• Buradasın

    İpoteğin kalkması için bankaya gitmek gerekir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotek kaldırma işlemi için bankaya gitmek zorunlu değildir, çünkü bu işlemler elektronik ortamda da gerçekleştirilebilir 13.
    İpotek kaldırma süreci şu şekilde işler:
    1. Kredi borcu bittikten sonra, banka tarafından tapu müdürlüğüne gönderilecek olan "ipotek fek yazısı" talep edilir 13.
    2. İpotek kaldırma harcının ödendiğini gösteren dekont hazırlanır 13.
    3. Banka, ipotek fek yazısını ve harcın ödendiğine dair bilgiyi online sistem üzerinden tapu müdürlüğüne iletir 13.
    4. Tapu müdürlüğü, belgeleri inceleyerek ipoteğin kaldırılmasına karar verir ve taşınmaz üzerindeki ipotek şerhini siler 12.
    İpotek kaldırma durumunu e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından kontrol edebilirsiniz 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgm.gov.tr
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. avukatkira.com
        3
      4. topo.av.tr
        4
      5. besler.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotek ne anlama gelir?

    İpotek, bir borcun geri ödeneceğinin güvencesi olarak bir mal veya taşınmazın gösterilmesidir. İpotek sayesinde alacaklı, borç ödenmediğinde yasal işlem başlatarak taşınmazı satışa çıkarabilir ve satıştan elde edilen gelirle borcunu tahsil edebilir. İpotek, genellikle konut kredileri, ticari krediler ve bireysel ihtiyaç kredileri gibi finansal işlemlerde kullanılır. İpotek işlemi, resmi bir süreçtir ve tarafların anlaşması, tapu müdürlüğüne başvuru, resmi sözleşmenin düzenlenmesi ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gibi adımları içerir.
    5 kaynak

    İpotekli kredide ipotek ne zaman kalkar?

    İpotekli kredide ipotek, kredi borcu tamamen ödendiğinde kalkar. Borç bittikten sonra, banka tarafından tapu müdürlüğüne gönderilen "ipotek fek yazısı" ile ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilir. Elektronik ipotek terkin sistemi sayesinde, bu süreç genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır ve ipotek 1-2 hafta içinde kalkar.
    5 kaynak

    İpotekin fek edildiğini nasıl anlarız?

    Bir gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırıldığını (fek edildiğini) anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: E-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet'e giriş yaparak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne ait "Taşınmaz Sorgulama" hizmeti ile ipotek durumu kontrol edilebilir. Tapu müdürlüğüne başvuru: Tapu müdürlüklerine gidilerek veya internet üzerinden taşınmaz üzerindeki ipotek durumu öğrenilebilir. Banka ile iletişim: İpoteği koyan bankaya başvuru yaparak borcun durumu ve ipoteğin kaldırılması hakkında bilgi alınabilir. İpotek fek yazısı, ipoteğin kaldırıldığını ve ilgili borcun tamamen ödendiğini belgeleyen resmi bir dokümandır.
    5 kaynak

    İpoteği kaldırmak için bankaya para yatırılır mı?

    Evet, ipoteği kaldırmak için bankaya para yatırılır. İpotek kaldırma işlemi için ipotek kaldırma harcı ve döner sermaye ücretleri ödenir. Bazı bankalar, ipotek kaldırma işlemi için ek bir "ipotek fek ücreti" de talep edebilir. Bankanın talep ettiği harç ve ücretleri ödediğinizi gösteren dekont veya makbuzu, kredinin bulunduğu banka şubesine teslim etmeniz veya sistem üzerinden göstermeniz gerekebilir.
    5 kaynak

    İpoteğin kaldırılması için hangi dava açılır?

    İpoteğin kaldırılması için açılan dava, ipoteğin fekki davasıdır. Bu dava, tapuda yolsuz olarak tescil edilmiş ipoteğin terkinini sağlamak amacıyla açılır. İpoteğin fekki davasının açılabileceği durumlar: ipotekli alacağın geçersiz olması; ipotekli alacağın sona ermesi; ipotek sözleşmesinin geçersiz olması; taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisinin bulunmaması. Davayı açabilecek kişiler: taşınmaz maliki; ipotekli taşınmazı satın alan kişi; hukuki yararı olan üçüncü kişiler. Görevli mahkeme, kural olarak asliye hukuk mahkemesidir. Dava, herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
    5 kaynak

    E-devletten ipotek nasıl kaldırılır?

    E-Devlet üzerinden ipotek kaldırma işlemi şu şekilde yapılabilir: 1. T.C. kimlik bilgisi ve şifre ile e-Devlet'e giriş yapılır. 2. Arama kutusuna tapu yazılarak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasına gidilir. 3. Sayfada kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesi görüntülenir. 4. İpotek kaldırma başvurusu yapılmış olan taşınmaz için "Detaylar" butonu tıklanır. 5. Açılan sayfada ilgili taşınmazın bilgilerinin yer aldığı tablonun altında bulunan "Taşınmazınızın üzerinde bulunan (şerh, beyan, rehin, irtifak hakkı vb.) için tıklayınız." kısmına tıklanır. 6. Son sayfada "Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır." yazıyorsa konut üzerindeki ipotek kalkmış demektir. İpotek kaldırma işlemi için öncelikle bankadan borcun ödendiğine dair bir yazı, yani ipotek fek yazısı alınması gerekmektedir. E-Devlet üzerinden yapılan ipotek sorgulama işlemi ücretsizdir. İşlemlerle ilgili güncel bilgiler ve detaylar için ilgili kurumların resmi kanallarından bilgi alınması önerilir.
    5 kaynak

    İpoteği kaldırmak için hangi hesaba para yatırılır?

    İpotek kaldırma (fek) işlemi için ilgili tapu müdürlüğüne ödeme yapılması gerekmektedir. Ödeme yapılacak hesap: Bankalar genellikle ipotek fek harcının ödenmesi konusunda müşteriyi yönlendirir. Birçok banka ise harç tutarını müşterinin hesabından çekip tapu sistemine entegre biçimde ödemeyi tamamlar. Ödeme tutarı: 2025 yılı itibarıyla ipotek terkini için yaklaşık 1100-1200 TL arasında bir ücret ödenmektedir. Gerekli belgeler: İpotek kaldırma harcının ödendiğini gösteren dekont. Banka tarafından dijital olarak hazırlanan ve tapu müdürlüğüne gönderilen ipotek fek yazısı. İpotek kaldırma işlemleri hakkında detaylı bilgi almak için bankanızla iletişime geçmeniz önerilir.
    5 kaynak