• Buradasın

    İmar hakkı nasıl devredilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı devri, belirli bir prosedür çerçevesinde gerçekleştirilir 1. Bu süreç şu adımları içerir:
    1. Uygunluk Tespiti: Transfer edilecek ve hakka sahip arsalar üzerinde uygunluk analizleri yapılır 13.
    2. Yasal Onaylar: Transfer talebi, ilgili belediye meclisi veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanır 13.
    3. Sözleşme Hazırlanması: Taşınmaz mal sahipleri arasında transferle ilgili hukuki bir sözleşme yapılır 1.
    4. Tapu Kayıtlarına İşlenme: Transfer edilen hak, ilgili tapu kütüklerine kaydedilerek resmiyet kazanır 13.
    Yasal Dayanaklar: İmar hakkı devri, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve diğer ilgili yasal düzenlemelere dayanır 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akayplanlama.com
        1
      2. finans.mynet.com
        2
      3. emlakuzmanin.com
        3
      4. olguntekelioglu.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı aktarımı hangi arsaları kapsar?

    İmar hakkı aktarımı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı kabul edildi mi?

    Evet, imar hakkı aktarımı düzenlemesi kabul edilmiştir. "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" teklifi, 5 Aralık 2024 tarihinde TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaşmıştır.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı resmi gazetede yayınlandı mı?

    Evet, imar hakkı aktarımı ile ilgili düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    Yeni İmar Yasası ile neler değişti?

    Yeni İmar Yasası ile yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Riskli Binaların Tespiti ve Yıkımı: Yasayla birlikte riskli binaların tespiti ve yıkımı hızlandırılacak, yerel yönetimler bu konuda daha geniş yetkilere sahip olacak. 2. Zorunlu Zemin Etüdü: Yapı ruhsatı alınabilmesi için zemin etüdü şartı getirildi, böylece yerel fay hatlarına ve zemin yapısına uygun olmayan bölgelerde bina yapılması engellenecek. 3. Kentsel Dönüşüm Projelerinin Teşviki: Kentsel dönüşüm projeleri hızlandırılacak ve daha güvenli hale getirilecek, projeler için ayrılan fonlar artırılırken vatandaşlara çeşitli vergi ve kredi kolaylıkları sağlanacak. 4. Denetim Mekanizmalarının Güçlendirilmesi: Yapı denetim şirketleri ve yerel idareler arasındaki iş birliği artırılacak, denetim süreçleri daha şeffaf hale getirilerek bina yapımı sırasında standartların sağlanması zorunlu kılınacak. 5. İmar Hakkı Aktarımı: Kamuya ait veya kamulaştırılmak istenen alanlar, imar hakkı korunarak başka bir parselde karşılık bulacak.
    5 kaynak

    İmar Hakkı Aktarımı Yönetmeliği Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

    İmar Hakkı Aktarımı Yönetmeliği, 12 Aralık 2024 tarihinde yayımlanan Resmi Gazete ile yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 27. madde nedir?

    İmar Kanunu'nun 27. maddesi, belediye ve mücavir alanlar dışında köy yerleşim alanlarında yapılacak yapılar ile ilgili düzenlemeleri içerir. Özetle, bu maddeye göre: - Ruhsat aranmayan yapılar: Konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar, köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası gibi yapılar için ruhsat alınması gerekmez. - İzin şartları: Bu yapıların etüt ve projelerinin valilikçe incelenmesi, muhtarlıktan yazılı izin alınması ve yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. - Denetim: Yapıların denetimi, 28. madde hükümlerine göre mimar ve mühendisler tarafından yapılır.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18. madde nedir?

    İmar Kanunu'nun 18. maddesi, mevcut yapıların imar planlarına aykırı olması durumunda, yapı sahiplerine uyum sağlamaları için imkân tanıyan bir hükümdür. Bu madde kapsamında yapılan imar uygulaması şu şekilde gerçekleşir: 1. İnceleme süreci: Yapı sahibi, yapıyı belediyeye bildirir ve uyum sağlama talebinde bulunur. 2. Uyum sağlama: Belediye, yapıya ilişkin gerekli incelemeleri yapar ve yapı sahibine uyum sağlaması için süre verir. 3. Kontrol ve onay: Yapı sahibi, düzeltmeleri tamamladıktan sonra belediyeye başvurarak yapıyı yeniden kontrol ettirir ve onay alır. Ayrıca, bu madde ile yapılan uygulamalarda, düzenlemeye giren parsel maliklerinden DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapılarak, kamunun bedelsiz şekilde taşınmaz edinmesi sağlanır.
    5 kaynak