• Buradasın

    Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap bedelinin %5'i ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap bedelinin %5'i, sadece konutlar için geçerli olan ve iş yerleri için uygulanmayan bir vergi indirimini ifade eder 125.
    Bu indirim, gayrimenkulün alım satımı sırasında tapuda gösterilen değerinin %5'inin, kiraya verilen konuttan elde edilen hasılattan indirilebilmesi anlamına gelir 4. İndirim, gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uygulanabilir 25.
    Örneğin, 300.000 TL'ye 2018 takvim yılında iktisap edilen bir konutun %5’i olan 15.000 TL, iktisap tarihinden itibaren 5 yıl süreyle gider olarak indirim konusu yapılabilir 4.
    Bu uygulama, özellikle 2019 yılından sonra iktisap edilen taşınmazlar için geçerlidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hesapkurdu.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. teklifimgelsin.com
        3
      4. kokbulut.av.tr
        4
      5. intvrg.gib.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira vergisi matrahı nasıl hesaplanır örnek?

    Kira vergisi matrahı, yıllık kira gelirinden istisna tutarı ve giderlerin düşülmesiyle hesaplanır. Örnek hesaplama: 2024 yılı için yıllık kira geliri 50.000 TL olan bir kişi için: 1. İstisna tutarı: 33.000 TL. 2. Kalan tutar: 50.000 TL - 33.000 TL = 17.000 TL. 3. Götürü gider: 17.000 TL x %15 = 2.550 TL. 4. Vergiye tabi tutar: 17.000 TL - 2.550 TL = 14.450 TL. Bu durumda, kira vergisi bu tutar üzerinden hesaplanır.
    5 kaynak

    Emlak beyan değeri kira gelir vergisini etkiler mi?

    Emlak beyan değeri, kira gelir vergisini doğrudan etkiler. Çünkü kiraya verilen taşınmazlara ilişkin emlak vergisi, kira geliri beyanında gider olarak düşülebilir. Bunun için: 1. Gerçek gider yöntemi seçilmelidir. 2. Ödenen emlak vergisinin belgelendirilmesi gereklidir (makbuz, dekont vb.). 3. İlgili yıl içinde yapılan ödeme, sadece o yılın beyannamesinde dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    İktisap bedeli kira gelirinden düşülür mü?

    Evet, iktisap bedeli kira gelirinden düşülebilir. Bu, özellikle konut olarak kiraya verilen gayrimenkuller için geçerlidir ve iktisap yılından itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i kira gelirinden indirilebilir. Bu indirim, vergiye tabi geliri azaltır ve mükelleflere kira gelirinden doğan vergiyi azaltma imkanı sunar.
    5 kaynak

    Kira getirili ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Kira getirili ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli faktörler şunlardır: 1. Konum: Mülkün merkezi bir konumda olması, ulaşım olanaklarına ve çevredeki altyapıya yakınlığı kira geliri potansiyelini artırır. 2. Talep ve Arz: Yüksek talep gören bölgelerde kira gelirleri genellikle daha yüksektir. 3. Ameniteler ve Hizmetler: Parklar, spor tesisleri, hastaneler gibi hizmetlere yakınlık, mülkün değerini ve kiracıların ilgisini artırır. 4. Güvenlik: Mülkün bulunduğu bölgenin güvenliği ve bina içindeki güvenlik önlemleri önemlidir. 5. Mülkün Durumu: İyi bakılmış ve bakımlı bir mülk daha çok talep görür. 6. Kira Geliri Potansiyeli: Benzer özelliklere sahip diğer mülklerin kira fiyatlarını araştırarak, mülkün uygun bir kira geliri elde etme potansiyelini değerlendirin. 7. Vergi ve Masraflar: Kiraya verirken vergi yükü ve diğer masrafları göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca, güvenilir kiracı profili ve kira sözleşmesinin detayları da kira getirili ev seçiminde önemli rol oynar.
    5 kaynak

    Konut kira amortismanı nasıl hesaplanır örnek?

    Konut kira amortismanı hesaplamak için aşağıdaki formül kullanılır: Amortisman Süresi (Yıl) = Yıllık Toplam Kira Geliri / Evin Toplam Maliyeti. Örnek hesaplama: - Evin satış fiyatı: 5.000.000 TL. - Aylık kira geliri: 40.000 TL. Amortisman süresi hesaplaması: 1. Yıllık toplam kira geliri: 40.000 TL/ay 12 ay = 480.000 TL. 2. Amortisman süresi: 5.000.000 TL / 480.000 TL ≈ 10,4 yıl. Bu durumda, evin mevcut kira geliriyle kendi maliyetini yaklaşık 10,4 yılda karşılayacağı söylenebilir.
    5 kaynak