Kira artışında kat sayısı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenir. Hesaplama adımları: 1. TÜFE oranının belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış miktarının hesaplanması: Mevcut kira bedeli, belirlenen TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Yasal olarak, kira artış oranı TÜFE oranındaki değişim oranını geçmemek kaydıyla belirlenmektedir.
Netten brüte kira hesaplama için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Basit Çıkarma Yöntemi: Brüt kiradan, kiracı tarafından ödenecek ek giderler (stopaj, aidat, vergi vb.) çıkarılır. - Formül: Brüt Kira - Ek Giderler = Net Kira. 2. Yüzde Hesaplama Yöntemi: Ek giderlerin brüt kiraya oranı yüzde olarak hesaplanır ve brüt kiradan bu oran çıkarılır. - Formül: Brüt Kira - (Brüt Kira Ek Gider Oranı) = Net Kira. 3. Kira Artış Oranları ile Hesaplama: Kira sözleşmeleri genellikle kira artışını içerir, bu durumda yıllık artış oranları dikkate alınarak hesaplama yapılır. Brüt kira hesaplama ise net kiranın 0,80'e bölünmesi veya 1,25 ile çarpılması ile yapılır.
İşyeri kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. 2024 yılı itibarıyla, işyeri kira artış oranında yasal bir sınır bulunmamaktadır; bu nedenle kira artışları serbest piyasa koşullarına göre yapılır.
Net kira, brüt kiradan fazla olamaz. Çünkü brüt kira, net kira bedelinin %20'si kadar vergi kesintisi (stopaj) yapıldıktan sonra kalan tutarı ifade eder.
Kira zammı, Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. 1 Temmuz 2024 itibariyle, kira artış oranlarında %25'lik yasal sınır kalkmış olup, bu oranlar serbest piyasa koşullarına göre belirlenmektedir.
Brüt kira bedeli, kiracının mülk sahibine ödeyeceği toplam kira miktarını ifade eder ve aşağıdaki yöntemlerle bulunabilir: 1. Basit Çıkarma Yöntemi: Net kira tutarından ek giderler çıkarılarak brüt kira bedeli hesaplanır. Örneğin, net kira 2.000 TL ve ek giderler 300 TL ise: - Brüt Kira = 2.000 TL - 300 TL = 1.700 TL. 2. Yüzde Hesaplama Yöntemi: Ek giderlerin brüt kira bedeline oranı yüzde olarak hesaplanır ve bu oran brüt kiradan çıkarılır. Örneğin, ek gider oranı %15 ise: - Brüt Kira = 2.000 TL - (2.000 TL 0,15) = 1.700 TL. 3. Kira Artış Oranları ile Hesaplama: Kira sözleşmeleri genellikle kira artışını içerir, bu durumda yıllık artış oranları dikkate alınarak brüt kiradan net kira hesaplanır. 4. Piyasa Analizi Yöntemi: Benzer gayrimenkullerin kira bedelleri incelenerek adil bir kira bedeli belirlenir. Ayrıca, iş yerleri için brüt kira bedeli üzerinden %20 kira stopajı kesilir ve bu tutar da brüt kira hesaplamasında dikkate alınmalıdır.
