• Buradasın

    Ekspertizi kim belirler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ekspertizi bağımsız ve yetkili emlak değerleme uzmanları belirler 2.
    Ayrıca, sigorta eksperleri de hasarın maliyetini tespit etmek ve sigorta anlaşmazlıklarını çözmek için görevlendirilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. lexpera.com.tr
        1
      2. gorkemdogan.com
        2
      3. gencsigorta.com
        3
      4. sigortam.net
        4
      5. hepiyi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekspertiz ne iş yapar?

    Ekspertiz, belirli bir alanda uzmanlaşmış kişilerin, bir konu veya sorun üzerine derinlemesine inceleme, analiz ve değerlendirme yapma sürecidir. Eksperlerin iş yaptığı bazı alanlar ve görevleri şunlardır: Gayrimenkul: Konut ve işyerlerinin değer tespiti, kredi değerlemesi ve portföy yönetimi yapar. Otomotiv: Araçların hasar durumlarını değerlendirir, onarım süreçlerinde kararlar alır. Sigortacılık: Risk analizleri ve hasar tespitleri yapar, sigorta şirketlerinin tazminat gereksinimlerini belirler. Denizcilik: Gemilerin ve deniz araçlarının değerlendirilmesi ve hasar tespitlerini gerçekleştirir. Sanat: Sanat yapıtlarının değerlendirilmesi, orijinallik tespiti ve restorasyon konularında yardımcı olur. Eksperler, topladıkları verileri kullanarak iyileştirme önerileri sunar ve paydaşların beklentilerini göz önünde bulundurur.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporunda hangi parçalar önemli?

    Ekspertiz raporunda önemli olan parçalar şunlardır: 1. Mülkün Konumu ve Çevresel Özellikleri: Konum, ulaşım olanakları, altyapı durumu ve sosyal olanaklara yakınlık. 2. Mülkün Fiziksel Özellikleri: Büyüklük, oda sayısı, kat planı, yapısal durumu, yaşı ve inşaat kalitesi. 3. Emsal Karşılaştırma ve Piyasa Analizi: Aynı bölgedeki benzer niteliklere sahip mülklerin satış fiyatları. 4. Yasal Durum ve Tapu İncelemesi: Tapu kayıtları, imar durumu, yasal kısıtlamalar. 5. Mülkün Bakım Seviyesi: Bakım durumu, yapısal sağlamlık ve yenileme ihtiyaçları. 6. Kira Getirisi ve Yatırım Potansiyeli: Yatırım amaçlı değerlendirmelerde kira getirisi ve uzun vadeli potansiyel. Ayrıca, ikinci el araç ekspertiz raporlarında kaporta ve boya kontrolü, motor performans testi, elektrik ve elektronik sistemler kontrolü gibi teknik detaylar da önemlidir.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Değer kaybı için ekspertize gerek var mı?

    Evet, değer kaybı için ekspertize gerek vardır. Araç değer kaybının belirlenmesi için ekspertiz raporu zorunlu bir belgedir. Bu rapor, aracın kaza öncesindeki ve kaza sonrasındaki piyasa değerini karşılaştırarak değer kaybının miktarını hesaplar.
    5 kaynak

    Ekspertizde ayıp çıkarsa kim sorumlu?

    Ekspertiz raporunda ayıp çıkması durumunda, hem satıcı hem de ekspertiz firması sorumludur. Sorumlulukların detayları şu şekildedir: - Satıcı, ayıplı aracın satışından dolayı tüketiciye karşı sorumludur. - Ekspertiz firması, raporun gerçek durumu yansıtmaması ve ayıpların raporda belirtilmemesi durumunda hukuki sorumluluk taşır. Tüketici, uğradığı zararı karşılamak için hem satıcıya hem de ekspertize başvurabilir.
    5 kaynak

    Arsa ekspertizi nasıl yapılır?

    Arsa ekspertizi (değerlemesi) şu adımlarla yapılır: 1. Veri toplama. 2. Piyasa analizi. 3. Değerleme yöntemleri. 4. Raporlama. Arsa ekspertizi yapılırken dikkate alınan bazı unsurlar: arsanın lokasyonu ve çevresi; yasal durum ve imar analizi; fiziksel özellikler; çevresel ve sosyal faktörler. Arsa değerlemesi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Ekspertizde nelere bakılır?

    Ekspertizde aracın birçok farklı yönü detaylı bir şekilde incelenir. İşte bazı bakılan noktalar: Aracın kaza geçmişi. Parçaların orijinallik durumu. Kilometre. Boyama işlemleri. Motor kısımları. Fren sistemi. Elektronik aksamlar. Dış kozmetik kusurlar. Ekspertiz işlemi, yetkili ve lisanslı ekspertiz merkezlerinde profesyonel ekipman ve deneyimli personel tarafından yapılır.
    5 kaynak