• Buradasın

    Eksper değeri düşük çıkarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eksper değerinin düşük çıkması durumunda birkaç olumsuz sonuç ortaya çıkabilir:
    • Konut kredisi onayı alınamayabilir 15. Yasal olarak eksperin belirlediği ev değerinin en fazla %80’i konut kredisi olarak kullanılabilir 1.
    • Tapu satış bedeli sorunu yaşanabilir 3. Satış bedeli, eksperin belirlediği değerden düşükse, Maliye ile sorunlar yaşanabilir ve vergi cezası doğabilir 3.
    • İtiraz edilebilir 2. Eksper raporuna itiraz edilebilir 2.
    Ayrıca, eksper ücreti, kredi kullanılmasa bile genellikle iade edilmez 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. faralya.org
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. ekonomiveyatirim.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. minvalhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eksper raporunda hasar kaydı çıkar mı?

    Evet, eksper raporunda hasar kaydı çıkar. Eksper raporu, kaza, doğal afet, hırsızlık gibi durumlarda ortaya çıkan hasarın boyutunu, onarım maliyetlerini ve sigorta tazminat sürecindeki gereklilikleri detaylandırır. Hasar kaydı, aracın başından geçen kazalar ve ne kadar zarar gördüğü gibi bilgileri içerir ve bu kayıtlar genellikle eksper raporu sonucunda belirlenir. Hasar kaydı sorgulaması, plaka bilgisi ile yapılabilir ve e-Devlet üzerinden Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi (SBM) aracılığıyla bu bilgilere ulaşılabilir.
    5 kaynak

    Eksper raporunda hangi kusurlar çıkar?

    Eksper raporunda çıkabilecek kusurlar şunlardır: 1. Araç Hasarları: Aracın hasar kaydı, değişen parçaları veya boya işlemleri. 2. Şasi Sorunları: Şasede eğilme, bozulma gibi hasarlar. 3. Teknik Aksamlar: Motor, şanzıman, yakıt sistemi gibi aksamlardaki bozukluklar. 4. Kilometre Düşürme: Kilometrenin düşürülmüş olması. 5. Güvenlik Ekipmanları: Emniyet kemerleri, airbagler gibi güvenlik ekipmanlarının arızası. Bu kusurlar, ekspertiz raporunda yer almayan bir ayıp ortaya çıktığında, eksper ve satıcı birlikte sorumlu tutulur.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Ekspertizde nelere bakılır?

    Ekspertiz raporunda dikkat edilen bazı noktalar: Kaporta ve boya: Aracın herhangi bir yerinde orijinal boyası dışında bir boyama olup olmadığı ve boyanın kalınlığı kontrol edilir. Mekanik ve motor: Enjeksiyon, gösterge paneli ve ABS gibi sistemler muayene edilir. Yanal kayma testi: Aracın 1 kilometrelik yolda sağa ve sola ne kadar kaydığı ölçülür. Dyno testi: Aracın motoru ne kadar güç üretiyor ve bu güç tekerleklere iletilip iletilmediği kontrol edilir. Süspansiyon testi: Aracın süspansiyon sisteminin hasar durumu incelenir. Fren testi: Aracın el freni ve ayak freni gibi fren sistemleri kontrol edilir. Akü testi: Akünün şarj durumu, akım değeri ve ömrü test edilir. Diagnostik test: Araçta bulunan bütün arıza kayıtları tespit edilir. Ekspertiz işlemleri, aracın türüne ve durumuna göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Evin gerçek değeri ile ekspertiz değeri aynı mı?

    Evin gerçek değeri ile ekspertiz değeri genellikle aynıdır, çünkü ekspertiz değeri, evin gerçek piyasa değerini belirlemek için yapılan bir değerlendirme sonucudur. Ekspertiz, lisanslı uzmanlar tarafından objektif ölçütler dikkate alınarak yapılır ve konutun gerçek fiyatının en doğru şekilde tespit edilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Ekspertiz evin değerini en az yüzde kaç belirler?

    Ekspertiz, evin değerinin en fazla %80'ini belirler. Örneğin, bankanın gönderdiği eksperin 200.000 TL değer biçtiği bir eve en fazla 160.000 TL konut kredisi kullandırılabilir. Bu oran, evin mülkiyetine, değerine ve enerji tüketim kategorisine bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Ağır hasar kaydı neden eksperde çıkmaz?

    Ağır hasar kaydının eksperde çıkmama nedenleri şunlar olabilir: Anlaşma ve kayıt eksikliği: Araç sahipleri, kaza sonrası anlaşma sağlayarak hasarı kendi ceplerinden karşılayabilir ve resmi bir kayıt oluşmayabilir. Bedelsiz hasar kaydı: Kusurlu aracın sigortası, diğer aracın masraflarını karşıladığında hasar kaydı bedelsiz olarak işlenir ve tramer kaydında görünmeyebilir. Ağır hasar kaydının olup olmadığını öğrenmek için SMS veya e-Devlet üzerinden Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi (SBM) hizmetleri kullanılabilir.
    5 kaynak