• Buradasın

    Emlak satış sözleşmesinde ölüm halinde ne yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlak satış sözleşmesinde ölüm halinde, varislerden istekli olanlara, ölüm tarihinden itibaren 30 gün içinde kesin teminat verilmesi şartıyla sözleşmenin devri mümkündür 1. Bu durum, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 67. maddesinde belirtilmiştir 1.
    Ayrıca, mirasçılar adına iştirak halinde intikal işlemi de yapılabilir 2. Bu işlem için tüm mirasçıların istemine gerek yoktur; tek bir mirasçı da bu işlemi gerçekleştirebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuattakip.com.tr
        1
      2. fu.com.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. hesapkurdu.com
        4
      5. ilkayhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Miras kalan ev satılabilir mi?

    Evet, miras kalan ev satılabilir. Bunun için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Miras İntikali: İlk olarak, miras kalan taşınmazın intikal işlemleri yapılmalıdır. 2. Veraset İlamı: Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, mirasçıların kimler olduğunu ve pay oranlarını gösterir. 3. Tapu Devri: Tüm mirasçıların katılımıyla tapu devri yapılır. 4. Satış Kararı: Mirasçıların oy birliğiyle satış kararı alınır. 5. Emsal Değer Tespiti: Evin gerçek piyasa değeri uzman bir eksper tarafından belirlenmelidir. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa, mahkemeye başvurarak mirasın paylaştırılmasını veya satılıp hakların dağıtılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Ölen kişinin evi kaç yıl satılamaz?

    Ölen kişinin evinin satılamama süresi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi kapsamında belirsizdir. Ancak, genel olarak miras işlemlerinin tamamlanması ve mirasın paylaşılması için yasal bir süre sınırlaması yoktur.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde hangi şartlar olmalı?

    Satış sözleşmesinde olması gereken temel şartlar şunlardır: 1. Malik Olma ve Tasarruf Yetkisi: Satıcı, taşınmazın maliki olmalı ve tasarruf yetkisine sahip olmalıdır. 2. Sözleşme Şartları: Sözleşme, taşınmazın niteliklerini, fiyatını, teslim süresini ve diğer önemli şartları detaylı bir şekilde belirtmelidir. 3. Tarafların İradi Beyanı: Sözleşme, tarafların özgür iradeleriyle yapılmalıdır. 4. Teslim ve Tapu İşlemleri: Satış bedeli ve diğer şartlar yerine getirildikten sonra, taşınmazın alıcıya devri için gerekli olan tapu işlemleri yapılmalıdır. 5. Resmi Şekil Şartı: Taşınmaz satış sözleşmeleri, noter huzurunda veya tapu müdürlüğünde resmi memur huzurunda yapılmalıdır. Ayrıca, sözleşmede cayma hakkı, garanti şartları ve uyuşmazlık çözüm yolları gibi ek hükümler de yer alabilir.
    5 kaynak

    Emlak satışında hangi belgeler kullanılır?

    Emlak satışında kullanılan bazı temel belgeler şunlardır: 1. Tapu Senedi: Satıcının mülkiyet haklarını kanıtlayan en önemli belgedir. 2. Satış Sözleşmesi: Alıcının satın aldığı emlak için ödeme yaptığını gösteren belgedir. 3. Vergi Levhası: Mülkün vergi durumunu içeren belgedir. 4. İmar Durumu Belgesi: Mülkün bulunduğu alanın imar planını gösterir. 5. İskan Belgesi: Yapının yasal olarak oturulabilir olduğunu gösterir. 6. Zorunlu Deprem Sigortası Poliçesi (DASK): Bina vasıflı taşınmazlarda gereklidir. 7. Kimlik Belgesi: Taraflara ait kimlik belgeleri veya pasaport. Bu belgelerin yanı sıra, özel durumlarda ek belgeler de talep edilebilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Ev satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Ev satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Sözleşmede, satıcı ve alıcının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adres bilgileri yer almalıdır. 2. Gayrimenkulün Nitelikleri: Satılan gayrimenkulün adresi, imar durumu, tapu bilgileri, bağımsız bölüm numarası, yüzölçümü ve fiyatı gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Ödeme Koşulları: Satış bedelinin ödeme şekli, taksitlendirme durumu, vadeler ve ödeme şekilleri açıkça yazılmalıdır. 4. Teslim Tarihi: Gayrimenkulün teslim tarihi ve teslim şekli sözleşmede yer almalıdır. 5. Kefalet ve Teminat: Kefalet bedeli, ödeme şekli ve teminat koşulları belirtilmelidir. 6. Sözleşmenin Sona Ermesi: Sözleşmenin hangi koşullarda sona ereceği, örneğin tarafların karşılıklı anlaşması veya bir tarafın sözleşmeyi feshi gibi durumlar sözleşmede yer almalıdır. Ayrıca, sözleşmenin noter huzurunda imzalanması ve tapu müdürlüğünde tescil edilmesi gerekmektedir. Hukuki belirsizliklerin önlenmesi için bir hukukçudan destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak