• Buradasın

    Tapu eksper raporu onaylandıktan sonra ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    A Turkish bank officer in a formal suit hands a sealed envelope labeled "Tapu Eksper Raporu" to a relieved-looking couple standing in a sunlit bank office with marble floors and large windows.
    Tapu eksper raporu onaylandıktan sonra, rapor kredi alınacağı bankaya iletilir 3. Ancak birçok banka, gizlilik nedeniyle raporunu müşteriyle paylaşmayabilir 3. Müşteri nüshası talep edilebilir, ancak bazı bilgiler gizlilik sebebiyle kapalı olabilir 35.
    Ekspertiz raporu, taşınmazın değerini belirlemek için çeşitli faktörleri dikkate alır ve tarafların daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olur 4. Alıcılar, taşınmazın değeri ve durumu hakkında daha fazla bilgi sahibi oldukları için satın alma sürecinde daha güvende hissederler 4.
    Ayrıca, ekspertiz raporu onaylandıktan sonraki 3 ay boyunca geçerlidir 1. Bu süre içinde satış gerçekleşmezse, mülk sahibi yeni bir rapor talep etmelidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkuleks.com
        1
      2. ne-olur.com.tr
        2
      3. reyting.com.tr
        3
      4. ekonomiveyatirim.com
        4
      5. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eksper raporunda hangi kusurlar çıkar?

    Eksper raporunda çıkabilecek bazı kusurlar: Boya ve kaporta kusurları. Motor ve mekanik arızalar. Süspansiyon ve fren sistemi kusurları. Yanal kayma ve dinamometre (DYNO) testi kusurları. Akü arızaları. Ekspertiz raporu, malın hasar kaydı, analizleri ve değerlendirmeleri içerir.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu satıcının sorumluluğunu kaldırır mı?

    Ekspertiz raporu, satıcının sorumluluğunu tamamen kaldırmaz. Ekspertiz raporundaki eksiklikler, araçta gizli ayıp bulunması veya aracın kusurlarının alıcıdan gizlenmiş olması durumlarında, satıcının hukuki sorumluluğu devam eder.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu notere işletilmezse ne olur?

    Ekspertiz raporunun notere işletilmemesi durumunda, alıcı, aracın güncel durumunu gösteren yeni bir rapor talep edebilir. Ayrıca, şu olumsuz durumlarla da karşılaşılabilir: Alıcı, aracı satın almaktan vazgeçebilir. Hukuki anlaşmazlıklarda rapor geçersiz sayılır. Araçta sonradan oluşan arızalar satıcıya yüklenebilir. Türkiye'de, 8 yaşını ve 160 bin km'yi geçmeyen araçlar için noterde ekspertiz raporu sunma zorunluluğu bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak

    Tapu ekspertizi onaylanmazsa ne olur?

    Tapu ekspertizi onaylanmazsa, konut kredisi başvurusu genellikle reddedilir. Ekspertiz sürecinin onaylanmama nedenleri arasında: Ev değerinin düşük belirlenmesi. Konutun projeye uygun olmaması. Tapuda sorunlar. Trampa problemleri. Ekspertiz işlemleri başladıktan sonra ödenen ücret, kredi kullanılmasa bile iade edilmez.
    5 kaynak