• Buradasın

    Geçmişe dönük kira sözleşmesi yapılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Geçmişe dönük kira sözleşmesi yapılamaz, çünkü kira sözleşmesinde belirlenen artış oranı ancak o dönemden itibaren uygulanabilir 134.
    Eğer kira sözleşmesinde artış oranı belirlenmişse ve bu oran uygulanmadan daha düşük bir artışla ödeme yapılmışsa, kiraya veren bu farkı beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir 13. Ancak, bu durumda da kiracının ödediği kira bedellerini ihtirazi kayıt koymadan kabul etmesi, kiraya verenin artış farklarını talep etme hakkını ortadan kaldırabilir 13.
    Kira artış oranı konusunda anlaşmazlık yaşanması durumunda, taraflar arasında yeni bir sözleşme yapılabilir veya konu yargıya taşınabilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. kilinclaw.com.tr
        2
      3. enesozturk.av.tr
        3
      4. emsal.com
        4
      5. hurriyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi kaybolursa ne olur?

    Kira sözleşmesinin kaybolması durumunda yaşanabilecek bazı senaryolar: Güvene dayalı ilişkiler: Eğer kiracı ve ev sahibi arasında güven tesis edilmişse, kira sözleşmesinin kaybolması bir sorun yaratmayabilir. Anlaşma eksikliği: Taraflar birbirlerini iyi tanımıyorlarsa veya aralarında güven sorunu varsa, kira sözleşmesinin kaybolması sorunlara yol açabilir. Olası sonuçlar: Kiracı için: Ev sahibi, kirayı sözleşmede belirtilen orandan daha fazla artırabilir veya evde bulunmayan eşyaları varmış gibi iddia edebilir. Ev sahibi için: Kiracı, kira ödemesini yapmadığı halde ödediğini iddia edebilir veya demirbaşları inkar edebilir. Çözüm yolları: Uzlaşma: Taraflar aynı şartlarda yeni bir kira sözleşmesi yapabilirler. Hukuki destek: Anlaşmazlık durumunda mahkeme süreçlerini başlatmak için profesyonel hukuk desteği alınabilir.
    5 kaynak

    1 yillik kira sözleşmesi bitince ne olur?

    1 yıllık kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için, belirli tahliye nedenlerinden birinin gerçekleşmesi ve ilgili yasal prosedürlerin takip edilmesi gereklidir. Bu nedenler arasında: Tahliye taahhütnamesi: Kiracı ile ev sahibi arasında tahliye taahhütnamesi yapılmışsa. Kira bedelinin ödenmemesi: Kiranın zamanında ve tam ödenmemesi. Konut ihtiyacı: Ev sahibinin veya kanun kapsamında sayılan yakınlarının konut ihtiyacı olması. Esaslı tadilat: Evde yapılacak esaslı tadilatların söz konusu olması.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi nereden alınır?

    Kira sözleşmesi aşağıdaki yerlerden temin edilebilir: 1. Kırtasiyeler: Çoğu kırtasiye, standart kira sözleşmesi formları satmaktadır. 2. Online Kaynaklar: İnternette birçok web sitesi, kullanıma hazır kira sözleşme örnekleri sunmaktadır. Bu belgeler genellikle PDF veya Word formatında indirilebilir. 3. Noter: İsteğe bağlı olarak kira sözleşmesi noter huzurunda imzalanabilir. Bu, sözleşmeye yasal geçerlilik katmaz ancak taraflara ekstra güvence sağlar. 4. E-Devlet: 2024 yılı itibarıyla kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden de yapılabilmektedir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesinin çekilmez hale geldiği bazı durumlar: Önemli sebepler: Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Kiracının iflası: Kiracı iflas ederse, kiraya veren herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın sözleşmeyi feshedebilir. Kiracının ölümü: Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. Kiracının kiralananı özenle kullanmaması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmaz ve komşulara saygı göstermezse, kiraya veren yazılı bir bildirimle sözleşmeyi feshedebilir. Kiracının temerrüdü: Kiracı, kira bedelini veya yan giderleri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    Geriye dönük kira tespiti davası ne zaman açılır?

    Geriye dönük kira tespiti davası açılamaz.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse ne olur?

    Kira sözleşmesinin 5 yıl sonra yenilenmemesi durumunda, kira sözleşmesi aynı şartlarla bir yıl daha uzar. Eğer kira sözleşmesi 1 yıl için yapıldıysa, kiraya veren ancak 11. yılın bitiminde, kira sözleşmesini bir daha yenilemeyeceğini bildirerek kira sözleşmesini feshedebilir. Kira sözleşmesinin yenilenmemesi, kira bedelinin tespitine ilişkin bir dava açma hakkını doğurabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi ne zaman başlar?

    Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Kira sözleşmesi, belirli süreli veya belirsiz süreli olarak yapılabilir. Belirli süreli kira sözleşmeleri, sözleşmede belirlenen sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona erer. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, taraflardan her biri, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, taraflardan biri fesih bildiriminde bulunmadığı sürece, belirli süreli kira sözleşmeleri kira süresinin bitiminde bir yıl uzamış sayılır.
    5 kaynak