{"7svm0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fkira-artis-orani-net-mi-brut-mu-811965889%3Flr%3D213%26ncrnd%3D63819","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"4022050361753447995","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753448025167662-14487652611276905581-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-90-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7svmw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"7svm1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7svmw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"7svm2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kira artış oranı **brüt tutar üzerinden** hesaplanır [```1```](https://www.tahanci.av.tr/kira-artis-hesaplama/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.tahanci.av.tr/kira-artis-hesaplama/","title":"Mayıs 2025 Kira Artış Oranı Hesaplama (Konut, İşyeri)","shownUrl":"https://www.tahanci.av.tr/kira-artis-hesaplama/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.cbhukuk.com/kira-artis-orani-hesaplama-araci/","title":"Kira Artış Oranı Hesaplama Aracı (2025 GÜNCEL)","shownUrl":"https://www.cbhukuk.com/kira-artis-orani-hesaplama-araci/"},{"sourceId":3,"url":"https://cetinhukuk.net/kira-artis-orani-kira-artis-zammi/","title":"Kira Artış Oranı Kira Artış Zammı Neye Göre Hesaplanır 2025","shownUrl":"https://cetinhukuk.net/kira-artis-orani-kira-artis-zammi/"},{"sourceId":4,"url":"https://minvalhukuk.com/guncel-haberler/mart-2025-kira-artis-orani/","title":"Mart 2025 Kira Artış Oranı - Minval Hukuk","shownUrl":"https://minvalhukuk.com/guncel-haberler/mart-2025-kira-artis-orani/"},{"sourceId":5,"url":"https://emsal.com/2025-kira-artis-orani-hesaplama-rehberi/","title":"2025 Kira Artış Oranı Hesaplama Rehberi - EMSAL.COM","shownUrl":"https://emsal.com/2025-kira-artis-orani-hesaplama-rehberi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kira artış oranı net mi brüt mü?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/isler","text":"#İşler"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":-1,"url":"/search?text=Kira+art%C4%B1%C5%9F+oran%C4%B1+net+mi+br%C3%BCt+m%C3%BC%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"4022050361753447995","reqid":"1753448025167662-14487652611276905581-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-90-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753448025167662-14487652611276905581-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-90-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7svmw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"7svm3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.olgun.av.tr/tr/kasim_ayi_kira_artis_orani_belli_oldu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ensonhaber.com/ekonomi/ocak-2025-kira-zam-orani-belli-oldu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cnbce.com/gayrimenkul/kasim-ayi-tufe-rakamlarinin-aciklanmasiyla-2024-aralik-ayi-kira-artis-orani-belli-oldu-h7189?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bigpara.hurriyet.com.tr/ekonomi-haberleri/galeri-kira-zammi-hesaplama-aralik-2024-yilin-11-ayi-verileri-ile-aralik-ayi-kira-artis-orani-tufe-ufe-bekleniyor_ID1604059/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://babayigit.av.tr/kira-artisi-neye-gore-yapilir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-artis-orani-tefe-mi-tufe-mi-611124629","header":"Kira artış oranı Tefe mi Tüfe mi?","teaser":"Kira artış oranı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi)'ne göre belirlenmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.akademikhukuk.org/kira-artis-orani/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/kira-artis-oranlari-ve-hesaplama-yontemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kira-artis-orani/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://dyclegal.com/blog/kira-artisi-nasil-hesaplanir-2024-guncel-hesaplama-yontemi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/kira-artisi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-artisinda-kat-sayisi-nasil-belirlenir-7074687","header":"Kira artışında kat sayısı nasıl belirlenir?","teaser":"Kira artışında kat sayısı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenir. Hesaplama adımları: 1. TÜFE oranının belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış miktarının hesaplanması: Mevcut kira bedeli, belirlenen TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Yasal olarak, kira artış oranı TÜFE oranındaki değişim oranını geçmemek kaydıyla belirlenmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hesaplamasitesi.com.tr/brutten-nete-kira-hesaplama-yontemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hesaplama.paratic.com/kira-stopaj/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://beyhanhukukburosu.com/kira-stopaj-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anysqft.tr/kira-yonetimi/brut-kira-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kira-stopaj.hesaplama.net/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/netten-brute-kira-nasil-hesaplanir-2418206259","header":"Netten brüte kira nasıl hesaplanır?","teaser":"Netten brüte kira hesaplama için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Basit Çıkarma Yöntemi: Brüt kiradan, kiracı tarafından ödenecek ek giderler (stopaj, aidat, vergi