• Buradasın

    Konut ekspertiz raporu düşük çıkarsa kredi çıkar mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut ekspertiz raporunun düşük çıkması durumunda, bankanın vereceği kredi miktarı da buna göre azalır 13. Çünkü bankalar, ekspertiz değerinin en fazla %80'ine kadar konut kredisi sağlayabilirler 13.
    Eğer ekspertiz değeri, evin satış fiyatından düşük çıkarsa, alıcı aradaki farkı peşinat olarak ödemek zorunda kalır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hangikredi.com
        1
      2. ruuf.com.tr
        2
      3. ekspertiztalep.com
        3
      4. dengedegerleme.com
        4
      5. yasargayrimenkul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut kredisi sorgulama nasıl yapılır?

    Konut kredisi sorgulama işlemi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Bankaların İnternet Siteleri: Ziraat Bankası, Albaraka Türk, Halkbank gibi bankaların web sitelerinde konut kredisi hesaplama araçları bulunur. e-Devlet: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) üzerinden faizsiz konut kredisi sorgulaması yapılabilir. Şubeler: En yakın banka şubesine gidilerek de konut kredisi başvurusu yapılabilir. Ayrıca, bazı bankalar müşteri hizmetleri veya mobil uygulamaları üzerinden de başvuru alma hizmeti sunmaktadır. Konut kredisi faiz oranları ve başvuru koşulları, bankaların politikalarına göre değişiklik gösterebilir. Güncel bilgiler için ilgili bankaların web sitelerini ziyaret etmek önerilir.
    5 kaynak

    Konut kredisinde ev fiyatı nasıl belirlenir?

    Konut kredisinde ev fiyatı, banka tarafından görevlendirilen lisanslı konut değerleme uzmanları tarafından belirlenir. Ekspertiz raporunda evin fiyatı belirlenirken dikkate alınan bazı faktörler şunlardır: Arsa değeri ve yapım maliyeti gibi maddi etkenler; İnşaatın kalitesi, kullanılan malzemeler; Binanın bulunduğu konum ve aynı konumdaki diğer evlerin piyasa değeri; Odanın, banyonun, balkonun sayısı ve evin metrekare büyüklüğü. Banka, ekspertiz raporunda belirlenen fiyatın %80'ine kadar konut kredisi verir.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Evine kredi çekerken expertiz raporu nasıl alınır?

    Evine kredi çekerken ekspertiz raporu almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Yetkili bir ekspertiz firması seçmek: SPK lisanslı ve güvenilir bir ekspertiz firması seçmek önemlidir. 2. Başvuru yapmak: Ekspertiz raporu almak için başvuruda bulunulması gerekmektedir. 3. Değerlendirme süreci: Ekspertiz firması, konutu yerinde incelemeye başlar ve fiziksel durumu, oda sayısı, kullanım alanları, çevresi, ulaşım imkanları gibi faktörleri değerlendirir. 4. Konut değerinin belirlenmesi: Tüm incelemeler tamamlandıktan sonra, ekspertiz firması konutun piyasa değerini belirler. 5. Raporun hazırlanması: Ekspertiz süreci tamamlandıktan sonra, uzmanlar bir rapor hazırlar. 6. Raporun teslim edilmesi: Rapor hazırlandıktan sonra, ilgili taraflara teslim edilir.
    5 kaynak

    Eksper değeri düşük çıkarsa ne olur?

    Eksper değerinin düşük çıkması durumunda birkaç olumsuz sonuç ortaya çıkabilir: Konut kredisi onayı alınamayabilir. Tapu satış bedeli sorunu yaşanabilir. İtiraz edilebilir. Ayrıca, eksper ücreti, kredi kullanılmasa bile genellikle iade edilmez.
    5 kaynak

    Banka eksper ücreti aldı ama krediyi vermedi ne yapmalıyım?

    Banka eksper ücreti alıp krediyi vermezse, aşağıdaki adımlar izlenebilir: Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: 2014 yılında çıkan Finansal Tüketiciden Alınacak Ücretler Yönetmeliği'ne göre, reddedilen kredilerde üçüncü kişilere ödenen ücretler alınabilir. İtiraz ve Dilekçe: Ekspertiz işleminin yanlış olduğunu düşünüyorsanız, bir dilekçe ile ilgili birimlere itirazda bulunabilirsiniz. Ayrıca, bankanın kredi kullanımı öncesi ekspertiz raporu talep etmesi ve bu ücreti müşteriye yansıtması, bankaların kredi sözleşmesi ve sözleşme öncesi bilgi formu imzalanmadan yaptığı bir uygulamadır. Yasal süreçler ve başvuru prosedürleri zamanla değişebileceğinden, güncel bilgiler için bir hukuk bürosuna veya ilgili kurumlara danışılması önerilir.
    5 kaynak