• Buradasın

    Harmoni değerleme ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., gayrimenkulle ilgili çeşitli hizmetler sunar:
    • Yatırım danışmanlığı 23.
    • Fizibilite çalışmaları 23.
    • Proje değerleme ve geliştirme 23.
    • Gayrimenkullere dayalı hak ve faydaların değerlemesi 23.
    • Kentsel dönüşüm ve kentsel yenileme kapsamında mevcut yapı stoğunun değerlemesi 23.
    • Şerefiye çalışmaları (geliştirilmiş projelerin değerlemesi) 23.
    Şirket, bankalar, gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve halka açık şirketler için de değerleme hizmetleri sağlar 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harmonigd.com.tr
        1
      2. tr.linkedin.com
        2
      3. harmonigd.com.tr
        3
      4. avmdergi.com
        4
      5. studylibtr.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul değerleme analizinde hangi yöntemler kullanılır?

    Gayrimenkul değerleme analizinde kullanılan temel yöntemler şunlardır: 1. Karşılaştırma Yöntemi (Pazar Değeri Yaklaşımı): Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin satış fiyatlarına göre değerleme yapılır. 2. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün yerine geçecek yeni bir gayrimenkulün inşa maliyetleri esas alınır. 3. Gelir Yaklaşımı: Gayrimenkulün gelir getirme potansiyeline dayanarak değer belirlenir, özellikle kiraya verilmiş veya yatırım amaçlı gayrimenkuller için kullanılır. 4. Gelişme Yöntemi: Gayrimenkulün gelecekteki potansiyelini değerlendirerek değer belirler, arazi değerlemeleri ve proje geliştirme süreçlerinde sıkça kullanılır. Bu yöntemler, gayrimenkulün özelliklerine ve kullanım amacına göre farklı kombinasyonlar halinde kullanılabilir.
    5 kaynak

    Harmoni yöntemi nedir?

    Harmoni Arama (HA) yöntemi, 2001 yılında Geem ve arkadaşları tarafından geliştirilen, müzik tabanlı bir üst sezgisel algoritmadır. HA yönteminin bazı özellikleri: Optimizasyon: En uygun çözümün bulunmasını sağlar. Uygulama Alanları: Araç rotalama, boru hattı tasarımı, çok kullanıcı algılama, erişim noktası yerleşim ve kafes sistemlerin yapısal analizi gibi alanlarda kullanılmıştır. Hesaplama Mantığı: Genetik algoritma ile benzerlikler taşır, ancak yeni bir karar değişkeninin oluşturulmasında toplum içindeki tüm bireylerin özelliklerini kullanabilir. Avantajlar: Karar değişkenleri için özel bir başlangıç çözümü gerektirmez ve yerel optimum çözümlerden kurtulmayı sağlar. HA yöntemi, ulaştırma talep tahmini gibi alanlarda da uygulanmış ve gerçek verilere daha yakın sonuçlar elde edildiği gözlemlenmiştir.
    5 kaynak

    Harmoni testi neden yapılır?

    Harmony Testi, gebeliğin 10. haftasından itibaren, down sendromu ve X-Y kromozomu bozukluklarının saptanması için yapılır. Testin yapılma nedenleri: Güvenlik: Girişimsel olmaması sayesinde düşük riski doğurmaz. Pratiklik: Sadece anne kolundan alınan bir kan örneği yeterlidir. Doğruluk: %99'un üzerinde doğruluk oranına sahiptir. Erken tanı: Erken dönemde yapılarak, kromozom anomalili bebek dünyaya getirme ihtimali olan anne adaylarına erken tanı sağlar. Harmony Testi, tarama testi olup, kesin tanı için amniyosentez gibi ek testler gerektirir.
    5 kaynak

    Harmoni ne işe yarar?

    Harmoni kelimesi farklı alanlarda farklı işlevlere sahiptir: İş birliği ve iletişim platformu: Harmoni, ekiplerle sesli ve görüntülü konferans, dosya paylaşımı, takvim yönetimi, grup sohbeti ve belgeler üzerinde ortak çalışma gibi özellikler sunan bir birlikte çalışma platformudur. Radyoterapi cihazı: Harmony, radyoterapi tedavisinde kullanılan bir lineer hızlandırıcı cihazdır ve 1 mm hassasiyetle tümörleri ışınlayarak çevredeki sağlıklı dokuları korur. Butik otel: Çeşme'de bulunan, özellikle kahvaltısı tavsiye edilen küçük bir butik oteldir. Müzik terimi: Harmoni, bir melodinin sesleri arasındaki uyum anlamına gelir ve müzik, resim ile fotoğraf gibi görsel sanatlarda kullanılır. Gitar tekniği: Harmony guitar, bir müzik parçasında birden fazla gitaristin veya bir gitarın birden fazla parça çalarak bir ana melodiyi desteklediği ya da tamamladığı bir tekniktir.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, değerleme işleminin yapıldığı alana ve amaca göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak kabul görmüş değerleme esasları şunlardır: Pazar Değeri: Bir varlığın, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir alıcı ve satıcı arasında, zorlama olmaksızın el değiştirmesi gereken tahmini tutar. Makul Değer: Bilgili ve istekli taraflar arasında, her iki tarafın menfaatini yansıtan tahmini fiyat. Yatırım Değeri: Bireysel veya işletme amaçları doğrultusunda bir varlığın değeri. Tasfiye Değeri: Varlıkların birer birer satılması sonucunda elde edilen tutar. Maliyet Değeri: Yapılı bir gayrimenkulün, yapım giderlerinden yıpranma payı ve diğer giderlerin çıkarılmasıyla elde edilen değer. Gelir Değeri: Gayrimenkulden gelecekte elde edilecek gelirlerin değerleme zamanına indirgenmesi. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal ve demografik eğilimler, ekonomik şartlar, devlet müdahalesi ve çevresel koşullar gibi faktörler de dikkate alınır. Değerleme işlemleri, uzman kişiler tarafından yapılmalı ve uluslararası değerleme standartlarına uyulmalıdır.
    5 kaynak

    Değerleme raporunu kim hazırlar?

    Değerleme raporu, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından onayı olan değerleme uzmanları veya değerleme şirketleri tarafından hazırlanır. Değerleme uzmanları ve değerleme şirketleri, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) üyesidir.
    5 kaynak

    Harmoni Gayrimenkul Değerleme güvenilir mi?

    Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., güvenilir bir gayrimenkul değerleme şirketi olarak kabul edilebilir. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu’nun “Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketleri” listesinde ve BDDK’nın “Bankalara Değerleme Hizmeti Vermeye Yetkili Kuruluşlar” listesinde yer almaktadır. Şirketin iletişim bilgileri şu şekildedir: Telefon: +90 216 388 05 09. E-posta: info@harmonigd.com.tr. Adres: İstanbul, İdealtepe Mahallesi Rıfkı Tongsir Caddesi No:93/4 Demirhan Plaza Maltepe.
    5 kaynak