• Buradasın

    Arazi derecelendirme komisyonu nasıl çalışır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arazi Derecelendirme Komisyonu, arazi toplulaştırma işlemlerinde toprağın doğal ve sürekli özellikleri, arazinin yerleşim yerine veya işletme merkezine olan mesafesi ile toprak ve verimlilik etütleri esas alarak çalışır 12.
    Komisyonun çalışma şekli:
    • Oluşum: Komisyon; proje biriminden, köy veya belediyeden temsilciler ile arazi maliklerinin kendi aralarından seçtikleri üyelerden oluşur 12.
    • Toplantı ve Karar Alma: Komisyon, çoğunlukla toplanır ve kararlar oy çokluğuyla alınır; oyların eşitliği halinde başkanın oyu yönünde karar verilir 125.
    • Görev Kısıtlaması: Komisyon üyeleri, kendilerine veya yakınlarına ait arazilerin derecelendirilmesinde görev alamaz 125.
    • İtiraz Süreci: Malikler, derecelendirme haritası ve listesine ilan süresi içinde itiraz edebilir, bu itirazlar komisyon tarafından en geç 15 gün içinde karara bağlanır 245.
    • İlan: Derecelendirme sonuçları, mülkiyet listesi ve harita ile birlikte 15 gün süreyle ilan edilir 25.
    Arazi derecelendirme işlemleri, toprak etütleri ve parsellerin konum puanlarının belirlenmesiyle yapılır 34. Puanlama; toprak puanı (%60), yerleşim yerine yakınlık (%10), yola yakınlık (%15) ve komisyonun belirleyebileceği ek puanlar (%15) esas alınarak oluşturulur 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. acikders.ankara.edu.tr
        1
      2. zmo.org.tr
        2
      3. dewpartnerss.com
        3
      4. ademir.av.tr
        4
      5. resmigazete.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik nedir?

    Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemelerinin nerelerde ve ne şekilde uygulanacağını ve bu düzenlemelerle ilgili diğer kavram ve hususları açıklamak amacıyla hazırlanmıştır. Yönetmeliğin kapsamı: Belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini kapsar. Bazı tanımlar: Arsa: İmar planı ve imar mevzuatına göre oluşmuş imar parselidir. Düzenleme ortaklık payı (DOP): Düzenleme alanındaki ve bölgedeki yaşayanların kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet ve kamu hizmet alanlarını elde etmek amacıyla, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden, imar planındaki kullanım kararlarına göre %45'e kadar düşülebilen miktardır. Yönetmeliğin tamamına şu sitelerden ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; resmigazete.gov.tr; webdosya.csb.gov.tr.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Arazi planlaması nedir?

    Arazi planlaması, belirli bir bölgedeki arazi kaynaklarının sosyal, ekonomik ve çevresel faktörler göz önünde bulundurularak en verimli ve sürdürülebilir şekilde kullanılmasını sağlamak amacıyla yapılan bir süreçtir. Bu süreç genellikle şu aşamalardan oluşur: Mevcut durumun analizi. Hedeflerin belirlenmesi ve stratejilerin geliştirilmesi. Eylem planlarının oluşturulması. Arazi planlaması, kentsel, kırsal, tarımsal ve doğal alanların nasıl kullanılacağını belirlerken, aynı zamanda bu alanların korunması ve geliştirilmesi için gerekli stratejileri de içerir.
    5 kaynak

    Arazi ölçümü nasıl yapılır?

    Arazi ölçümü, bir parselin yüzölçümünün, sınırlarının ve konumunun profesyonel cihazlarla ve bilimsel yöntemlerle belirlenmesi işlemidir. Bu işlem şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Harita mühendislik firmalarına başvuru yapılır. 2. Araziye Gidiş: Uzman ekip, GPS ve Total Station gibi cihazlarla arazi üzerinde ölçüm yapar. 3. Verilerin İşlenmesi: Alınan veriler bilgisayarda işlenerek ölçüm krokileri ve teknik rapor hazırlanır. 4. Resmi Belgeler: Gerekirse Kadastro Müdürlüğü'ne sunularak resmi işlemler tamamlanır. Arazi ölçümü, tapu ve kadastro işlemleri, inşaat ve imar uygulamaları, miras paylaşımı ve alım-satım işlemleri gibi durumlarda gereklidir.
    5 kaynak

    Arazi ölçmeleri nelerdir?

    Arazi ölçmeleri, tarla, bahçe, ormanlık alan gibi büyük yüzeylerin alanlarını ölçmek için kullanılan işlemlerdir. Arazi ölçü birimleri: Ar (a). Dekar (daa). Hektar (ha). Arazi ölçmeleri, genellikle küçük arazi parçalarının ölçülmesinde basit araçlarla, daha büyük arazi parçalarının ölçülmesinde ise nivelman ve teodolit gibi optik araçlarla yapılır.
    5 kaynak

    Arazi ne anlama gelir?

    Arazi, en geniş anlamıyla herhangi bir yeryüzü veya toprak parçasıdır. Üzerindeki dağlar, taşlar, ovalar, dereler, göller ve çayırları da kapsayabileceği gibi, bu doğal şekillerin sınırlandığı alanları da ifade eder. Arazi, rakımı, eğimi ve yönü gibi özellikleriyle de tanımlanabilir. Emlak literatüründe ise arazi ve arsa kavramları sıklıkla karıştırılır.
    5 kaynak

    Arazi kullanım uygunluk analizi nasıl yapılır?

    Arazi kullanım uygunluk analizi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Kullanıcıların ve amaçların tanımlanması. 2. Çalışma alanının veya önemli arazi karakteristiklerinin tanımlanması. 3. Dikkate alınan arazi kullanım türlerinin mevcut veya potansiyel yönetimsel ve çevresel sürdürülebilirlik gereksinimlerinin tanımı. 4. Tespit edilen kullanım biçimleri için önemli olan biyo-fiziksel özelliklerinin tanımı. 5. Değerlendirme için modellerin tanımı. 6. Değerlendirme, kalibrasyon ve sonuçların sunumu. Analizde kullanılan bazı yöntemler: Analitik Hiyerarşi Process (AHP). Çarpma ve toplama yöntemleri. Bulanık mantık. Kullanılan bazı kriterler: büyük toprak grubu; diğer toprak özellikleri; arazi kullanım kabiliyeti; toprak derinliği; erozyon derecesi; eğim; bakı ve yükseklik.
    5 kaynak