• Buradasın

    6306 Kanun kapsamında hak sahibi kimdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    6306 sayılı Kanun kapsamında hak sahibi, riskli yapıların tespiti ve dönüşüm süreçlerinde aşağıdaki kişi ve kurumları ifade eder:
    1. Yapı Malikleri ve Kanuni Temsilcileri: Riskli yapıların tespiti ve gerekli işlemlerin yapılması için öncelikle bu kişiler sorumludur 12.
    2. Kiracılar ve Sınırlı Ayni Hak Sahipleri: Bu yapılarda en az bir yıldır ikamet eden veya işyeri bulunanlar, hak sahibi olarak kabul edilir 3.
    3. Bakanlık, TOKİ ve İdare: Kanun kapsamında dönüşüm projelerini yürüten ve gerekli işlemleri gerçekleştiren kurumlardır 12.
    4. Kamu İdareleri: Mülkiyetlerinde bulunan taşınmazların dönüşüm amaçlı kullanılması için görüş bildiren ve gerekli devir işlemlerini yapan idarelerdir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.wikisource.org
        1
      2. cizgigd.com
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. pwc.com.tr
        4
      5. altyapi.csb.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6306 Kanun kapsamında riskli yapı ne demek?

    6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı, ekonomik ömrünü tamamlamış olan veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan ve bu durumunun ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edildiği yapı anlamına gelir. Bu tanım, aynı zamanda riskli alan içinde veya dışında bulunan yapılar için de geçerlidir.
    5 kaynak

    6306 sayılı kanun neleri kapsar?

    6306 sayılı kanun, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ile ilgili usul ve esasları kapsar. Bu kanun, aşağıdaki konuları içerir: Riskli alanlar ve yapılar: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ve yapıları belirler. İyileştirme, tasfiye ve yenileme: Fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevreleri oluşturmak için bu alanlarda yapılacak iyileştirme, tasfiye ve yenileme işlemlerini düzenler. Uygulama yetkileri: Bakanlık, TOKİ ve İdareye, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında her türlü imar ve yapılaşma işlemlerini durdurma yetkisi verir. Kira yardımı ve destekler: Riskli yapıların tahliyesi ve yıkımı sürecinde maliklere ve kiracılara kira yardımı ve diğer destekleri sağlar. Özel standartlar: Planlama işlemleri ve kent tasarımları için özel standartlar belirleme yetkisi verir.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kentsel dönüşümde hak sahipliği, aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Tapu Sahipleri: Riskli yapıda veya riskli alanda taşınmazı bulunan tapu malikleri, hisseleri oranında hak sahibi sayılırlar. 2. Kiracılar: Kiracılar, doğrudan mülkiyet hakkına sahip olmasalar da, dönüşüm sonrası inşa edilecek konutlardan satın almada öncelik hakkı tanınabilir. Ancak, oy hakları bulunmaz ve anlaşma süreçlerinde söz sahibi değillerdir. 3. Sınırlı Ayni Hak Sahipleri: Tapu kütüğünde mülkiyet hakkı dışında, intifa (kullanım) hakkı, sükna (oturma) hakkı gibi sınırlı ayni haklara sahip olanlar da hak sahipliği kapsamında değerlendirilir. 4. Gecekondu Sahipleri: Tapusu olmayan, ancak Hazine arazisi veya başkasının arazisi üzerinde izinsiz yapı inşa etmiş kişilerin durumu, yapının yapım tarihi ve kullanım süresi gibi kriterlere göre idare tarafından belirlenir. Hak sahipliğinin tespiti, idare tarafından yürütülen teknik ve hukuki bir süreçtir ve bu süreçte riskli yapı tespiti, tapu kayıtlarının incelenmesi ve değerleme çalışmaları yapılır.
    5 kaynak

    6306 sayılı kanun 6. madde nedir?

    6306 sayılı Kanun'un 6. maddesi, üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarla ilgili düzenlemeleri kapsar. Bu maddeye göre: 1. Maliklerin muvafakatı: Daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, maliklerin ve ilgililerin muvafakatı aranmaksızın ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğüne işlenerek malikleri adına payları oranında tescil edilir. 2. Hak sahiplerinin durumu: Taşınmazların sicilinde bulunan ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh, hisseler üzerinde devam eder. 3. Hazine'ye devir: Hak sahibine düşecek bağımsız bölümün/bölümlerin Başkanlıkça belirlenen süreler içerisinde teslim alınmaması durumunda, hak sahibinin bu bağımsız bölüm/bölümler üzerindeki hakkı sona erer; dönüşümden önceki taşınmazının değeri güncellenerek hak sahibi adına açılacak vadeli bir hesaba yatırılır.
    5 kaynak

    6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapıyı Malik, Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair Karar Nedir?

    6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapıyı Malik, Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair Karar, 21 Mart 2016 tarihli ve 2016/8663 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulmuştur. Bu karar, afet riski altındaki alanlarda yer alan yapıları malik, kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olmaksızın kullanan kişilere yardım yapılmasını düzenler. Yardımlar arasında: Kira yardımı: Uygulama alanı içerisindeki yapılardan anlaşma ile tahliye edilen hak sahipleri ve gecekondu sahiplerine yapılabilir. Faiz desteği: Bankalardan kullanılacak kredilere, belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde verilebilir. Karar, daha sonra yapılan değişikliklerle "6306 Sayılı Kanun Kapsamındaki Yapıları Malik, Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair Karar" adını almıştır.
    5 kaynak

    6306 Kanun 6/A maddesi muhtara bırakma ne demek?

    6306 sayılı Kanun'un 6/A maddesi kapsamında "muhtara bırakma" ifadesi, riskli yapı tespitinin ilanı ve tebligat sürecini ifade eder. Bu maddeye göre, riskli yapı tespiti kararı yapının kapısına asılır ve ilgili muhtarlıkta iki gün süre ile ilan edilir.
    5 kaynak

    3194 ve 6306 sayılı kanun arasındaki fark nedir?

    3194 ve 6306 sayılı kanunlar arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam ve Amaç: - 3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ve yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun olmasını sağlamayı amaçlar. - 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, afet riski altındaki alanlarda sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmayı amaçlar. 2. Uygulama Alanları: - 3194 sayılı kanun, belediye ve mücavir alan sınırları içindeki ve dışındaki tüm yapıları kapsar. - 6306 sayılı kanun, riskli yapılar ve rezerv yapı alanlarını kapsar; bu alanlar genellikle kentsel dönüşüm projeleri için belirlenir. 3. Süreç ve Yetkiler: - 3194 sayılı kanun, arazi ve arsa düzenlemeleri, imar planları ve parselasyon işlemleri gibi süreçleri düzenler. - 6306 sayılı kanun, riskli yapıların tespiti, yıkımı, mülk sahiplerinin hak sahipliği ve kira yardımları gibi süreçleri detaylandırır.
    5 kaynak