• Buradasın

    Devremülkte 15 gün kuralı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Devremülkte 15 gün kuralı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 59. maddesine göre, devremülk hakkının en az 15 gün süreli olması gerektiğini ifade eder 14.
    Bu kurala göre, yılda 7 gün veya 10 gün kullanım hakkı tanıyan şirketlerin projeleri kanuna aykırıdır ve bu tür sözleşmelere itibar edilmemelidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilalcelik.av.tr
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. missafir.com
        3
      4. resulkurt.com
        4
      5. makaleler.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Devremülk yönetim planı nasıl bulunur?

    Devremülk yönetim planına ulaşmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Devremülkün bulunduğu bağımsız bölümün tapu kayıtları incelenerek yönetim planı bulunabilir. 2. E-Devlet Sorgulama: Tapu sahiplerinin E-devlet şifreleri ile "turkiye.gov.tr" üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini kullanarak yönetim planının varlığına dair bilgi edinilebilir. Yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, kat irtifakı veya kat mülkiyetinin tescili sırasında tapu müdürlüğüne sunulmalıdır. Yönetim planının içeriği ve hazırlanması hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Devremülkün dezavantajları nelerdir?

    Devremülkün dezavantajları şunlardır: Yıllık aidat masrafları. Yüksek fiyatlar. Dolandırıcılık riskleri. Kullanım hakkı çakışmaları. Sözleşme şartları. Sınırlı kullanım süresi.
    5 kaynak

    Devremülkün iptalinde zamanaşımı süresi ne kadardır?

    Devremülkün iptalinde zamanaşımı süresi, 14 gündür. Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre devremülk sözleşmesinin iptali için dava açma süresi 10 yıldır.
    5 kaynak

    Devremülk cayma hakkı kaç gün?

    Devremülk cayma hakkı, sözleşme tarihinden itibaren 14 gün içerisinde kullanılabilir.
    5 kaynak

    Devremülk iptalinde mahkeme nasıl karar verir?

    Devremülk iptalinde mahkeme, aşağıdaki durumlarda farklı kararlar verebilir: Cayma hakkı süresi içinde noter aracılığıyla ihtar çekilmesi. Satıcı yükümlülüklerine aykırı davranmışsa. Taahhütlere uyulmamışsa. Devremülk iptali davasında mahkeme, ayrıca: Devremülk hakkının iptal edilmesine hükmeder. Tapu sicilinde gerekli değişikliklerin yapılmasını sağlar. Ödenen bedellerin iadesine karar verir. Devremülk iptali davası, tüketici mahkemelerinde görülür ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.
    5 kaynak

    Devremülkü iptal edince para geri alınır mı?

    Evet, devremülkü iptal edince para geri alınır. Devremülk sözleşmesinin iptal edilmesi durumunda, tüketici ödediği tüm bedelleri ve senetleri geri alabilir. Cayma hakkı kapsamında, tüketici sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden dönebilir. Dava açılması durumunda ise, satıcı yükümlülüklerini yerine getirmemişse ve özellikle aidatların fahiş oranda artırılması gibi nedenlerle iptal gerekiyorsa, mahkeme kararıyla ödemeler faiziyle birlikte geri alınabilir.
    5 kaynak

    Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli?

    Devremülk alırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Bölge ve tesisler: Devremülkün bulunduğu bölge ve sunulan hizmetler araştırılmalıdır. Tapu kayıtları: Satın alınan devremülk hisselerinin tapusunun olup olmadığı ve tapu kaydında ipotek, haciz gibi şerhlerin bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir. Sözleşme: Devremülk sözleşmesi dikkatlice incelenmeli, yetersiz kalınan noktalarda yeni maddeler eklenmelidir. Kullanım süresi: Devremülk hakkı en az 15 gün olarak alınır, 15'in katları şeklinde uzatılabilir. Aidat ve bakım masrafları: Devremülkün bakım, onarım ve işletme giderleri için ödenmesi gereken aidat miktarları öğrenilmelidir. Bitmiş projeler: Mümkünse bitmiş projeler tercih edilmeli, bitmemiş projelerde satıcıdan teminat alınmalıdır. Yönetim planı: Yönetim planı incelenerek, devremülkün bakım ve onarım işleri için ödenecek aidat miktarları öğrenilmelidir. Ödeme: Ödeme, tapu sicil müdürlüğünde devrin gerçekleştiği esnada yapılmalıdır. Ayrıca, tüketicinin hiçbir gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden, sözleşmenin imzalandığı tarih itibariyle 14 gün içinde cayma hakkını kullanması mümkündür.
    5 kaynak