• Buradasın

    Tapu eksper raporu onaylandıktan sonra ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu ekspertiz raporu onaylandıktan sonra şu adımlar izlenir:
    1. Kredi Onayı: Raporun bankaya ulaşmasıyla birlikte, banka kredinin onaylanıp onaylanmayacağına karar verir 12.
    2. İpotek İşlemleri: Kredi onayı olumlu ise, gerekli sözleşmeler ve ipotek işlemleri başlatılır 2.
    3. Tapu Devri: Evin gerçek değeri üzerinden tapu devir işlemleri yapılır ve tapu harcı ile emlak vergisi ödemeleri doğru bedellerle gerçekleştirilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkuleks.com
        1
      2. ne-olur.com.tr
        2
      3. reyting.com.tr
        3
      4. ekonomiveyatirim.com
        4
      5. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekspertiz raporu notere işletilmezse ne olur?

    Ekspertiz raporu notere işletilmezse, 8 yaşını ve 160 bin km'yi geçmeyen araçlar için satış senedine "ekspertizi yapılmadan alım-satımı yapılmıştır" şerhi düşülür. Ayrıca, TSE hizmet yeterlilik belgesi olmayan firmaların ekspertiz raporları yasal olarak geçerli sayılmaz ve bu durum, ileride araçta ortaya çıkacak arızalarla ilgili yasal sorunlara yol açabilir.
    5 kaynak

    Eksper raporunda hangi kusurlar çıkar?

    Eksper raporunda çıkabilecek kusurlar şunlardır: 1. Araç Hasarları: Aracın hasar kaydı, değişen parçaları veya boya işlemleri. 2. Şasi Sorunları: Şasede eğilme, bozulma gibi hasarlar. 3. Teknik Aksamlar: Motor, şanzıman, yakıt sistemi gibi aksamlardaki bozukluklar. 4. Kilometre Düşürme: Kilometrenin düşürülmüş olması. 5. Güvenlik Ekipmanları: Emniyet kemerleri, airbagler gibi güvenlik ekipmanlarının arızası. Bu kusurlar, ekspertiz raporunda yer almayan bir ayıp ortaya çıktığında, eksper ve satıcı birlikte sorumlu tutulur.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Tapu ekspertizi onaylanmazsa ne olur?

    Tapu ekspertizi onaylanmazsa, konut satışı gerçekleştirilemez çünkü ekspertiz raporu, taşınmazın gerçek değerini belirlemek ve tarafların haklarını korumak için zorunludur.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu satıcının sorumluluğunu kaldırır mı?

    Ekspertiz raporu, satıcının sorumluluğunu tamamen kaldırmaz. Ekspertiz raporundaki eksiklikler, araçta gizli ayıp bulunması veya aracın kusurlarının alıcıdan gizlenmiş olması durumlarında, satıcının hukuki sorumluluğu devam eder.
    5 kaynak