• Buradasın

    18 maddelik imar uygulaması ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    18 maddelik imar uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine dayanarak, aşağıdaki durumlarda yapılır:
    1. İmar planı olduğunda: Uygulama için öncelikle bir imar planının bulunması gereklidir 23.
    2. Düzenleme alanının belirlenmesi: İdari bir karar alınarak düzenleme alanının belirlenmesi gerekir 1.
    3. Mülkiyet analizi: Düzenleme yapılacak alandaki mevcut mülkiyet ilişkileri dikkate alınarak, parsellerin bir bütün olarak değerlendirilmesi yapılır 3.
    Uygulama, genellikle fazlalıkları olan veya yola yakın alanlar üzerinde yapılarak, bu alanların daha işe yarar bir hale getirilmesi amaçlanır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 3ehukuk.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. tuzelgulsen.av.tr
        3
      4. erogluharita.com.tr
        4
      5. minarlaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra ne olur?

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra aşağıdaki süreçler gerçekleşir: 1. İlan Edilmesi: Plan, onaydan itibaren bir ay süreyle ilan edilir. 2. İtiraz Süreci: Bu süre içinde valiliğe itirazda bulunulabilir ve bu itirazlar 15 gün içerisinde karara bağlanır. 3. Kesinleşme ve Uygulama: Plan, itirazların değerlendirilmesi ve gerekli düzeltmelerin yapılmasından sonra kesinleşir ve uygulanmaya başlanır. 4. Mülkiyet Hakları: Plan değişiklikleri, mülk sahiplerinin kullanım haklarını, mülkün değerini ve yapılaşma haklarını etkileyebilir. 5. Yargı Yolu: Kesinleşen plana karşı, plana ve uygulama işlemine ayrı ayrı veya birlikte dava açma hakkı vardır.
    5 kaynak

    7181 sayılı kanun ile imar kanununa eklenen 18/A maddesi nedir?

    7181 sayılı kanun ile İmar Kanunu'na eklenen 18/A maddesi, parselasyon planlarının ve işlemlerinin yapılması ile ilgilidir. Bu maddeye göre: - İmar planı bulunan alanlarda ifraz ve tevhit işlemleri, ancak parselasyon planı tescil edilmiş alanlarda ve parsel maliklerinin tümünün muvafakati ile yapılabilir. - Belediye veya valilik, parselasyon planlarını, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde yapmak ve onaylamak zorundadır. - Düzenleme ortaklık payı kesintisinin amacı, düzenleme alanındaki nüfusun kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet alanlarının tesis edilmesi olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    18 madde imar planı ne zaman yürürlüğe girer?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılacak arazi ve arsa düzenlemesiyle ilgili esaslar 09 Mayıs 1985 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ve bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiş bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: - Kapsam: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. - Nazım ve Uygulama İmar Planları: İmar planları, nazım imar planı ve uygulama imar planından oluşur. - Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar: Bu tür yapıların sahiplerine, tehlikenin giderilmesi için tebligat yapılır ve süre verilir. - Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması: İmar planları, ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır ve belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    18 uygulama hangi durumlarda yapılmaz?

    18. madde uygulaması, aşağıdaki durumlarda yapılmaz: 1. Taşınmazın imar planına göre belirlenen sahalara rastlaması: Eğer taşınmaz, imar planına göre yol, yeşil alan gibi düzenleme ortaklık payı ile elde edilebilecek sahalara rastlıyorsa, aynı yerden parsel verilmesi mümkün değildir. 2. Kamulaştırma gerekliliği: DOP oranının %40’ı geçmesi halinde, yeterli alanın kamulaştırılması gerektiği için uygulama yapılamaz. 3. Plansız alanlar: İmar planı bulunmayan yerlerde veya imar planları askıda iken uygulama yapılamaz. 4. Teknik zorunluluklar: Taşınmazın bulunduğu alanın imar planıyla konut alanına ayrılmamış olması, teknik zorunluluklardan dolayı aynı yerden parsel verilememesine neden olur.
    5 kaynak

    18. madde uygulaması her yerde yapılır mı?

    18. madde uygulaması, Türkiye'nin her bölgesinde kentsel dönüşümden yeni yerleşim alanlarının oluşturulmasına kadar yaygın olarak uygulanmaktadır. Bu uygulama, imar sınırları içinde bulunan ve imar planına uygun olmayan alanlarda gerçekleştirilir. Dolayısıyla, her yerde yapılması için öncelikle ilgili bölgede bir imar planının olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı nasıl yapılır?

    Uygulama imar planı yapımı, aşağıdaki adımları içeren detaylı bir süreçtir: 1. Veri Toplama ve Analiz: Şehrin mevcut durumu, coğrafi yapısı, nüfus dağılımı, altyapıları ve doğal varlıkları gibi faktörler incelenir. 2. Hedef Belirleme: Sürdürülebilirlik, çevre koruması ve yeşil alanların artırılması gibi hedefler belirlenir. 3. Alternatif Senaryolar: Şehrin gelecekteki büyüme ve gelişme ihtiyaçları göz önüne alınarak olası senaryolar üzerinde çalışılır. 4. Katılımcılarla İletişim ve İşbirliği: Belediyeler, bölge sakinleri, yerel işletmeler ve sivil toplum kuruluşları gibi paydaşların görüşleri alınır. 5. Planlama ve Tasarım: Detaylı planlama ve tasarım çalışmaları yapılır, altyapı ihtiyaçları, yeşil alanlar ve donatı alanları belirlenir. 6. Hukuki Süreç ve Onay: Planlama belgeleri oluşturulur ve yetkili kurumlar tarafından incelenip onaylanır. Uygulama imar planları, 1/1.000 ölçekli olup, parsel bazında yapılaşma koşullarını detaylandırır.
    5 kaynak