• Buradasın

    Dükkan kirası kaç yıl sonra yenilenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkan kirası, belirsiz süreli ise, kiracı veya kiraya veren tarafından aksi belirtilmedikçe her bir yılın sonunda otomatik olarak yenilenmiş sayılır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayuyarkaba.av.tr
        1
      2. haberturk.com
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. mapfre.com.tr
        4
      5. sarikayakarayhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiralık dükkan kirası nasıl hesaplanır?

    Kiralık dükkan kirası, çeşitli faktörlerin dikkate alınmasıyla hesaplanır: 1. Konum: Dükkanın bulunduğu bölge, kira bedelinin en önemli belirleyicisidir. 2. Metrekare: Dükkanın toplam alanı, metrekare başına belirlenen bir fiyatla çarpılarak kira bedeli hesaplanır. Örneğin, metrekare başına 100 TL kira bedeli olan bir dükkanın 50 metrekarelik alanı varsa, aylık kira bedeli 5000 TL olacaktır. 3. Dükkanın Durumu: Yeni inşa edilmiş veya yenilenmiş bir dükkan, daha yüksek bir kira bedeli talep edebilir. 4. Pazar Koşulları: Emlak piyasasındaki arz ve talep durumu da kira bedelini etkileyebilir. 5. Sözleşme Süresi: Daha uzun süreli kira sözleşmeleri, genellikle daha uygun kira bedelleri ile sonuçlanabilir. 6. Ekstra Hizmetler ve Maliyetler: Dükkan kirasına dahil olan hizmetler (temizlik, güvenlik, bakım) ve ek masraflar (aidat, vergiler) da kira bedelini etkiler. Yasal düzenlemeler açısından, kira artış oranları genellikle Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) veya belirli bir oran üzerinden yapılır.
    5 kaynak

    Kira uyarlama davası ve kira yenileme aynı anda açılabilir mi?

    Kira uyarlama davası ve kira yenileme davası aynı anda açılabilir, çünkü bu davalar farklı hukuki dayanaklara sahiptir. Kira uyarlama davası, değişen koşullar ve öngörülemeyen olağanüstü haller nedeniyle kira sözleşmesindeki dengenin bozulması durumunda açılır. Kira yenileme davası ise kira sözleşmesinin süresinin uzatılması anlamına gelir ve kira tespit davalarında olduğu gibi belirli bir hukuki ilişkiye dayanarak yeni bir hukuki durumun oluşturulması veya var olan hukuki ilişkinin değiştirilmesi amacıyla açılır.
    5 kaynak

    İşyeri kirası en az kaç yıl olmalı?

    İşyeri kirası için en az 6 aylık bir süre belirlenmiştir.
    5 kaynak

    İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalktı mı?

    İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalkmamıştır. 1 Temmuz 2024 tarihinden sonra da işyeri kiralarında kira bedeli artışı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca TÜFE oranı üzerinden yapılmaya devam edecektir.
    5 kaynak

    Kiralık dükkan fiyatları neye göre belirlenir?

    Kiralık dükkan fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: 1. Lokasyon: Dükkanın bulunduğu yer, en önemli faktörlerden biridir. 2. Dükkanın Büyüklüğü: Metrekare cinsinden büyüklüğü, kira bedelini doğrudan etkiler. 3. Pazar Araştırması: Benzer özelliklere sahip diğer dükkanların kiraları, piyasa koşullarını belirlemede önemli bir rol oynar. 4. Dükkanın Durumu: Fiziksel durumu, iç tasarımı ve mevcut altyapısı da kira bedelini etkileyebilir. 5. İşletme Türü: Dükkanın faaliyet göstereceği sektör (perakende, hizmet, gıda vb.) de kira bedelinde farklılık yaratabilir. 6. Talep ve Arz: Kiralık dükkanlara olan talep ve mevcut dükkan sayısı, fiyatları etkileyen önemli bir faktördür. 7. Kira Sözleşmesi Koşulları: Kira sözleşmesinin süresi, kira artış oranları ve diğer maddeler de kira bedelini etkileyebilir. 8. Ekstra Masraflar: Kira bedeline ek olarak, işletme giderleri, ortak alan giderleri ve bakım masrafları gibi ek masraflar da dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Dükkan kira sözleşmesi en fazla kaç yıl uzatılabilir?

    Dükkan kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu'na göre tarafların anlaşmasıyla en fazla 10 yıl uzatılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse ne olur?

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse, sözleşme kendiliğinden aynı koşullarla bir yıl daha uzamış sayılır. Eğer kiracı, sözleşmenin yenilenmesi konusunda isteksizse, kira tespit davası açarak yeni kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesini talep edebilir.
    5 kaynak