İpotekte rehin bedeli, ipotek harcı, damga vergisi ve döner sermaye ücreti olmak üzere üç ana bileşenin toplamıyla hesaplanır. Hesaplama formülü: 1. İpotek Harcı: İpotek bedeli üzerinden binde 4,55 oranında hesaplanır. 2. Damga Vergisi: İpotek bedeli üzerinden binde 9,48 oranında hesaplanır. 3. Döner Sermaye Ücreti: Tapu müdürlükleri tarafından belirlenen bir ücrettir ve bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, 100.000 TL’lik bir ipotek için yaklaşık hesaplama şu şekilde yapılır: - İpotek harcı: 100.000 TL x 4,55% = 455 TL - Damga vergisi: 100.000 TL x 9,48% = 948 TL - Döner sermaye bedeli: 1.299 TL Toplam ipotek masrafı: 2.800 TL.