• Buradasın

    Kira vergisi matrahı nasıl hesaplanır örnek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira vergisi matrahı, yıllık kira gelirinden istisna tutarı ve giderlerin düşülmesiyle hesaplanır 13.
    Örnek hesaplama: 2024 yılı için yıllık kira geliri 50.000 TL olan bir kişi için:
    1. İstisna tutarı: 33.000 TL 12.
    2. Kalan tutar: 50.000 TL - 33.000 TL = 17.000 TL 1.
    3. Götürü gider: 17.000 TL x %15 = 2.550 TL 1.
    4. Vergiye tabi tutar: 17.000 TL - 2.550 TL = 14.450 TL 1.
    Bu durumda, kira vergisi bu tutar üzerinden hesaplanır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. anysqft.tr
        1
      2. ferituygun.com
        2
      3. tasarrufevim.net
        3
      4. mervekolman.av.tr
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Brüt kira bedeli nasıl bulunur?

    Brüt kira bedeli, net kira bedelinin belirli bir formülle hesaplanmasıyla bulunur. Net kiradan brüt kira bulmak için: Net kira tutarını 0,80'e bölün veya 1,25 ile çarpın. Örnek: Net kira 2.000 TL ise: Brüt kira = 2.000 TL / 0,80 = 2.500 TL. Brüt kiradan stopaj hesaplamak için: Brüt kira tutarının %20'si stopajdır. Örnek: Brüt kira 2.500 TL ise: Stopaj = 2.500 TL x 0,20 = 500 TL. Stopajdan net ve brüt kira bulmak için: Stopajı 5 ile çarpın. Örnek: Stopaj 500 TL ise: Brüt kira = 500 TL x 5 = 2.500 TL. Brüt kiradan stopajı çıkararak net kira bulmak için: Brüt kiradan stopajı çıkarın. Örnek: Brüt kira 2.500 TL ve stopaj 500 TL ise: Net kira = 2.500 TL - 500 TL = 2.000 TL. Brüt kira hesaplaması, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara ve Türkiye Cumhuriyeti Gelir Vergisi Kanunu'na göre yapılır.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisi hangi yıl dilimine göre hesaplanır?

    Kira geliri vergisi, elde edilen gelirin ait olduğu yıl dilimine göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Amortismana Tabi Değerin Belirlenmesi: Kiraya verilen mal ve hakların amortismana tabi değeri, biliniyorsa maliyet bedeli, bilinmiyorsa bina ve arazi için vergi değeri, diğer mallar için ise Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değeridir. 2. Amortisman Oranının Uygulanması: Amortisman oranı, kargir, betonarme, demir ve çelik binalar için %2'dir. 3. Hesaplama: Amortisman gideri, tespit edilen amortismana tabi değer üzerinden her yıl %2 oranında hesaplanır. Örnek: Bir konutun edinme tarihinden itibaren 50 yıl boyunca %2 oranında amortismana tabi tutulması durumunda, yıllık amortisman gideri, konutun maliyet bedelinin %2'si olarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi indirimi 200 bin TL nasıl hesaplanır?

    200 bin TL kira gelir vergisi indiriminin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira gelir vergisinin hesaplanmasında iki farklı gider yöntemi bulunmaktadır: 1. Götürü Gider Yöntemi: Gelirden doğrudan %15 gider indirimi uygulanır. 2. Gerçek Gider Yöntemi: Kirada oturulan evin kirası, konut kredisi faizleri, emlak vergisi, bakım-onarım giderleri gibi birçok masraf düşülebilir. 2025 yılı için konut kira geliri istisnası 47.000 TL'dir. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın kira vergisi hesaplama araçları veya özel mali müşavirlerden destek alınabilir.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisinde kredi faizi nasıl hesaplanır?

    Kira gelir vergisinde kredi faizinin hesaplanması, gerçek gider yöntemini seçen mükellefler için mümkündür. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Yıllık toplam kira gelirinden, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen kredi faiz tutarı düşülür. 2. Elde edilen fark, vergi dilimine göre vergilendirilir. Örnek: Yıllık toplam 60.000 TL kira geliri elde eden ve gerçek gider yöntemini seçen bir kişi, konut kredisi için yıl içinde 10.000 TL faiz ödediğini varsayalım.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi 20 bin TL sınırı nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için kira gelir vergisinde 20 bin TL sınırı, 47.000 TL'lik istisna tutarının altında kalan kira gelirleri için geçerlidir. Hesaplama adımları: 1. Gelir yılının belirlenmesi. 2. Beyan verilen gayrimenkulün belirlenmesi. 3. Gider türünün belirlenmesi. Örnek hesaplama: - Yıllık kira geliri 250.000 TL olan bir kişi için: - 47.000 TL istisna düşüldükten sonra vergilendirilecek tutar 203.000 TL olur. - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır: 23.700 TL. - Kalan 45.000 TL için %20 vergi uygulanır: 9.000 TL. - Toplam ödenecek vergi: 32.700 TL. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın dijital sistemleri veya vergi danışmanları kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi için hangi form kullanılır?

    Kira gelir vergisi için kullanılan form, kira gelir vergisi beyannamesidir. Bu beyanname, aşağıdaki şekillerde doldurulabilir: e-Devlet üzerinden: e-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) bölümüne giderek "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden "Beyanname Doldur" seçeneği seçilir. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) platformu üzerinden: gib.gov.tr adresine gidilip e-İşlemler menüsünden hazır beyan sistemine erişim sağlanır ve burada önceden doldurulmuş beyanname onaylanarak gönderilir. Vergi dairesi üzerinden: İkametgâhın bulunduğu ilçedeki vergi dairesine gidilerek beyanname verilebilir. Meslek mensupları aracılığıyla: 3568 Sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu kapsamında elektronik beyanname göndermeye haiz olan kişi veya kuruluşlar kullanılabilir.
    5 kaynak