• Buradasın

    Kira gelir vergisinde kredi faizi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira gelir vergisinde kredi faizinin hesaplanması, gerçek gider yöntemini seçen mükellefler için mümkündür 34.
    Hesaplama şu şekilde yapılır:
    1. Yıllık toplam kira gelirinden, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen kredi faiz tutarı düşülür 24.
    2. Elde edilen fark, vergi dilimine göre vergilendirilir 5.
    Örnek: Yıllık toplam 60.000 TL kira geliri elde eden ve gerçek gider yöntemini seçen bir kişi, konut kredisi için yıl içinde 10.000 TL faiz ödediğini varsayalım 2. Bu durumda, vergi hesaplaması için kullanılacak toplam kira geliri (60.000 TL - 10.000 TL) = 50.000 TL olacaktır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ey.com
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. pwc.com.tr
        3
      4. tr.linkedin.com
        4
      5. teklifimgelsin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kira gelirinden borç düşülür mü?

    Kira gelirinden, kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri düşülebilir. Bu giderlerin kira gelirinden düşülebilmesi için: Gerçek gider yönteminin seçilmiş olması gerekir. Borcun, kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla alınmış olması ve münhasıran bunlar için harcanmış olması gerekir. Örneğin, konut kredisi ile alınan ve kiraya verilen konuttan elde edilen gelirden, konut kredisi için ödenen faiz gider olarak düşülebilir. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler ise, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın %15’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olarak indirebilirler.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi indirimi 200 bin TL nasıl hesaplanır?

    200 bin TL kira gelir vergisi indiriminin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira gelir vergisinin hesaplanmasında iki farklı gider yöntemi bulunmaktadır: 1. Götürü Gider Yöntemi: Gelirden doğrudan %15 gider indirimi uygulanır. 2. Gerçek Gider Yöntemi: Kirada oturulan evin kirası, konut kredisi faizleri, emlak vergisi, bakım-onarım giderleri gibi birçok masraf düşülebilir. 2025 yılı için konut kira geliri istisnası 47.000 TL'dir. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın kira vergisi hesaplama araçları veya özel mali müşavirlerden destek alınabilir.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

    Kira geliri vergisinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yıllık kira gelirinin belirlenmesi. 2. Giderlerin çıkarılması. 3. Vergi matrahının hesaplanması. 4. Vergi oranının belirlenmesi. 5. Vergi tutarının hesaplanması. 2025 yılı için bazı vergi dilimleri: 158.000 TL'ye kadar %15; 330.000 TL'nin 158.000 TL'si için 23.700 TL, fazlası için %20; 800.000 TL'nin 330.000 TL'si için 58.100 TL, fazlası için %27. Kira geliri vergisi hesaplaması karmaşık olabilir; bir emlak değerleme uzmanı veya danışmanından yardım almak faydalı olabilir. Ayrıca, kira geliri vergisi hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: hesapkurdu.com; kira-vergisi.hesaplama.net.
    5 kaynak

    Kira geliri vergisi hangi yıl dilimine göre hesaplanır?

    Kira geliri vergisi, elde edilen gelirin ait olduğu yıl dilimine göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira vergisi matrahı nasıl hesaplanır örnek?

    Kira vergisi matrahı, yıllık kira gelirinden istisna tutarı ve giderlerin düşülmesiyle hesaplanır. Örnek hesaplama: 2024 yılı için yıllık kira geliri 50.000 TL olan bir kişi için: 1. İstisna tutarı: 33.000 TL. 2. Kalan tutar: 50.000 TL - 33.000 TL = 17.000 TL. 3. Götürü gider: 17.000 TL x %15 = 2.550 TL. 4. Vergiye tabi tutar: 17.000 TL - 2.550 TL = 14.450 TL. Bu durumda, kira vergisi bu tutar üzerinden hesaplanır.
    5 kaynak

    Kirada oturduğum ev için kredi ödüyorum kira gelir vergisinden düşebilir miyim?

    Kirada oturduğunuz ev için ödediğiniz kredi faizlerini, kira gelir vergisinden düşebilirsiniz. Ayrıca, kiraya verdiğiniz evin satın alma bedelinin %5'i de beş yıl süre ile kira gelirinden indirilebilir.
    5 kaynak