• Buradasın

    TOKİ endeks nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TOKİ endeksi, TOKİ'nin (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) geri ödemelere esas borç bakiyeleri ve taksit bedellerini güncellemek için kullandığı endekslerdir 12.
    Bu endeksler şunlardır:
    • Memur maaş artış oranı 12. İdare'ce inşa ettirilen ve satışa sunulan yeni projelerde uygulanır 1.
    • TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 1. İdare'ce inşa ettirilen eski projelerde ve belirli Bakanlar Kurulu kararlarına tabi projelerde uygulanır 1.
    • Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) 1. Sözleşmelerinde farklı bir oran belirtilmeden satılan arsaların geri ödemelerinde kullanılır 1.
    Bu endeksler, her altı ayda bir güncellenir ve taksit ödemelerine yansıtılır 2. Örneğin, 2025 yılı Temmuz ayında yapılacak güncelleme için belirlenen oran %11,54 olarak açıklanmıştır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. finans.mynet.com
        1
      2. tcmb.gov.tr
        2
      3. toki.gov.tr
        3
      4. emlakjet.com
        4
      5. eksisozluk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Endeks nedir?

    Endeks, belli bir zaman dilimine ait olan fiyat, maliyet, satış, üretim gibi verilerin toplanması ile oluşturulan göstergelerdir. Borsa endeksi ise, bir borsada işlem gören belirli sayıdaki hisse senedi ve finansal varlığın fiyatı bir araya getirilip piyasa değerleri ağırlığınca hesaplanarak oluşturulur. Borsa endeksleri, yatırımcılara pazarın genel performansı hakkında bilgi verir ve yatırım portföylerini değerlendirmek için kullanılır. Bazı önemli endeksler şunlardır: S&P 500 (Standard & Poor's 500). Dow Jones Industrial Average. Nasdaq Composite. BIST 100.
    5 kaynak

    TOKİ ev fiyatları nasıl belirlenir?

    TOKİ ev fiyatları, birçok kritere göre belirlenir: Proje lokasyonu ve arsa maliyeti. Konut tipi ve büyüklüğü. Projedeki ortak donatılar ve hizmetler. Deprem konutları ve özel modeller. Köy evleri ve kırsal projeler. Fiyatlar, projelerin ilanlarında detaylı şekilde açıklanır.
    5 kaynak

    TOKİ ve sosyal konut arasındaki fark nedir?

    TOKİ (Toplu Konut İdaresi) ve sosyal konut arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: TOKİ, genellikle yoksul ve alt gelir grubundaki vatandaşların konut ihtiyacını karşılamayı hedefler. Devlet Sübvansiyonu: Sosyal konutlar, devlet tarafından sübvanse edilir ve genellikle TOKİ aracılığıyla hayata geçirilir. Satış Kısıtlaması: Sosyal konutlarda, satış sonrası belirli bir süre (5 yıl) satış yasağı bulunur. Yatırım Değeri: Özel sektör toplu konut projelerinde yatırım değeri ve kârlılık daha ön plandadır. Başvuru Şartları: Sosyal konut başvurularında, başvuru yapacak kişinin belirli bir gelir seviyesinin altında olması ve adına kayıtlı bir gayrimenkulünün olmaması gibi şartlar aranır. Bu farklılıklar doğrultusunda, yatırım amacıyla toplu konut alacak kişilerin, projenin hangi kategori altında değerlendirildiğini iyi analiz etmesi gerekir.
    5 kaynak

    TOKİ'nin açılımı ne?

    TOKİ'nin açılımı "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı"dır.
    5 kaynak

    TOKİ'nin amacı nedir?

    TOKİ'nin (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) amacı, dar ve orta gelirli vatandaşların nitelikli konut ihtiyacını karşılamaktır.
    5 kaynak
    A Turkish accountant in a modern office carefully reviews a printed TÜFE report while a half-built TOKİ housing project is visible through the window behind them.

    TOKİ'de endeks artışı nasıl hesaplanır?

    TOKİ'de endeks artışı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı üzerinden hesaplanır. Artış oranı şu şekilde belirlenir: 1. Oranların Belirlenmesi: Her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, TÜFE ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarından en düşük olanı alınır. 2. Uygulanması: Bu oran, TOKİ'nin konut borç bakiyesine ve aylık taksitlere uygulanır. Örneğin, 2025 yılı için belirlenen Ocak ayı taksit zammı oranı %19,31 olarak açıklanmıştır. Uygulamada esas alınan oranlar, ilgili kurumlar olan Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Türkiye İstatistik Kurumu'ndan yazılı olarak alınır ve değişiklik yapılmadan kullanılır.
    5 kaynak