• Buradasın

    Avcılar kentsel dönüşüm kaç kat?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Avcılar'daki kentsel dönüşüm projelerinde, 1980 yılında 6 kat ruhsatı almış binaların, yenileme durumunda da 6 kat yüksekliğe kadar izin alabilmesi için "Uygulama İmar Planı" belediye meclisinde oy birliği ile kabul edilmiştir 2. Ancak, bu kararın onaylanması için İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne (İBB) sunulması gerekmektedir 2.
    Avcılar'daki kentsel dönüşüm projelerinde inşa edilen binaların kat sayısı, projenin ve bölgenin özelliklerine göre değişiklik gösterebilir.
    Daha fazla bilgi için Avcılar Belediyesi veya ilgili inşaat firmalarının web siteleri ziyaret edilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hepsiemlak.com
        1
      2. ihm.tr
        2
      3. emlakdream.com
        3
      4. ekremimamoglu.com
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    5 kaynak

    Avcılar'da kaç kata imar var?

    2025 yılı itibarıyla Avcılar'da imar durumu, 30 Haziran 2025 tarihinde askıya çıkarılan yeni plan notu değişikliğiyle düzenlenmiştir. Ancak, Avcılar'daki genel imar durumu hakkında belirli bir kat sınırı bilgisi bulunmamaktadır. Daha fazla bilgi için Avcılar Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü'ne başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Avcılar kentsel dönüşüm imar planı ne oldu?

    Avcılar'daki kentsel dönüşüm imar planıyla ilgili bazı gelişmeler şunlardır: Tevhiden imar artışı: Ambarlı, Merkez, Cihangir, Denizköşkler, Gümüşpala, Mustafa Kemal Paşa ve Üniversite Mahallelerini kapsayan bir imar plan notu değişikliği yapılmıştır. İBB'nin imar planı değişikliği: İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Dr. Sadık Ahmet Caddesi Güneyi bölgesine yönelik "1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı"nı oy birliğiyle kabul etmiştir. Yeşilkent Mahallesi Nazım İmar Planı: Yeşilkent Mahallesi için hazırlanan nazım imar planı, İBB Meclisince onaylanmıştır. Vatandaşlar, yapılan plan değişikliklerini 30 Haziran 2025 tarihinden itibaren 30 gün süreyle Avcılar Belediyesi'nde inceleyip itirazda bulunabilirler.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Ada bazlı kentsel dönüşüm ne demek?

    Ada bazlı kentsel dönüşüm, bir imar adasındaki tüm yapıların, altyapının ve sosyal donatıların birlikte planlanarak yeniden inşa edilmesini esas alan bir kentsel dönüşüm modelidir. Bu model, yalnızca tekil binaların değil, o yapılarla birlikte oluşan yaşam çevresinin de yeniden tasarlanmasını hedefler. Ada bazlı kentsel dönüşümde, 3’te 2 çoğunluk yerine yüzde 100 anlaşma sağlanması gerekir. Türkiye’de yaygınlığı sınırlı olsa da, Kadıköy Fikirtepe Kentsel Dönüşümü ve Gaziantep Şahinbey Projesi gibi ada bazlı dönüşümün başarılı uygulandığı projeler mevcuttur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm en çok hangi katları etkiler?

    Kentsel dönüşüm en çok eski ve riskli binaları etkiler. Ayrıca, kentsel dönüşüm şehirlerin altyapısını ve kamusal donatılarını da iyileştirir, bu da genel olarak tüm şehri etkiler.
    5 kaynak

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    5 kaynak