• Buradasın

    İntifa hakkına sahip arsa nasıl satılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İntifa hakkına sahip bir arsa satmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: İntifa hakkı sahibi, tapu müdürlüğüne başvurarak lehine kayıtlı olan intifa hakkının terkinini talep etmelidir 14.
    2. Gerekli Belgelerin Sunulması: Terkin talebini destekleyen ölüm belgesi, mirasçılık belgesi gibi belgeler sunulmalıdır 4.
    3. Terkin İşlemi: Tapu müdürlüğü, gerekli kontrolleri yaptıktan sonra intifa hakkını tapu kütüğünden terkin eder 4.
    İntifa hakkı, gerçek kişilerde hak sahibinin ölümüyle birlikte kendiliğinden sona erer 35. Tüzel kişilerde ise kararlaştırılan sürenin dolması veya kişiliğin ortadan kalkmasıyla intifa hakkı sona erer 15.
    İntifa hakkının devri mümkün değildir, ancak kullanımının devri söz konusu olabilir 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İntifa ne demek?

    İntifa, başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belirli bir kişiye tam yararlanma imkânı sağlayan ayni bir haktır. İntifa hakkının temel özellikleri: Devredilemezlik ve mirasla geçmeme: İntifa hakkı, hak sahibi tarafından devredilemez ve mirasçılara geçmez. Geniş yararlanma yetkisi: İntifa hakkı sahibine, eşyayı kullanma ve ondan gelir elde etme yetkisi tanır. Mülkiyetin devamı: Eşya üzerindeki mülkiyet, intifa hakkı süresince hak sahibinde kalır. İntifa hakkı, sözleşme, mahkeme kararı veya kanundan doğabilir.
    5 kaynak

    İntifa hakkının kurulması için tapu şart mı?

    Evet, intifa hakkının kurulması için tapu gereklidir. Taşınmaz mallar üzerinde intifa hakkı, resmi senedin düzenlenerek tapuya tescili ile kurulur. Taşınır mallar üzerinde intifa hakkı, taşınır malın zilyetliğinin intifa hakkı sahibine geçirilmesiyle kurulur. Alacaklar üzerinde intifa hakkı, alacağın devri veya kıymetli evrakın teslimi suretiyle kurulabilir. İntifa hakkının kanundan doğabileceği durumlar oldukça sınırlıdır.
    5 kaynak

    İntifa hakkının terkini için dava açmak gerekir mi?

    İntifa hakkının terkini için dava açmak gerekli değildir. İntifa hakkı sahibi, tapu müdürlüğüne yapacağı başvuru ile lehine tescil edilen intifa hakkının terkinini talep edebilir. Ancak, hak sahibi terkin borcu altına girmesine rağmen intifa hakkını terkin etmiyorsa, malik tarafından açılacak dava ile intifa hakkının terkini sağlanabilir.
    5 kaynak

    İntifa tesisli tapu alınır mı?

    İntifa tesisli tapu alınabilir, ancak intifa hakkı devredilemez, sadece kullanımı devredilebilir. İntifa hakkı, bir taşınmaz üzerinde, malik tarafından tapuya tescil yoluyla kurulur ve hak sahibine kullanma ve yararlanma yetkisi verir. İntifa hakkı sahibi, malını devredemez veya üzerinde ayni hak oluşturamaz; ayrıca, bakım, koruma ve işletme masraflarını karşılamakla yükümlüdür. İntifa hakkının sona ermesi durumunda, tapu kaydının terkin edilmesi gerekir.
    5 kaynak

    İntifa hakkının sona ermesi nasıl olur?

    İntifa hakkı, belirli durumlarla sona erebilir: Taşınmazın tamamen yok olması. Kamulaştırma. Mahkeme kararı. Cebri icra. Ölüm ve süre. Terkin.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    İntifa hakkının mirasçılara geçmesi mümkün mü?

    İntifa hakkı, mirasçılara geçmez. İntifa hakkı, kişiye bağlı ve düzenli irtifak haklarından olduğu için devredilemez ve miras yoluyla intikal ettirilemez.
    5 kaynak