Buradasın
Arsa ekspertizi nasıl yapılır?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Arsa ekspertizi (değerlemesi) şu adımlarla yapılır:
- Veri toplama 4. Uzmanlar, arsanın imar durumu, yüzölçümü ve tapu bilgilerini toplar, bölgedeki çevresel koşulları inceler 4.
- Piyasa analizi 4. Arsanın bulunduğu bölgede, benzer taşınmazların fiyatlarını ve talep durumunu araştırır 4.
- Değerleme yöntemleri 4. Uzmanlar, arsanın gerçek piyasa değerini belirlemek için uluslararası standartlara uygun yöntemler uygular 4.
- Raporlama 4. Elde edilen tüm veriler, net ve anlaşılır bir şekilde rapora işlenir 4.
Arsa ekspertizi yapılırken dikkate alınan bazı unsurlar:
- arsanın lokasyonu ve çevresi 5;
- yasal durum ve imar analizi 5;
- fiziksel özellikler 5;
- çevresel ve sosyal faktörler 5.
Arsa değerlemesi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılmalıdır 5.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: