• Buradasın

    Gayrimenkulde hangi yasaklar var?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkulde bazı yasaklar şunlardır:
    1. Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İçin Yasaklar: Yabancı uyruklu gerçek kişiler, yasaklı askeri bölgelerde veya askeri güvenlik bölgelerinde gayrimenkul edinemez ve kiralayamazlar 1. Ayrıca, toplam edinimleri, özel mülkiyete izin verilen toplam il alanının yüzde onunu geçemez 1.
    2. İnşaat ve Kullanım Yasakları: Mülk sahipleri, komşu parseldeki yapılaşmayı engellemek amacıyla kötü niyetle muvazaalı ruhsat başvurularında bulunamaz veya yapı kullanma izni almadan inşaatı sürüncemede bırakamazlar 3.
    3. Kiracı Hakları: Kiraya veren, kiracıyı zor durumda bırakacak şekilde kiracının sözleşmeden doğan haklarını ihlal edemez 4.
    4. Vergi Yasakları: Gayrimenkulün eski vergi borçları, alıcı ve satıcı tarafından müteselsilen sorumludur ve bu tür borçlar yeni sahibinden tahsil edilebilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. invest.gov.tr
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. denizcankizil.tr
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul kiraları hangi mevzuat kapsamında?

    Gayrimenkul kiraları, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmektedir. 6570 sayılı kanun, 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun ile yürürlükten kaldırılmıştır. Ayrıca, taşınmaz kiralarına ilişkin mevzuat kapsamında şu kanunlar da yer almaktadır: Kat Mülkiyeti Kanunu; Belediye Kanunu ve ilgili yönetmelikler; Kamulaştırma Kanunu; Tapu Kanunu ve ilgili mevzuat; Kadastro Kanunu.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda ev satışı yasaklanır?

    Ev satışı, çeşitli durumlarda yasaklanabilir: 1. Hukuki Engeller: Ev üzerinde icra takibi, ipotek veya rehin varsa, bu durum evin satışını engelleyebilir. 2. Miras Durumu: Miras yoluyla intikal eden bir ev, mirasçılar arasında paylaşılmadıysa veya miras sözleşmesi yapılmadıysa satılamaz. 3. Gayrimenkulün Durumu: Ev, yıkılmak üzere olan bir yapı olarak tespit edilmişse veya imar kurallarına aykırı bir yapıdaysa, satış işlemi yapılamayabilir. 4. Kira Sözleşmeleri: Eğer ev, kiracıya kiralanmışsa ve kiracı, sözleşmeye göre evden çıkmayı reddediyorsa, evin satışı kiracının hakları gereği engellenebilir. 5. Aile Mahkemesi Kararları: Aile mahkemesi tarafından verilen koruma kararları veya boşanma sürecinde alınan tedbir kararı, evin satışını engelleyebilir. 6. Finansal Kısıtlamalar: Ev sahibi, kredi borcu veya diğer finansal yükümlülükleri nedeniyle evini satamayacak durumdaysa, bu finansal kısıtlamalar da satış işlemini engelleyebilir. 7. Yönetmelik Değişiklikleri: Yeni yönetmeliklere göre, müteahhitler başlamadıkları veya yeni başladıkları projelerden ev satamazlar.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz kelimesi, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. Bu tanıma göre taşınmaz mallar arasında arsa, arazi, bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika) gibi mülkler yer alır. Ayrıca, gayrimenkul olarak da bilinen taşınmaz mallar, mülkiyet hakları, kullanım hakları ve vergi yükümlülükleri ile yönetilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul ile ilgili hangi yazılar okunmalı?

    Gayrimenkul ile ilgili okunması önerilen bazı yazılar şunlardır: 1. "Gayrimenkul Mevzuatı" başlıklı yazı, Türkiye'deki gayrimenkul mevzuatının kapsamını ve önemini ele alır. Bu yazıda, tapu işlemleri, imar düzenlemeleri, kira sözleşmeleri ve yabancıların taşınmaz edinmesi gibi konular detaylı bir şekilde açıklanmıştır. 2. "Gayrimenkul Hukukunda Bilmeniz Gereken Temel Bilgiler" başlıklı yazı, gayrimenkul hukukunun genel çerçevesini ve bu alanda bilinmesi gereken temel konuları kapsar. Kira hukuku, mülkiyet hakları, ipotek işlemleri ve gayrimenkul yatırımları gibi konular bu yazıda yer almaktadır. 3. "Gayrimenkul Hukuku Kitapları" başlıklı yazı, gayrimenkul hukukunu öğrenmek veya güncel kanunları takip etmek isteyenler için önerilen kitapları listeler. Bu kitaplar, taşınmazların değerlendirilmesi, alım satım ve kiralama işlemleri gibi konuları ele alır. 4. "Gayrimenkul Yatırımının Temel Türleri" başlıklı yazı, konut, ticari, endüstriyel ve karma kullanımlı gayrimenkuller gibi farklı gayrimenkul türlerini ve bu alanlarda nasıl gelir elde edilebileceğini açıklar.
    5 kaynak

    İnşaat yasağında hangi işler yasak?

    İnşaat yasağında ağır nakliyat, hafriyat ve harç gibi inşaat çalışmaları yasaklanmıştır. Bunun yanı sıra, çevreye rahatsızlık vermeyecek küçük tadilatlar ve inşaatların içine yönelik inşaat faaliyetleri yapılmasına izin verilmektedir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul ne anlama gelir?

    Gayrimenkul, kısaca taşınmaz anlamına gelir ve taşınması mümkün olmayan ev, bina, dükkân, arsa gibi mülkiyetleri ifade eder. Gayrimenkul türleri: Konut amaçlı gayrimenkuller: Evler, apartmanlar ve kat mülkiyeti gibi yaşamak için tasarlanmış mülkler. Ticari gayrimenkuller: Ofis binaları, perakende mağazaları, oteller ve depolar. Endüstriyel gayrimenkuller: Fabrikalar ve imalathaneler. Tarımsal gayrimenkuller: Tarım arazileri ve tarım amaçlı kullanılan diğer mülkler. Özel amaçlı gayrimenkuller: Hastaneler, okullar ve dini kurumlar gibi belirli bir kullanım için tasarlanmış mülkler.
    5 kaynak

    Taşınmaz ticareti yönetmeliği neleri kapsıyor?

    Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği, aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Yetki Belgesi: Taşınmaz ticareti yapacak gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların yetki belgelerinin verilmesi, yenilenmesi, askıya alınması ve iptaline ilişkin usul ve esaslar. 2. İşletmelerde Aranan Şartlar: Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerin taşıması gereken şartlar. 3. Faaliyet Yükümlülükleri: İşletmelerin faaliyetlerine ilişkin yükümlülükleri, hizmet sunarken uymaları gereken ilke ve kurallar. 4. Hizmetler: Taşınmaz alım satımı ve kiralanması ile ilgili aracılık, danışmanlık ve yönetim hizmetleri. 5. İlan ve Reklam: Taşınmazın satılması veya kiralanmasına yönelik ilan ve reklamlarda yer alması gereken bilgiler. 6. Hizmet Bedeli: Alım satım ve kiralama işlemlerinde hizmet bedeli oranları ve hizmet bedelinin hak kazanılması.
    5 kaynak