin hakkına sahiptir 1.
    5. Taşınmazın Satışı: Alacaklı, ipotekli taşınmazın icra yoluyla satılmasını talep edebilir ve satıştan elde edilen gelirle alacağını tahsil edebilir 24.
    Bu hakların kullanılabilmesi için alacaklının, borçlunun temerrüde düştüğünü ispatlaması gerekmektedir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. erhukukburosu.com
        2
      3. otluoglu.av.tr
        3
      4. oyur.av.tr
        4
      5. halildemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 125'e göre temerrüde düşen borçlu ne yapmalı?

    TBK 125'e göre temerrüde düşen borçlu, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Borcun ifası: Borçlu, verilen süre içinde borcunu ifa etmelidir. 2. Gecikme tazminatı: Borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat edemedikçe, borcun geç ifasından dolayı alacaklının uğradığı zararı gidermekle yükümlüdür. 3. Seçimlik haklar: Alacaklı, borcun ifasından ve gecikme tazminatı isteme hakkından vazgeçerek, aşağıdaki seçimlik hakları kullanabilir: - Sözleşmeden dönme: Borçludan edimini yerine getirmesini talep etmekten vazgeçip, sözleşmeden dönerek menfi zararının tazminini isteyebilir. - Zararın giderilmesi: Borcun ifa edilmemesinden doğan zararın giderilmesini talep edebilir.
    5 kaynak

    Temerrüt faizi hangi kanuna tabidir?

    Temerrüt faizi, 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun'a tabidir.
    5 kaynak

    Temerrüt faizi ve munzam zarar arasındaki fark nedir?

    Temerrüt faizi ve munzam zarar arasındaki fark şu şekildedir: 1. Temerrüt Faizi: Borçlunun borcunu zamanında ödememesi durumunda, alacaklının yasal olarak talep ettiği faizdir. 2. Munzam Zarar: Temerrüt faizi ile karşılanamayan, alacaklının uğradığı ek zararlardır. Özetle, temerrüt faizi temel zararı karşılarken, munzam zarar ek zararları ifade eder.
    5 kaynak

    Konutta ödemeli temerrüt nedir?

    Konutta ödemeli temerrüt, kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödeme borcunu zamanında yerine getirmemesi durumunu ifade eder. Temerrüt şartları: 1. Borcun muaccel olması: Kira bedelinin vadesinin gelmiş olması gerekir. 2. Yazılı bildirim: Kiraya veren, kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede borcun ödenmemesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirmelidir. 3. Süre: Konut ve çatılı işyerlerinde en az 30 gün, diğer kira sözleşmelerinde ise en az 10 gün süre verilmelidir. Eğer kiracı, verilen süre içinde borcunu ödemezse, kiralayan icra mahkemesinde tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları nelerdir?

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları şunlardır: 1. Geçerli Bir Hukuki Sebep Olmasa Bile Alacak Hakkı Doğurur: TBK'ya göre, borç tanıması geçerli bir hukuki sebep içermese bile geçerlidir ve alacaklıya bir alacak hakkı yaratır. 2. Alacaklı İspat Külfeti Altında Değildir: Alacaklı, borç tanımasına dayanarak dava açarken, borcun sebebini ispat etmek zorunda değildir. 3. Yeni Bir Alacak Yaratır: Soyut borç tanıması, asıl borç ilişkisinden bağımsız yeni bir alacak yaratır ve bu alacak, borçlunun malvarlığında sebepsiz zenginleşme kalemi olarak yer alır. 4. Borçlunun Def'i Hakkı: Borçlu, borç tanımasının geçerli bir hukuki sebebi olmadığını ileri sürerek ifadan kaçınabilir.
    5 kaynak

    Borçlar hukukunda borçlunun sorumlulukları nelerdir?

    Borçlar hukukunda borçlunun sorumlulukları şunlardır: 1. Edim Yükümlülüğü: Borçlu, borç ilişkisinden doğan edimi ifaya yükümlüdür. 2. Tazminat Ödeme Yükümlülüğü: Hukuka aykırı davranması nedeniyle başkasına zarar veren borçlu, bu zararı tazmin etmekle yükümlüdür. 3. Mal Varlığının Cebri İcraya Açık Olması: Borçlu, malvarlığının alacaklının cebri icra yoluyla paraya çevirebilmesine açık olmasını sağlar. 4. Sınırlı Sorumluluk: Borçlunun sorumluluğu, belirli durumlarda sınırlı olabilir (örneğin, kefilin sorumluluğunun kefalet sözleşmesinde belirtilen miktarla sınırlı olması).
    5 kaynak

    Rehin tutarı borcu ödemeye yetmezse alacaklı kalan alacağını alamaz bu doğru mu?

    Evet, rehin tutarı borcu ödemeye yetmezse alacaklı kalan alacağını alabilir. Bu durum, İcra ve İflas Kanunu'nun 45. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak