• Buradasın

    Eksper değeri düşük çıkarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eksper değerinin düşük çıkması durumunda birkaç olumsuz sonuç ortaya çıkabilir:
    1. Kredi Onayı Alınamaması: Bankaların genellikle eksperin belirlediği değerin en fazla %80'ini konut kredisi olarak kullandırması nedeniyle, değer düşüklüğü kredi onayının engellenmesine yol açabilir 2.
    2. Satış Fiyatının Düşmesi: Eksper değeri, gayrimenkulün piyasa değerini yansıtmadığından, mülk sahibi ve alıcının mutabık kaldıkları satış fiyatı genellikle eksper değerinden daha yüksek olur 1.
    3. Değerleme Farkları: Birden fazla eksperin yaptığı değerlemelerde farklılık olması, gayrimenkulün gerçek değerinin belirsizleşmesine neden olabilir 13.
    Bu tür durumlarda, eksper raporuna itiraz edilebilir veya yeni bir ekspertiz talep edilebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. faralya.org
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. ekonomiveyatirim.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. minvalhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekspertizde nelere bakılır?

    Ekspertizde aracın birçok farklı yönü detaylı bir şekilde incelenir. İşte bazı bakılan noktalar: Aracın kaza geçmişi. Parçaların orijinallik durumu. Kilometre. Boyama işlemleri. Motor kısımları. Fren sistemi. Elektronik aksamlar. Dış kozmetik kusurlar. Ekspertiz işlemi, yetkili ve lisanslı ekspertiz merkezlerinde profesyonel ekipman ve deneyimli personel tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Değer kaybı için eksper raporu şart mı?

    Evet, değer kaybı için eksper raporu şarttır. Araç değer kaybının doğru bir şekilde hesaplanabilmesi için, aracın kaza öncesi ve sonrası değerini kesin olarak belirleyecek bir eksper raporu gereklidir.
    5 kaynak

    Konut ekspertiz raporu düşük çıkarsa kredi çıkar mı?

    Konut ekspertiz raporunun düşük çıkması durumunda, bankanın vereceği kredi miktarı da buna göre azalır. Eğer ekspertiz değeri, evin satış fiyatından düşük çıkarsa, alıcı aradaki farkı peşinat olarak ödemek zorunda kalır.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden düşük çıkar?

    Ekspertiz raporunun düşük çıkmasının birkaç nedeni olabilir: 1. Motorun Aşınması veya Hasar Görmesi: Motorun performansı düşükse, bu durum ekspertiz raporunda düşük bir yüzde olarak yansır. 2. Yasal ve Projeye Uygun Olmayan Eklemeler: Gayrimenkul ekspertizinde, tapuda veya projede yer almayan sonradan yapılan eklemeler değeri düşürebilir. 3. Eksik veya Yanlış Ölçümler: Ölçüm cihazlarının yanlış veya eksik verileri raporlaması, sonuçların hatalı olmasına neden olabilir. 4. Piyasa Koşulları: Gayrimenkulün piyasa değeri, alıcının beklentileri ve piyasadaki genel koşullar nedeniyle ekspertiz değerinden farklı olabilir.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Ağır hasar kaydı neden eksperde çıkmaz?

    Ağır hasar kaydının eksperde çıkmama nedeni, kazanın sonucunda oluşan hasarın bedelsiz ağır hasar olarak değerlendirilmesidir. Bedelsiz ağır hasar, kazada kusurlu bulunan aracın sigortasının, karşı aracın masraflarını da karşılaması durumudur.
    5 kaynak

    Eksper raporunda hangi kusurlar çıkar?

    Eksper raporunda çıkabilecek kusurlar şunlardır: 1. Araç Hasarları: Aracın hasar kaydı, değişen parçaları veya boya işlemleri. 2. Şasi Sorunları: Şasede eğilme, bozulma gibi hasarlar. 3. Teknik Aksamlar: Motor, şanzıman, yakıt sistemi gibi aksamlardaki bozukluklar. 4. Kilometre Düşürme: Kilometrenin düşürülmüş olması. 5. Güvenlik Ekipmanları: Emniyet kemerleri, airbagler gibi güvenlik ekipmanlarının arızası. Bu kusurlar, ekspertiz raporunda yer almayan bir ayıp ortaya çıktığında, eksper ve satıcı birlikte sorumlu tutulur.
    5 kaynak