• Buradasın

    İşyeri kira artış oranı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kira artış oranı, 1 Temmuz 2020'den itibaren, bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı baz alınarak hesaplanır 12.
    Hesaplama adımları:
    1. Artış yapılacak ayın TÜFE oranına bakılır 25. Örneğin, artış Ağustos ayında yapılacaksa, Temmuz ayı TÜFE oranı esas alınır 2.
    2. Mal sahibi, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapabilir 25.
    Örnek hesaplama:
    • Mevcut kira bedeli: 20.000 TL 5.
    • TÜFE oranı: %50 5.
    • Artış hesaplaması: 20.000 TL x 0.50 = 10.000 TL 5.
    • Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 10.000 TL = 30.000 TL 5.
    İşyeri kira artışlarında, konutlardaki gibi %25'lik yasal bir sınır bulunmamaktadır 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akademikhukuk.org
        1
      2. or.av.tr
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. ismailcavus.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış oranı 12 mi 24 mü?

    Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir. 2025 yılı Ağustos ayı için yapılabilecek en yüksek zam oranı %41,13'tür. Dolayısıyla, kira artış oranı için 12 veya 24 aylık bir ayrım yapılmamaktadır; önemli olan, artışın 12 aylık TÜFE ortalamasına uygun olmasıdır.
    5 kaynak

    2018 Ocak ayı işyeri kira artış oranı ne kadar?

    2018 Ocak ayı işyeri kira artış oranı, sözleşmede belirtilen endekse göre değişiklik göstermektedir: Yİ-ÜFE endeksi kullanılıyorsa: %15,82. TÜFE endeksi kullanılıyorsa: %11,14. TÜFE ve Yİ-ÜFE endeksi ortalaması kullanılıyorsa: %13,48. İşyeri kiralamalarında kira artış oranı, sözleşme serbestisi kapsamında belirlenir; sözleşmede belirtilen oran uygulanır.
    5 kaynak

    Kira artış oranı ticari konutları kapsıyor mu?

    Kira artış oranı, ticari konutları (işyeri) kapsamamaktadır. İşyeri kira artış oranı bakımından üst sınır, ilgili ayda belirlenen TÜFE oranıdır. Ancak, 11.06.2022 tarihli ve 31863 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici düzenleme (Geçici Madde 2) ile konut kiraları için getirilen %25 kira zammı, 02.07.2024 tarihi itibarıyla sona ermiştir. 1 Temmuz 2024’ten sonra tarafların yeni kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları (kira artış oranı), bir önceki kira yılında TÜFE’deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak koşuluyla geçerli olacaktır.
    5 kaynak

    Kira artış oranı net mi brüt mü?

    Kira artış oranı brüt tutar üzerinden hesaplanır.
    5 kaynak

    Tefe'ye göre kira artışı nasıl hesaplanır?

    TEFE'ye göre kira artışı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi. 2. TÜFE oranının belirlenmesi. 3. Artış miktarının hesaplanması. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi. Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli: 20.000 TL. TÜFE oranı: %50. Artış hesaplaması: 20.000 TL x 0.50 = 10.000 TL. Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 10.000 TL = 30.000 TL. 2025 yılı Ağustos ayında kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması olan %41,13'e göre yapılacaktır.
    5 kaynak

    Kira artış oranı yüzde 59 olursa ne olur?

    Kira artış oranının %59 olması durumunda, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık çıkabilir çünkü yasal olarak kira artışı, her yıl Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına bağlı olarak belirlenir ve bu oran %59'u aşamaz. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir artış oranı varsa ve bu oran TÜFE'nin üzerindeyse, sadece TÜFE oranı kadar artış yapılabilir.
    5 kaynak

    2014 Aralık ayı işyeri kira artış oranı ne kadar?

    2014 Aralık ayı için işyeri kira artış oranı, sözleşmede belirtilen koşullara göre değişiklik gösterebilir. Eğer sözleşmede kira artışı ile ilgili bir ibare bulunmuyorsa, mal sahibi istediği oranlarda zam yapabilir. Ancak, Borçlar Kanunu kapsamında yapılan düzenlemelere göre 2020 yılına kadar işyerlerinde sözleşme serbestisi uygulanmakta olup, kira artışı sözleşmede belirlenen oran kadar olacaktır. Daha spesifik bir oran için, kira sözleşmesinin detaylarını veya o döneme ait yasal düzenlemeleri incelemek gereklidir.
    5 kaynak