• Buradasın

    Kira vergisi hesaplanırken vergiden muaf tutar düşülür mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kira vergisi hesaplanırken vergiden muaf tutar düşülür.
    Kira gelir vergisi istisnası, her yıl belirlenen bir tutarın altındaki kira gelirlerinin vergiden muaf tutulması anlamına gelir 23. 2024 yılı için bu istisna tutarı 33.000 TL olarak uygulanmaktadır 34.
    Bu istisnadan yararlanmak için sadece konut kira geliri elde etmek gerekmektedir, iş yeri kira gelirleri için istisna uygulanmaz 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mervekolman.av.tr
        1
      2. enuygunfinans.com
        2
      3. gozdeyavuzer.com
        3
      4. ey.com
        4
      5. hesapkurdu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gelir vergisi istisna tutarı nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için gelir vergisi istisna tutarı, çalışanın brüt maaşından SGK kesintilerinin çıkarılmasıyla hesaplanır. Gelir vergisi matrahı = Brüt ücret - SGK kesintileri (%14 SGK işçi payı, %1 işsizlik sigortası işçi payı). Bu tutar kümülatif olarak her ay artar. 2025 yılı için bazı istisna tutarları: Gelir vergisi istisnası: Ocak-Temmuz ayları için 3.315,70 TL, Ağustos için 4.257,57 TL, Eylül-Aralık ayları için 4.420,94 TL. Damga vergisi istisnası: Tüm aylar için 197,38 TL. Bu istisnalar, çalışanların her ay gelir vergisinden muaf tutulduğu tutarı belirler.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira vergisini öder mi?

    Kiracı kira vergisini ödemez, kira vergisi, taşınmazı kiraya veren mülk sahibine aittir. Ancak, kiracının ödemesi gereken vergiler de vardır. Örneğin, kiracının aidat, apartman görevlisi, temizlik, bahçıvan, bekçi veya güvenlik görevlisi maaşları, ortak alanların korunma, onarılma veya düzenlenme masrafları gibi giderleri ödemesi gerekebilir. Ayrıca, kiracının kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması durumunda, vergi dairesi tarafından emsal kira bedeli esas alınarak vergi ödemesi talep edilebilir.
    5 kaynak

    20 bin TL gelir vergisi muafiyeti nasıl hesaplanır?

    20 bin TL gelir vergisi muafiyeti hesaplaması için, 2025 yılı gelir vergisi dilimlerine göre hesaplama yapılabilir. 2025 yılı için gelir vergisi dilimleri: 158.000 TL'ye kadar %15; 330.000 TL'nin 158.000 TL'si için 23.700 TL, fazlası %20; 1.200.000 TL'nin 330.000 TL'si için 58.100 TL, fazlası %27; 4.300.000 TL'nin 1.200.000 TL'si için 293.000 TL, fazlası %35; 4.300.000 TL'den fazlasının 4.300.000 TL'si için 1.378.000 TL, fazlası %40. Hesaplama örneği: Vergiye konu gelir 20.000 TL ise, (20.000 x %15) = 3.000 TL vergi tahakkuk eder. Gelir vergisi hesaplaması için aşağıdaki siteler de kullanılabilir: dijital.gib.gov.tr; turmob.org.tr; gelir-vergisi.hesaplama.net.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinde amortisman hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Amortismana Tabi Değerin Belirlenmesi: Kiraya verilen mal ve hakların amortismana tabi değeri, biliniyorsa maliyet bedeli, bilinmiyorsa bina ve arazi için vergi değeri, diğer mallar için ise Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin üçüncü sırasına göre tespit edilen emsal değeridir. 2. Amortisman Oranının Uygulanması: Amortisman oranı, kargir, betonarme, demir ve çelik binalar için %2'dir. 3. Hesaplama: Amortisman gideri, tespit edilen amortismana tabi değer üzerinden her yıl %2 oranında hesaplanır. Örnek: Bir konutun edinme tarihinden itibaren 50 yıl boyunca %2 oranında amortismana tabi tutulması durumunda, yıllık amortisman gideri, konutun maliyet bedelinin %2'si olarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira vergisi KDV'den indirilir mi?

    Kira vergisi, belirli koşullar altında KDV'den indirilebilir. - Konut kiraları: Ev sahipleri, konut kiralarında KDV tahsil etmek zorunda değildir ve bu nedenle kira vergisi KDV'den muaftır. - Ticari kiralar: Ofis, mağaza gibi ticari mülklerin kiralanması %20 KDV'ye tabidir ve bu KDV, mülkün bir birey veya şirket tarafından kiralanmasına bakılmaksızın uygulanır. - Alt kiralama: Ticari bir mülkü başka bir işletmeye alt kiralama yoluyla kiralayan taraf, KDV sorumluluğunu genellikle orijinal ev sahibi üzerinde bırakır. Özel muafiyetler veya teşvikler için vergi danışmanıyla çalışmak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde hangi giderler düşülür?

    Kira gelirinde düşülebilecek bazı giderler: Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler. Kiraya verilen mal ve haklar için yapılan sigorta giderleri. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen faizler. Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri. Bakım ve idame giderleri. Zarar, ziyan ve tazminatlar. Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör gibi giderler. Amortisman giderleri. Düşülemeyecek giderler arasında ise şahsi vergiler, cezalar, gecikme zam ve faizleri yer alır. Giderlerin indirim konusu yapılabilmesi için belgelendirilmesi gereklidir.
    5 kaynak