• Buradasın

    Acele kamulaştırma yola yakın parsel ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Acele kamulaştırma yola yakın parsel, kamu yararı amacıyla, yol yapımı gibi acil ve zorunlu projelerde, özel mülkiyet haklarının devlet tarafından geçici olarak devralınması anlamına gelir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. asalhukuk.com.tr
        1
      2. minvalhukuk.com
        2
      3. esen.av.tr
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parsel arasında yol varsa ne olur?

    Parsel arasında yol bulunması, iki farklı duruma göre değerlendirilebilir: 1. Kadastro Yolu: Kadastro tespitinde fiilen yol olarak kullanılan alanlar kadastro yolu olarak kabul edilir. 2. İmar Yolu: İmar planında belirlenmiş, kamuya ait ve belirli bir genişliğe sahip yollardır. Dolayısıyla, parseller arasındaki yolun hukuki durumu ve geçerliliği, yolun imar planına ve kadastro tespitine uygun olup olmadığına bağlıdır.
    5 kaynak

    Parsel sorgulama ile imar durumu nasıl öğrenilir?

    Parsel sorgulama ile imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Başvuru: İlgili belediyeye giderek imar durum belgesi talep edilebilir. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama: TKGM'nin Parsel Sorgulama Uygulaması ile parsel ve imar planı bilgilerine ulaşılabilir. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulaması yapmak için https://www.turkiye.gov.tr/ adresine girip arama kutusuna "İmar Durumu Sorgulama" yazmak ve gerekli bilgileri girmek gereklidir.
    5 kaynak

    Acel kamulaştırma parsele etkisi nedir?

    Acele kamulaştırma, parsele şu etkileri doğurur: 1. El Koyma: Acele kamulaştırma kararı ile idare, parsele derhal el koyar ve bu el koyma kararı ile taşınmazdan geniş şekilde yararlanma yetkisi kazanır. 2. Yıkım ve İnşaat: İdare, parsel üzerinde yıkım yapabilir, yol açabilir, kanal açabilir veya inşaata başlayabilir. 3. Mülkiyet Hakkı: Kamulaştırma süreci tamamlanana kadar parselin mülkiyeti parsel sahibinde kalır, ancak idare lehine tescil edilir. 4. Kamu Yararı: Acele kamulaştırma, kamu yararı amacıyla yapılır ve bu nedenle özel mülkiyet hakları kamu yararına üstün tutulur.
    5 kaynak

    Yola yakın parseller neden kamulaştırılır?

    Yola yakın parsellerin kamulaştırılmasının birkaç nedeni vardır: 1. Yol İnşası: Yolun ve ilgili tesislerin inşası için gerekli alanın sağlanması. 2. Kamu Yararı: Taşınmazların, kamu yararı amacıyla devlet veya bir kamu tüzel kişisinin kullanımına açılması. 3. Güvenlik ve Konfor: Yol güzergahının güvenlik, seyahat konforu ve doğal yaşama etkisi gibi ölçütlere göre düzenlenmesi. 4. İmar Planlarına Uyum: İmar planlarıyla çelişen durumların önlenmesi ve hukuki sorunların azaltılması.
    5 kaynak

    2942'ye göre kamulaştırma ne zaman yapılır?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma, yalnızca kamu yararı bulunan durumlarda yapılır. Kamulaştırma süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Kamu yararı kararının alınması: İlgili bakanlıklar, belediye encümenleri veya il idare kurulları tarafından kamu yararı kararı verilir. 2. Kamulaştırma öncesi işlemler: Kamulaştırmayı yapacak idare, taşınmazın sınırlarını belirler, tapu ve vergi kayıtlarını inceler ve kamulaştırma bedelini tespit eder. 3. Kamulaştırma bedelinin ödenmesi: Bedel nakden ve peşin olarak ödenir; ancak büyük ölçekli projelerde en az %16'sı peşin, geri kalan kısım ise beş yıl içinde taksitlerle ödenebilir. 4. Kamulaştırma kararının tapuya şerh edilmesi: Karar tapu siciline şerh edilir ve altı ay içinde bedel belirlenmezse şerh otomatik olarak silinir. Bu süreç boyunca taşınmaz sahipleri, kamulaştırma kararına itiraz etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Acele kamulaştırma bedel tespiti kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Acele kamulaştırma bedel tespiti kesinleştikten sonra, idarenin taşınmazın kendi adına tescili için bedel tespiti ve tescil davası açması gerekmektedir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır ve mahkeme tarafından bilirkişi raporu ve diğer delillere göre taşınmazın kesin bedeli belirlenir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli, aşağıdaki unsurların dikkate alınmasıyla hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın alanı hesaplanır. 3. Kıymet Takdiri: Taşınmazın kamulaştırma tarihindeki rayiç piyasa değeri, kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. 4. Emsal Satışlar: Bölgede benzer taşınmazların satış değerleri de değerlendirmede kullanılır. 5. Yapıların Değeri: Taşınmaz üzerinde yapı varsa, bunların resmi birim fiyatları ve yapım maliyeti dikkate alınır. 6. Yıpranma Payı: Yapıların yıpranma oranı hesaplanır. Hesaplama sonucunda belirlenen bedel, peşin ve nakit olarak malike ödenir.
    5 kaynak