• Buradasın

    Geçici ihtiyaç tahliye sebebi midir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Geçici ihtiyaç, tahliye sebebi olarak kabul edilmez 124.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyacın devamlılık arz etmesi gerekmektedir 14. Devamlılık arz etmeyecek nitelikte, geçici bir ihtiyaç nedeniyle tahliye kararı verilemez 14.
    Örneğin, iki haftalık geçici bir görevlendirme için ikamet ettiği şehirden farklı bir şehirde yaşaması gereken bir kişi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası yoluyla kiracısının tahliyesini sağlayamaz 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. karadaghukuk.com.tr
        1
      2. gunesgunes.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. mustafaisik.av.tr
        4
      5. sanalhukuk.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye ihtarı kaç gün önceden çekilir?

    Kiracı tahliye ihtarı, Türkiye'de genellikle en az 30 gün önceden çekilir. Ancak, ihtar süresi kiracının sözleşmesine ve kiralama şartlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Belirli süreli kira sözleşmesi durumunda, kira sözleşmesinin yenilenme tarihinden sonra en geç bir ay içerisinde dava açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi durumunda, fesih bildirim sürelerine göre hesaplanacak süreyi takip eden bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye süreci ve ihtar süreleri hakkında doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse, en az 3 yıl boyunca geri dönemez.
    5 kaynak

    Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı ne demek?

    "Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı" ifadesi, Türk Borçlar Kanunu'na göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında, sadece devamlılık arz eden gerçek ve samimi ihtiyaçlar için tahliye kararı verilebileceği anlamına gelir. Geçici ihtiyaçlar şu durumlarda tahliye nedeni olarak kabul edilmez: İki haftalık geçici görevlendirme gibi, ikamet edilen yerden farklı bir yerde kısa süreli yaşama gerekliliği. Henüz doğmamış ihtiyaçlar. Gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaçlar.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesi, mahkeme tarafından verilen kararın kesinleşmesiyle birlikte kesinleşir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu tür kararlarda tahliye, kararın tefhim (hakim tarafından açıklanması) veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda ise tahliye, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün sonra gerçekleştirilebilir. Tahliye kararının kesinleşmesinden sonra, kiracıya taşınmazı boşaltması için genellikle 10-15 günlük süre verilir.
    5 kaynak