• Buradasın

    İntifa hakkına sahip arsa nasıl satılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İntifa hakkına sahip bir arsanın satışı, kuru mülkiyet sahibi tarafından gerçekleştirilebilir 12.
    Ancak, satış sonrasında taşınmazın maliki değişse de taşınmazın intifa hakkı sabit kalır ve o kişiye geçmez 12.
    Bu nedenle, bir taşınmaz satışı gerçekleştirileceği zaman, kuru mülkiyet sahibinin aynı zamanda mülkiyetten yararlanma ve kullanma hakkına da sahip olup olmadığı iyice araştırılmalıdır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İntifa hakkı ne anlama gelir?

    İntifa hakkı, bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan sınırlı ayni hak tipidir. Bu hakka sahip olan kişi, eşyanın özdeğerini malike bırakarak, ondan elde edilecek yararları belirli bir süre boyunca kullanma yetkisine sahiptir. İntifa hakkı üç şekilde kurulabilir: 1. Kanundan doğan intifa hakkı. 2. Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı. 3. Mahkeme kararı ile kurulan intifa hakkı.
    5 kaynak

    Arsada intifa hakkı olur mu?

    Evet, arsanın üzerinde intifa hakkı kurulabilir. İntifa hakkı, bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belirli bir kişiye tam yararlanma imkânı sağlayan ayni bir haktır ve bu kapsamda taşınmazlar da intifa hakkının konusu olabilir.
    5 kaynak

    İntifa hakkının mirasçılara geçmesi mümkün mü?

    İntifa hakkı mirasçılara geçmez, çünkü bu hak kişiye bağlı bir irtifak hakkıdır.
    5 kaynak

    Sahibinden arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

    Sahibinden arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Tapu Kütüğü Kontrolü: Arsanın ipotek, irtifak hakkı, haciz gibi durumlarını tapu kütüğünde kontrol edin. 3. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 4. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, hisseli ise diğer maliklerin onayını almanız gerekebilir. 5. Konum: Arsanın imara yeni açılan bölgelerde ana caddelerde bulunması, değer kazanma potansiyelini artırır. 6. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsa yatırımlarını değerlendirin. 7. Ulaşım ve Altyapı: Arsanın ulaşım projelerine ve altyapı hizmetlerine yakın olması önemlidir. 8. Resmi Kurumlar: Arsanın yakınında okul, hastane gibi resmi kurumların bulunması değerini artırabilir. Bu faktörleri göz önünde bulundurarak, uzman bir danışmandan destek almak yatırımınızın güvenliğini sağlar.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda, her bir bağımsız bölümün binanın ortak alanlarına karşılık gelen araziye olan payını ifade eder. Daha basit bir tanımla, bir arsanın üzerinde yer alan yapının bağımsız bölümlerine tahsis edilen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.
    5 kaynak

    İntifa hak sahibi mal satabilir mi?

    İntifa hak sahibi, malı satamaz. İntifa hakkı, malın mülkiyeti başka bir kişide kalmak şartıyla, belirli bir süre boyunca kullanım ve yararlanma hakkı verir. Bu nedenle, malın satışı mülkiyet hakkının devri anlamına gelir ve intifa hakkı bu devri engelleyici bir nitelik taşır.
    5 kaynak

    İntifa hakkının sona ermesi için tapu müdürlüğüne hangi belge verilir?

    İntifa hakkının sona ermesi için tapu müdürlüğüne ölüm belgesi veya feragatname gibi hakkın sona erdiğini gösteren belgeler verilir.
    5 kaynak