• Buradasın

    Apartmanın aylık gideri nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanın aylık gideri, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır:
    1. Giderlerin Belirlenmesi: Apartmanın aylık giderleri, temizlik, bakım, enerji gibi tüm ortak ihtiyaçların maliyetlerini içerir 23.
    2. Bütçe Oluşturulması: Belirlenen giderler, yıllık olarak toplanır ve bir bütçe oluşturulur 4.
    3. Daire Sayısına Bölme: Oluşturulan toplam bütçe, apartmandaki daire sayısına bölünür 12.
    4. Aidat Miktarının Hesaplanması: Her dairenin aylık aidatı, bu şekilde hesaplanan miktar üzerinden belirlenir 13.
    Bu süreçte, yönetim planında farklı bir hüküm yoksa, aidat genellikle dairelerin metrekare veya arsa payı oranına göre dağıtılır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?

    Apartman gelir gider tablosu hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Excel programını açın ve yeni bir çalışma sayfası oluşturun. 2. Çalışma sayfasının başına "Apartman Gelir Gider Tablosu" yazın ve büyük harfle kalınlaştırın, ayrıca tablonun hangi yıl için olduğunu belirtin (örneğin, "2023 Yılı Apartman Gelir Gider Tablosu"). 3. A1 hücresinden başlayarak, sırasıyla "Aylar", "Gelirler", "Giderler", "Özet Dökümü" ve "Çizelge" başlıklarını yazın ve alt alta sıralayın, bu başlıkları da kalınlaştırın. 4. A2 hücresinden başlayarak, Ocak, Şubat, Mart, ... Aralık şeklinde ayları yazın ve sağa yaslayın, bu hücreleri de renklendirin. 5. B2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir kalemlerini yazın, bunlar apartman aidatları, kira gelirleri, reklam gelirleri, faiz gelirleri, diğer gelirler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 6. C2 hücresinden başlayarak, apartmanın gider kalemlerini yazın, bunlar asansör bakımı, merkezi sistem ısıtma, su, elektrik, doğalgaz, temizlik, güvenlik, çevre ağaçlandırma, sigorta, vergi, diğer giderler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 7. D2 hücresinden başlayarak, apartmanın özet dökümünü yazın, bunlar toplam gelir, toplam gider, gelir-gider farkı, birim başına aidat, birim başına gelir-gider farkı gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 8. E2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir ve gider çizelgesini oluşturun, bunun için Excel'in grafik araçlarını kullanabilirsiniz (pasta grafiği, çubuk grafiği, sütun grafiği veya çizgi grafiği). 9. Tablonun altına, apartman yöneticisinin adını, soyadını, imzasını ve tarihini yazın ve bu bilgileri de kalınlaştırın. 10. Tabloyu kaydedin ve gerektiğinde yazdırın. Ayrıca, hazır apartman gelir gider tablosu şablonları Excel ve Google Sheets formatlarında çeşitli sitelerden indirilebilir.

    Aylık gider nasıl hesaplanır?

    Aylık giderlerin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gelirlerin net olarak belirlenmesi: Vergiler ve diğer kesintiler çıkarıldıktan sonra kalan miktar hesaplanır. 2. Sabit giderlerin listelenmesi: Kira, ipotek ödemeleri, araç kredileri, sigortalar ve abonelikler gibi her ay değişmeyen giderler belirlenir. 3. Değişken giderlerin incelenmesi: Gıda, eğlence, giyim ve seyahat gibi aydan aya değişebilen harcamalar gözden geçirilir. 4. Önceliklerin belirlenmesi: Tasarruf, borç ödeme veya belirli bir harcama hedefi için ayrılacak miktarlar belirlenir. 5. Bütçe planının oluşturulması: Gelir ve giderler karşılaştırılarak aylık bütçe oluşturulur. 6. Takip ve ayarlamalar: Bütçe düzenli olarak gözden geçirilir ve gerektiğinde harcamalar takip edilerek ayarlamalar yapılır. Ayrıca, acil durum fonu oluşturmak ve borçları yönetmek de aylık gider hesaplamasının önemli parçalarıdır.

    Apartmanda aidat nasıl hesaplanır?

    Apartmanda aidat hesaplaması, ortak alanların bakımı ve güvenliği için toplanan ödeneğin belirlenmesi amacıyla yapılır. Hesaplama yöntemleri şunlardır: 1. Arsa Payı Oranında Hesaplama: Her dairenin arsa payı oranında aidat belirlenir. 2. Metrekareye Göre Hesaplama: Dairelerin metrekaresi üzerinden aidat hesaplanır. 3. Kat Maliki Kararı: Kat malikleri toplanarak, aidatların nasıl hesaplanacağına dair ortak bir karar alabilirler. Hesaplama süreci, yönetim planında belirtilen giderlerin toplamının daire sayısına bölünmesi ile tamamlanır.

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu ne zaman hazırlanır?

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu her yıl sonunda hazırlanır.

    Apartmanda aidat nasıl hesaplanır?

    Apartmanda aidat hesaplaması, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre şu şekilde yapılır: 1. Giderlerin Belirlenmesi: Apartmanın aylık ve yıllık giderleri tespit edilir. 2. Bütçe Oluşturulması: Giderler bir bütçe olan "İşletme Projesi"ne aktarılır. 3. Daire Başına Düşen Miktarın Hesaplanması: Oluşturulan bütçe, apartmandaki daire sayısına bölünerek her dairenin ödemesi gereken aidat miktarı belirlenir. 4. Arsa Payı veya Metrekare Oranı: Aidat, yönetim planına göre ya dairelerin arsa payı ya da metrekare oranı üzerinden hesaplanır. 5. Tebliğ ve Kesinleşme: Hesaplanan aidat, kat maliklerine yazılı olarak tebliğ edilir ve bu şekilde aidat kesinleşmiş olur.

    Apartman yöneticisi gelir ve giderleri nereye kaydeder?

    Apartman yöneticisi, gelir ve giderleri işletme defterine kaydeder. Ayrıca, hesap defteri de gelir ve giderlerin izlenmesi için önerilen bir diğer defterdir.

    Apartmanda aidatı kim belirler?

    Apartmanda aidatı kat malikleri kurulu belirler. Ancak, kat malikleri kurulunun bir karar alamaması durumunda, aidatı yönetici veya yönetim kurulu da belirleyebilir.