• Buradasın

    Hisseli tapu satış itiraz dilekçesi nereye verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapu satış itiraz dilekçesi, asliye hukuk mahkemesine verilmelidir 4.
    Ayrıca, hisseli tapu satışında diğer hissedarların satışa itiraz hakkı, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde de kullanılabilir 34.
    İtiraz sürecinde bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. endeksa.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. cozumavukatlik.org
        3
      4. avukatmiras.com
        4
      5. okyanushukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde şu durumlar ortaya çıkabilir: Ön alım (şufa) hakkı: Diğer hissedarlar, öncelikli olarak satışa sunulan payı satın alma hakkına sahiptir. Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu): Hissedarlar uzlaşamazsa, mahkeme taşınmazın satışına karar verebilir ve satış açık artırma yoluyla gerçekleşir. Satış süreci: Hissedar, tapu müdürlüğüne başvurarak satış işlemini başlatır. Hisseli tapu satışı yaparken hukuki danışmanlık almak, resmi işlemleri doğru şekilde tamamlamak ve tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu müdürlüğü hisseleri yanlış hesaplamış ne yapmalıyım?

    Tapu müdürlüğünün hisseleri yanlış hesaplaması durumunda, düzeltme işlemi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tapu İşlemini Yapan Personele Bildirim: Hatayı fark eden kişi, tapu işlemini yapan personele durumu bildirmelidir. 2. Hisse Kontrolünün Tekrar Yapılması: İşlem yevmiye numarası alındıktan sonra, tapu senedi üzerinden hisse kontrolü tekrar yapılmalıdır. 3. TAKBİS Üzerinden Kontrol: Hem TAKBİS üzerinden hem de resmi senet üzerinden hisse durumu kontrol edilmelidir. 4. Düzeltme Formu Düzenlenmesi: Hatalı mevcut hisseleri ve düzeltilmiş doğru hisseleri gösteren bir düzeltme formu düzenlenmelidir. 5. İlgililerin Muvafakati: Hatadan olumsuz etkilenen hisse sahiplerine, hatanın nedenleri ve düzeltme sonrası oluşacak hisse durumu hakkında tebligat yapılmalı ve muvafakatları alınmalıdır. 6. Resen Düzeltme: 30 gün içinde muvafakat verilmezse, tapu müdürlüğünce hisse hatası resen düzeltilir. Bu süreçte, tapu müdürlüğü dava açma yoluna da gidebilir.
    5 kaynak

    Müşterek tapu sahibi itiraz ederse ne olur?

    Müşterek tapu sahibi itiraz ederse, bu durum tapu kaydının düzeltilmesi veya tapu iptal ve tescil davası gibi hukuki süreçlerin başlamasına yol açabilir. Tapu kaydının düzeltilmesi: Müşterek tapu sahiplerinden biri, tapu kaydında bir hata olduğunu düşünüyorsa, yerel tapu müdürlüğüne başvurarak itirazda bulunabilir. Tapu iptal ve tescil davası: Eğer tapu kaydındaki hata yolsuz bir tescilden kaynaklanıyorsa, hak sahibi, 10 yıllık hak düşürücü süre içinde tapu iptal ve tescil davası açarak tapu kaydının düzeltilmesini talep edebilir. Her iki durumda da, sürecin karmaşıklığı ve hukuki zemin nedeniyle uzman bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Hisseli tapuyu ayırmak için yapılması gerekenler: 1. Arsa ayırma planı hazırlanması: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılır. 2. Onay alınması: Plan, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü onayına sunulur ve ayrıca, ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulu'ndan onay alınır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulur. 4. Harçların ödenmesi: İşlem için gerekli harçların tam olarak yatırıldığı tespit edildikten sonra ifraz işlemi gerçekleştirilir. Eğer hissedarlar arasında anlaşmazlık varsa, bölünme mahkeme kararı ile gerçekleşebilir. Bu süreç, hukuki ayrıntılar içerdiği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda satışa itiraz süresi ne kadar?

    Hisseli tapuda satışa itiraz süresi, satışın diğer paydaşlara bildirildiği tarihten itibaren 3 ay veya satışın gerçekleşmesinden itibaren 2 yıldır. 3 aylık süre: Bildirim yapıldığı takdirde, diğer paydaşlar bu süre içinde önalım hakkını kullanmak için dava açmalıdır. 2 yıllık süre: Bildirim yapılmadıysa, paydaşların önalım hakkını kullanması için belirlenen hak düşürücü süredir. Bu süreler içinde itiraz edilmezse, satış kesinleşir ve yeni alıcı hissedar olarak tapuya kaydedilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu satışında ihtarname nasıl gönderilir?

    Hisseli tapu satışında ihtarname göndermek için şu adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla hisse payını diğer hissedarlara satış teklifi içeren bir ihtarname gönderilir. 2. İhtarnamede satışa konu olan gayrimenkulün teklif edilen bedeli ve satışa konu olan hissenin büyüklüğü belirtilmelidir. 3. Hissedarlara teklifin tebliğinden itibaren 3 aylık bir süre tanınmalıdır. Eğer hissedarlar bu süre içinde hisse payını satın almaya yanaşmazlarsa, ihtarnamenin tebliğiyle başlayan 3 aylık sürenin sonunda gayrimenkul üçüncü bir kişiye satılabilir. İhtarname hazırlanırken bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak