• Buradasın

    Kira gelir vergisi indirimi 200 bin TL nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    200 bin TL kira gelir vergisi indiriminin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira gelir vergisinin hesaplanmasında iki farklı gider yöntemi bulunmaktadır:
    1. Götürü Gider Yöntemi: Gelirden doğrudan %15 gider indirimi uygulanır 12.
    2. Gerçek Gider Yöntemi: Kirada oturulan evin kirası, konut kredisi faizleri, emlak vergisi, bakım-onarım giderleri gibi birçok masraf düşülebilir 12.
    2025 yılı için konut kira geliri istisnası 47.000 TL'dir 45.
    Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın kira vergisi hesaplama araçları veya özel mali müşavirlerden destek alınabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. premar.com.tr
        1
      2. kiraavukat.com
        2
      3. konakavukat.com
        3
      4. teklifimgelsin.com
        4
      5. takvim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişilerin beyanname vermeleri gerekmektedir. Beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler, vergi ziyaı cezası ve özel usulsüzlük cezaları ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde gider nasıl hesaplanır?

    Kira gelirinde gider hesaplaması, seçilen gider yöntemine göre değişiklik gösterir: Götürü Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'ini götürü gider olarak hasılattan indirir. Gerçek Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri indirebilir. Gider olarak indirilebilecek bazı unsurlar: kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri; kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan borç faizleri; kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar. İş yeri kirasından ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar gibi bazı giderler indirilemez. Gider hesaplaması ve vergi yükümlülükleri karmaşık olabileceğinden, bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisi hangi yıl dilimine göre hesaplanır?

    Kira geliri vergisi, elde edilen gelirin ait olduğu yıl dilimine göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Amortismana Esas Değer: - Eğer maliyet bedeli biliniyorsa, amortismana esas değer olarak bu bedel alınır. - Maliyet bedeli bilinmiyorsa, bina ve araziler için emlak vergisi değeri, diğer mallar için Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değer esas alınır. 2. Amortisman Oranı: - Konutlar için amortisman oranı %2'dir. 3. Amortisman Gideri: - Amortismana esas değer ile amortisman oranının çarpılmasıyla her yıl için gelirden indirilebilecek amortisman tutarı hesaplanır. Örnek: 2.000.000 TL'ye alınmış bir konutun kiraya verilmesi durumunda, 1 yıl için amortisman gideri şu şekilde hesaplanır: - Amortismana Esas Değer: 2.000.000 TL - Amortisman Oranı: %2 - Amortisman Gideri: 2.000.000 x %2 = 40.000 TL. Amortisman indiriminden yararlanabilmek için mükellefin, beyan sırasında gerçek gider yöntemini seçmesi gerekir.
    5 kaynak
    A Turkish accountant in a tidy office, wearing glasses and a focused expression, carefully subtracting numbers on a calculator while a neatly stacked pile of rental contracts and a small Turkish flag sit on the wooden desk beside them.

    Ev kirası gelir vergisi muafiyeti nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için konut kira geliri üzerinden gelir vergisi muafiyeti, 47.000 TL olarak belirlenmiştir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: Yıllık kira gelirinden 47.000 TL istisna tutarı çıkarılır. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar, vergiye tabi gelir olarak kabul edilir. 3. Vergi Oranının Uygulanması: Vergiye tabi tutar, gelir vergisi dilimine göre vergilendirilir. Örnek Hesaplama: Yıllık konut kira geliri 250.000 TL olan bir kişi için: - 47.000 TL istisna düşüldükten sonra vergilendirilecek tutar: 203.000 TL. - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır: 23.700 TL. - Kalan 45.000 TL için %20 vergi uygulanır: 9.000 TL. - Toplam ödenecek vergi: 32.700 TL. Kira gelir vergisi beyannamesi, her yıl mart ayının başından 31'ine kadar verilmelidir.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisinde kredi faizi nasıl hesaplanır?

    Kira gelir vergisinde kredi faizinin hesaplanması, gerçek gider yöntemini seçen mükellefler için mümkündür. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Yıllık toplam kira gelirinden, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen kredi faiz tutarı düşülür. 2. Elde edilen fark, vergi dilimine göre vergilendirilir. Örnek: Yıllık toplam 60.000 TL kira geliri elde eden ve gerçek gider yöntemini seçen bir kişi, konut kredisi için yıl içinde 10.000 TL faiz ödediğini varsayalım.
    5 kaynak