vb.) çıkarılır. - Formül: Brüt Kira - Ek Giderler = Net Kira. 2. Yüzde Hesaplama Yöntemi: Ek giderlerin brüt kiraya oranı yüzde olarak hesaplanır ve brüt kiradan bu oran çıkarılır. - Formül: Brüt Kira - (Brüt Kira Ek Gider Oranı) = Net Kira. 3. Kira Artış Oranları ile Hesaplama: Kira sözleşmeleri genellikle kira artışını içerir, bu durumda yıllık artış oranları dikkate alınarak hesaplama yapılır. Brüt kira hesaplama ise net kiranın 0,80'e bölünmesi veya 1,25 ile çarpılması ile yapılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"},{"href":"/yacevap/t/kiracilik","text":"#Kiracılık"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.akademikhukuk.org/kira-artis-orani/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/kira-artis-oranlari-ve-hesaplama-yontemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sezgenhukuk.com/kira-hukuku/kira-artisi-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/kira-artis-orani-kira-zammi-hesaplama-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ismailcavus.com.tr/kira-artis-orani-hesaplama/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/isyeri-kira-artis-orani-nasil-hesaplanir-2442109624","header":"İşyeri kira artış oranı nasıl hesaplanır?","teaser":"İşyeri kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. 2024 yılı itibarıyla, işyeri kira artış oranında yasal bir sınır bulunmamaktadır; bu nedenle kira artışları serbest piyasa koşullarına göre yapılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/brut-kira-nedir-nasil-hesaplanir-155847?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/sozlesmede-yazan-kira-bedeli-net-mi-brut-mu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/brut-kira-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.remitly.com/tr/finance/kira-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.posta.com.tr/yazarlar/tamer-heper/kiraniz-net-mi-brut-mu-2664341?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/net-kira-brutten-fazla-olabilir-mi-1947620512","header":"Net kira brütten fazla olabilir mi?","teaser":"Net kira, brüt kiradan fazla olamaz. Çünkü brüt kira, net kira bedelinin %20'si kadar vergi kesintisi (stopaj) yapıldıktan sonra kalan tutarı ifade eder.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/vergi","text":"#Vergi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/kira-artis-oranlari-ve-hesaplama-yontemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bigpara.hurriyet.com.tr/ekonomi-haberleri/galeri-kira-artis-orani-mayis-2025-belli-oluyor-tuik-mayis-ayi-ev-ve-isyeri-kira-zammi-tefe-ufe-hesaplama_ID1611246/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ismailcavus.com.tr/kira-artis-orani-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/2025-kira-artis-orani-hesaplama-rehberi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/kira-artis-orani-kira-zammi-hesaplama-2025/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kira-zammi-nasil-hesaplanir-1130663875","header":"Kira zammı nasıl hesaplanır?","teaser":"Kira zammı, Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. 1 Temmuz 2024 itibariyle, kira artış oranlarında %25'lik yasal sınır kalkmış olup, bu oranlar serbest piyasa koşullarına göre belirlenmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiracilik","text":"#Kiracılık"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"},{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hesaplamasitesi.com.tr/brutten-nete-kira-hesaplama-yontemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hesaplama.paratic.com/kira-stopaj/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anysqft.tr/kira-yonetimi/brut-kira-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/emlak-rehberi/brut-kira-ne-anlama-gelir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kira-stopaj.hesaplama.net/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/brut-kira-bedeli-nasil-bulunur-4004261790","header":"Brüt kira bedeli nasıl bulunur?","teaser":"Brüt kira bedeli, kiracının mülk sahibine ödeyeceği toplam kira miktarını ifade eder ve aşağıdaki yöntemlerle bulunabilir: 1. Basit Çıkarma Yöntemi: Net kira tutarından ek giderler çıkarılarak brüt kira bedeli hesaplanır. Örneğin, net kira 2.000 TL ve ek giderler 300 TL ise: - Brüt Kira = 2.000 TL - 300 TL = 1.700 TL. 2. Yüzde Hesaplama Yöntemi: Ek giderlerin brüt kira bedeline oranı yüzde olarak hesaplanır ve bu oran brüt kiradan çıkarılır. Örneğin, ek gider oranı %15 ise: - Brüt Kira = 2.000 TL - (2.000 TL 0,15) = 1.700 TL. 3. Kira Artış Oranları ile Hesaplama: Kira sözleşmeleri genellikle kira artışını içerir, bu durumda yıllık artış oranları dikkate alınarak brüt kiradan net kira hesaplanır. 4. Piyasa Analizi Yöntemi: Benzer gayrimenkullerin kira bedelleri incelenerek adil bir kira bedeli belirlenir. Ayrıca, iş yerleri için brüt kira bedeli üzerinden %20 kira stopajı kesilir ve bu tutar da brüt kira hesaplamasında dikkate alınmalıdır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/finans","text":"#Finans"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7svmw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"7svm4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7svmw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"7svm5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7svmw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}