• Buradasın

    Emlak satış sözleşmesinde ölüm halinde ne yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlak satış sözleşmesinde ölüm halinde yapılması gerekenler, sözleşmenin türüne ve tarafların durumuna göre değişiklik gösterebilir:
    • Satış Vaadi Sözleşmesi: Taraflardan birinin ölümü, satış vaadi sözleşmesini sona erdirmez 4. Mirasçılar, sözleşme ile bağlı olmaya devam eder 4.
    • Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi: Bakım borçlusu, bakım alacaklısının ölümünden sonra bir yıl içinde sözleşmenin feshini isteyebilir 25. Bakım alacaklısının mirasçıları, bakım borçlusuna karşı tapu iptali ve tescil davası açabilir 25.
    Genel Olarak:
    • Vergi Dairesine Bildirim: Ölüm olayının vergi dairesine bir ay içinde bildirilmesi zorunludur 3.
    • Sosyal Güvenlik Kurumuna Bildirim: Ölüm olayının ilgili Sosyal Güvenlik Kurumuna bildirilmesi gerekir 3.
    • Malvarlığı İntikal İşlemleri: Mirasçılar, veraset ve intikal vergisini ödeyerek taşınmazların kendi üzerlerine devrini gerçekleştirebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuattakip.com.tr
        1
      2. fu.com.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. hesapkurdu.com
        4
      5. ilkayhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ölen kişinin evi kaç yıl satılamaz?

    Ölen kişinin evinin satılamama süresi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi kapsamında belirsizdir. Ancak, genel olarak miras işlemlerinin tamamlanması ve mirasın paylaşılması için yasal bir süre sınırlaması yoktur.
    5 kaynak

    Ev satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Ev satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Tarafların bilgileri: Sözleşmede satıcı ve alıcının kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, adresi) yer almalıdır. Gayrimenkulün tanımı: Satışa konu olan evin adresi, niteliği (daire, villa vb.) ve tapu bilgileri belirtilmelidir. Satış bedeli: Evin satış fiyatı ve ödeme şekli (peşin, taksit vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. Teslim tarihi: Mülkün teslim tarihi sözleşmede yer almalıdır. Hukuki durum: Gayrimenkul üzerinde ipotek veya tedbir gibi durumların olup olmadığı belirtilmelidir. Sözleşme, yazılı bir şekilde düzenlenmeli ve mümkünse noter huzurunda imzalanmalıdır. Örnek bir sözleşme için bir avukata veya gayrimenkul danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    5 kaynak

    Miras kalan ev satılabilir mi?

    Miras kalan ev, yasal işlemler tamamlandığında satılabilir. Elbirliği (iştirak) mülkiyeti: Bu sistemde, tüm mirasçılar taşınmazın tamamına birlikte sahiptir ve belirli oranlı paylar bulunmaz. Paylı mülkiyet: Her mirasçıya resmi bir hisse oranı verilir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Satış vaadi sözleşmesi, mirasçıları bağlar. Satış vaadi sözleşmesinin taraflarından biri ölmüşse, mirasçılar diğer tarafa karşı bu hakkı ileri sürebilir. Ancak, elbirliği mülkiyeti söz konusuysa, mirasçıların tamamının onay vermediği temliki tasarruf işlemi bağlayıcı değildir. Her somut olayın kendine has özellikleri olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak