• Buradasın

    Gayrimenkul satış gideri tarifesi 20.000 TL'yi aşarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul satış gideri tarifesi 20.000 TL'yi aşarsa, ek masraflar ve harçlar ödenmesi gerekmektedir.
    Tapu harcı, gayrimenkulün satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanır ve bu durumda 20.000 TL'yi aşan kısım için de %2 oranında tapu harcı ödenir 1. Ayrıca, döner sermaye hizmet bedeli de ortalama 1.183 TL olarak belirlenmiştir ve bu tutar da işlemin yapıldığı ilin katsayısına göre değişebilir 1.
    Eğer satış giderleri tarifesi kapsamında belirlenen ücretler de 20.000 TL'yi aşarsa, icra müdürü tarafından miktarın tamamlanması için satış isteyene on beş günlük süre verilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. glegal.global
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. resmigazete.gov.tr
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. kocarslanhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış gider tarifesi 2004/18 sayılı tebliğ nedir?

    Satış Giderleri Tarifesi 2004/18 sayılı tebliğ, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 106. maddesi gereğince icra dairelerince yapılacak olan satışa hazırlık ve satış işlemleri için alınacak ücretlere ilişkin usul ve esasları belirler. Bu tarifeye göre, satışa konu malın türüne göre farklı ücretler uygulanır ve bu ücretler her yıl güncellenir.
    5 kaynak

    Satış gideri avansı nedir?

    Satış gideri avansı, icra dosyasında satış talep edilmesi halinde, ücret tablosunda yer alan satışı istenen mahcuz mala ait satış giderlerinin peşin olarak yatırılmasını ifade eder. Satış işlemleri sırasında, peşin olarak yatırılan miktarın yetersiz kaldığı anlaşılırsa, icra müdürü tarafından miktarın tamamlanması için satış isteyene on beş günlük süre verilir. 2025 yılı için belirlenen satış gideri avansları şu şekildedir: Taşınmaz mallar için: 36.000,00 TL. Sicile kayıtlı motorlu kara araçları için: Otomobil ve diğer yük vasıtaları için 21.500,00 TL; Kamyonet, minibüs, midibüs, arazi taşıtı için 23.000,00 TL; Kamyon, otobüs, çekici (tır) için 26.500,00 TL; İş makineleri, römork, çekici+römork için 29.500,00 TL. Taşınır mallar için: 3.000,00 TL.
    5 kaynak

    Değer Artış Kazancı Vergisi tapu harcından düşülür mü?

    Evet, Değer Artış Kazancı Vergisi hesaplamasında tapu harcı düşülebilir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Gayrimenkulün alış değeri enflasyona göre düzeltilir ve bugüne göre gayrimenkul değeri bulunur. 2. Enflasyona göre düzeltilen alış değeri ile satış değeri arasındaki fark hesaplanır ve enflasyondan bağımsız olarak elde edilen "gerçek kazanç" bulunur. 3. Gerçek kazançtan her yıl açıklanan istisna tutarı, satış sırasında ödenen tapu harcı ve konut kredisi kullanılıyorsa ev satışına kadar ödenen faizlerin toplamı düşülür. 4. Bulunan vergiye tabi tutara vergi dilimleri uygulanarak "ödenecek vergi tutarı" hesaplanır. Tapu harcının düşülebilmesi için bu giderin belgelenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Satış masrafları ne zaman ödenir?

    Satış masrafları genellikle satış öncesinde icra müdürlüğüne yatırılır. Ayrıca, 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu'na göre, satış talep edilmesi halinde satış giderlerinin peşin olarak yatırılması zorunludur.
    5 kaynak

    Değer artış kazancından hangi giderler düşülür?

    Değer artış kazancından düşülebilecek giderler: Mal ve hakların maliyet bedeli. Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının üzerinde kalan giderler ve ödenen vergi ve harçlar. Örnek giderler: gayrimenkulü geliştirmek, genişletmek veya iktisadi kıymetini artırmak amacıyla yapılan harcamalar; tapu harcı, noter masrafı, danışmanlık giderleri gibi belgelenebilir giderler; satıştan dolayı ödenen vergi ve harçlar. Düşülemeyecek giderler: DASK ve deprem sigortası prim tutarları; alım-satıma ilişkin olarak emlak komisyoncusuna ödenen bedeller.
    5 kaynak

    Satış giderleri tarifesi nedir?

    Satış giderleri tarifesi, icra dairelerince yapılacak olan satış işlemlerinde uygulanacak ücretlendirme kurallarını belirleyen bir tarifedir. 2025 yılı için belirlenen satış giderleri tarifesi şu şekildedir: - Taşınmaz mallar için: 36.000,00 TL. - Sicile kayıtlı motorlu kara araçları için: - Otomobil ve diğer yük vasıtaları: 21.500,00 TL. - Kamyonet, minibüs, midibüs, arazi taşıtı: 23.000,00 TL. - Kamyon, otobüs, çekici (tır): 26.500,00 TL. - İş makineleri, römork, çekici+römork: 29.500,00 TL. - Taşınır mallar için: 3.000,00 TL. Bu tarifeye göre, satış talebinde bulunulması halinde ilgili satış giderlerinin peşin olarak yatırılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Satış tarifesi nasıl hesaplanır?

    Satış tarifesinin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, satış fiyatı hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Maliyetler. Kâr. Rekabet. Talep. Satış fiyatı hesaplamak için kullanılan bazı yöntemler şunlardır: Maliyet artı kâr marjı. Rekabet temelli fiyatlandırma. Değer temelli fiyatlandırma. Hedef maliyet fiyatlandırması.
    5 kaynak