• Buradasın

    Tapu alındıktan sonra vazgeçilirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu alındıktan sonra vazgeçilmesi durumunda yapılabilecekler, tapu iptali ve tescil davası açma yoluyla olabilir 135. Bu dava, tapudaki tescilin hukuka aykırı olduğu iddiasıyla açılır ve tescilin iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibine devredilmesini sağlar 13.
    Tapu iptali ve tescil davası açma sebepleri arasında:
    • hileli, yetkisiz veya geçersiz işlemler 35;
    • miras bırakanın mal kaçırma amacıyla yaptığı işlemler (muris muvazaası) 5;
    • kadastro hataları 5;
    • orman kadastrosu yapılan alanların tapuya geç bildirilmesi gibi durumlar yer alır 5.
    Bu tür davalar, taşınmazın mülkiyet hakkı ile ilgili olduğundan genellikle zamanaşımı süresine tabi değildir 13.
    Tapu iptali ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emartgayrimenkul.com
        1
      2. avibrahimyildiz.com
        2
      3. acaryp.com
        3
      4. adatemizlik.com
        4
      5. yenidevir.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iadesi davası ne zaman açılır?

    Tapu iadesi davası, genellikle 10 yıl içinde açılması gereken bir davadır. Dava, tapu kaydındaki taşınmazın mülkiyeti kime aitse o kişiye karşı açılır.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali her durumda istenemez; bazı hallerde tapu iptali istenememesi durumu şu şekilde açıklanabilir: Kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Adına tescilli bir taşınmazı 10 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyi niyetle elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Tapu kütüğüne işlenmemiş veya malikinin kim olduğu anlaşılamayan bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Miras bırakan kişinin sağken muvazaası: Miras bırakan kişinin sağken yaptığı muvazaalı işlemler nedeniyle tapu iptal davası açılamaz. Daha önce açılmış bir tapu iptali davası: Tapu aleyhine daha önce herhangi bir iptal davası açılmışsa yeniden dava açılabilir. Tapu iptali davasının açılamayacağı diğer durumlar da olabilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleştikten sonra ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra, taşınmazın mülkiyeti gerçek sahibine iade edilir. Bunun için, davayı kazanan kişilerin, kazandıkları haklarını resmi olarak tescil ettirebilmek amacıyla ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunması gerekir. Tapu iptal davası sonucunda yapılan tescil işlemleri harçtan muaf değildir, bu nedenle tescil işlemi harçlarının ödenmesi gerekmektedir. Tapu iptal davası süreci, hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bir avukata başvurulması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra ne olur?

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra şu adımlar gerçekleşir: 1. Yeni Tapu Senedi Düzenlenmesi: Tapu müdürlüğü, alıcı adına yeni tapu senedini düzenler ve bu senet tapu siciline işlenir. 2. Taşınmazın Teslimi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul, fiili olarak alıcıya teslim edilir. 3. Belediyeye Bildirim: Yeni malik, belediyeye giderek emlak vergisi bildiriminde bulunmalıdır. Bu, emlak vergisinin doğru kişiye yönlendirilmesi için gereklidir. 4. Sigorta: Taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak

    5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir mi?

    Tapu iptal davası, 5 yıl içinde her zaman açılabilir, çünkü tapu iptali ve tescil davalarında genel olarak zamanaşımı yoktur. Ancak, bazı özel durumlarda zamanaşımı süreleri uygulanabilir: Kadastro işlemi nedeniyle tapu iptal ve tescil davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında zamanaşımı süresi 1 yıldır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal başvurusu kaç günde sonuçlanır?

    Tapu iptal ve tescil davasının sonuçlanma süresi, dava dosyasının niteliği, mahkemenin iş yükü ve sürece dahil olan kanun yollarına başvurulması gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. İlk derece mahkemesi aşaması: Genellikle 1,5 ila 2 yıl arasında sürer. İstinaf aşaması: Yaklaşık 1,5 yıl sürebilir. Temyiz aşaması: Ortalama 2 yıl sürer. Bu süreler, davanın karmaşıklığı ve hukuki süreçlerin gerektirdiği inceleme sürelerine göre değişebilir.
    5 kaynak