• Buradasın

    Faiz geliri ile kira ödenir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Faiz geliri ile kira ödenmesi mümkündür, ancak bu durum bazı farklılıklara yol açar.
    Faiz, borçtan elde edilen gelir olup, borçlu, borç aldığı şeyi tüketir ve ödeme gününde borcu faiziyle birlikte öder 1. Kira ise bir malın menfaatinden yararlandırmaya karşılık ödenen şeydir ve kiracı, kiraladığı malı tüketemez, kullandıktan sonra geri verir 1.
    Dolayısıyla, faizi kiraya benzetmek doğru değildir çünkü faiz, tüketilen mallar üzerinde olurken, kira, malın kullanımından elde edilen gelirin karşılığıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. fetva.net
        1
      2. pwc.com.tr
        2
      3. forum.donanimhaber.com
        3
      4. hayrettinkaraman.net
        4
      5. 5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut kira geliri 7 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Konut kira geliri 7 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişinin beyanname vermesi gerekmektedir. Ayrıca, gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, belgeli gerçek giderler de kira gelirinden indirilebilir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde hangi giderler düşülür?

    Kira gelirinde düşülebilecek giderler şunlardır: 1. Kira Vergisi: Kiracılar tarafından ödenen kira vergisi, kira gelirinden düşülebilir. 2. Mülk Bakım Giderleri: Mülk onarımı, bakımı ve temizliği için yapılan masraflar. 3. Kira Tahsilatı İçin Giderler: Banka ücretleri, posta masrafları gibi kira tahsilatı için yapılan giderler. 4. Sigorta Giderleri: Mülk sigortası primleri. 5. Yönetim Giderleri: Mülk yönetimi için ödenen ücretler. 6. Borç Faizleri: Mülk satın almak için çekilen kredilerin faizleri. 7. Vergi Giderleri: Mülk değerine bağlı olarak ödenen emlak vergisi. Bu giderlerin belgelendirilmesi ve ilgili beş yıl boyunca saklanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    İş yeri kira geliri 200 bin TL'yi geçerse ne olur?

    İş yeri kira geliri 200 bin TL'yi geçerse, bu gelirin tamamı yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmek zorundadır.
    5 kaynak

    GMSI ve kira geliri aynı şey mi?

    Evet, GMSI (Gayrimenkul Sermaye İradı) ve kira geliri aynı şeyi ifade eder. GMSI, Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen geliri ifade eder.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisinde kredi faizi nasıl hesaplanır?

    Kira gelir vergisinde kredi faizinin hesaplanması, gerçek gider yöntemini seçen mükellefler için mümkündür. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Yıllık toplam kira gelirinden, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen kredi faiz tutarı düşülür. 2. Elde edilen fark, vergi dilimine göre vergilendirilir. Örnek: Yıllık toplam 60.000 TL kira geliri elde eden ve gerçek gider yöntemini seçen bir kişi, konut kredisi için yıl içinde 10.000 TL faiz ödediğini varsayalım.
    5 kaynak

    Konut kira geliri 21 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Konut kira geliri 21 bin TL'yi geçerse, bu gelir için vergi beyannamesi verilmesi zorunludur. Ayrıca, kira geliri üzerinden hesaplanan vergi, her yıl mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenir.
    5 kaynak

    Konut kira gelir vergisi istisnası nasıl hesaplanır?

    Konut kira gelir vergisi istisnası, yıllık kira gelirinin belirli bir tutarı aşmaması durumunda uygulanır. Hesaplama adımları: 1. Gelir yılının belirlenmesi: Verginin hangi dönemde ödeneceğini gösterir. 2. Beyan edilen gayrimenkulün belirlenmesi: Konut, işyeri veya diğer seçenekler arasından gelir kaynağının belirtilmesi. 3. Gider türünün belirlenmesi: Götürü gider veya gerçek gider yöntemlerinden birinin seçilmesi. 4. Yıllık toplam kira gelirinin girilmesi: Yıl içerisinde elde edilen toplam kira gelirinin belirtilmesi. 5. İstisna tutarının düşülmesi: Yıllık kira gelirinden 33.000 TL istisna tutarı düşülür. 6. Vergi matrahının hesaplanması: Kalan tutar üzerinden vergi oranları uygulanır. Beyanname, gelirin elde edildiği yılı izleyen yılın 1-31 Mart tarihleri arasında verilir ve vergi iki taksit halinde ödenir (Mart ve Temmuz ayları).
    5 kaynak