• Buradasın

    Aile konutuna dayalı tapu iptal davasında zamanaşımı var mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutuna dayalı tapu iptal ve tescil davasında, kural olarak zamanaşımı bulunmamaktadır 15.
    Ancak, Türk Medeni Kanunu'nun 712. maddesinde düzenlenen kazandırıcı zamanaşımı istisnası mevcuttur 15. Buna göre, aile konutunu satın alan iyi niyetli üçüncü kişi, tapu sicilinde kesintisiz ve davasız olarak 10 yıl malik olarak görünürse, bu taşınmazın maliki olur 15. Bu sürenin dolması halinde, davacı 10 yıldan sonra aile konutuna dayalı tapu iptal ve tescil davası açamaz 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akkaslaw.com
        1
      2. akkashukukburosu.com
        2
      3. akkashukuk.com
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. reyhankayisli.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iadesi kaç yıl içinde istenebilir?

    Tapu iadesi, yani tapu iptal ve tescil davası, dava sebebine göre farklı zamanaşımı ve hak düşürücü sürelere tabidir. Genel olarak: Tapu iptali ve tescil davaları, kural olarak herhangi bir zamanaşımına veya hak düşürücü süreye tabi değildir. İstisnalar: Kadastro öncesi hak iddiaları: Kadastro çalışmalarının yapıldığı tarihten önceki hak iddialarına dayanan davalar için 10 yıllık hak düşürücü süre vardır. Hile nedeniyle açılan davalar: Bu davalar, hile veya yanıltmayı öğrenen kişinin, etkinin ortadan kalktığı andan başlayarak 1 yıl içinde açılmalıdır. Borçlandırıcı işleme dayanan davalar: Bu davalar için genel zamanaşımı süresi olan 10 yıl geçerlidir.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali her durumda istenemez; bazı hallerde tapu iptali istenememesi durumu şu şekilde açıklanabilir: Kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Adına tescilli bir taşınmazı 10 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyi niyetle elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Tapu kütüğüne işlenmemiş veya malikinin kim olduğu anlaşılamayan bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Miras bırakan kişinin sağken muvazaası: Miras bırakan kişinin sağken yaptığı muvazaalı işlemler nedeniyle tapu iptal davası açılamaz. Daha önce açılmış bir tapu iptali davası: Tapu aleyhine daha önce herhangi bir iptal davası açılmışsa yeniden dava açılabilir. Tapu iptali davasının açılamayacağı diğer durumlar da olabilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptali zamanaşımı hangi kanun maddesi?

    Tapu iptali zamanaşımı, Türk Medeni Kanunu (TMK) madde 1024'te düzenlenmektedir. Tapu iptali ve tescil davaları, kural olarak herhangi bir zamanaşımına veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Ancak, bazı durumlarda özel zamanaşımı süreleri uygulanır: Borçlandırıcı işlemlere dayalı davalar: Genel zamanaşımı süresi olan 10 yıl içinde açılmalıdır. Kadastro işlemi nedeniyle açılan davalar: 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle açılan davalar: Zamanaşımı süresi 1 yıldır.
    5 kaynak

    5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir mi?

    Tapu iptal davası, 5 yıl içinde her zaman açılabilir, çünkü tapu iptali ve tescil davalarında genel olarak zamanaşımı yoktur. Ancak, bazı özel durumlarda zamanaşımı süreleri uygulanabilir: Kadastro işlemi nedeniyle tapu iptal ve tescil davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında zamanaşımı süresi 1 yıldır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Aile konut şerhi kaç yıl sürer?

    Aile konutu şerhi, belirli bir süreye bağlı değildir ve evliliğin devamı esas alınarak konulur. Bu şerh, evlilik sürdüğü müddetçe geçerli kalır.
    5 kaynak

    20 yıllık zamanaşımı tapu iptali davası nasıl açılır?

    20 yıllık zamanaşımı ile tapu iptali davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yetkili ve Görevli Mahkemeye Başvuru: Tapu iptali ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. 2. Dava Şartları: Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan ya da tapu kütüğünden maliki anlaşılamayan bir taşınmaz olmalıdır. Zamanaşımı yoluyla taşınmazı kazanacak kişi, taşınmaza malik sıfatıyla zilyet olmalıdır. Malik sıfatıyla zilyetlik, 20 yıl davasız ve aralıksız sürmüş olmalıdır. 3. İlan: Olağanüstü zamanaşımı nedeniyle açılacak davalarda, mahkeme tarafından gazeteyle bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilan yapılır. 4. İtirazlar: Son ilandan başlayarak üç ay içinde, koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz veya itiraz yerinde görülmezse, hakim tescile karar verir. Tapu iptali ve tescil davaları karmaşık hukuki süreçler içerir, bu nedenle bir gayrimenkul avukatından hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak