• Buradasın

    Avcılar kentsel dönüşüm imar planı ne oldu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Avcılar'daki kentsel dönüşüm imar planıyla ilgili bazı gelişmeler şunlardır:
    • Tevhiden imar artışı: Ambarlı, Merkez, Cihangir, Denizköşkler, Gümüşpala, Mustafa Kemal Paşa ve Üniversite Mahallelerini kapsayan bir imar plan notu değişikliği yapılmıştır 1. Bu değişiklikle, yan yana parsellerin birleşmesi durumunda inşaat hakkı (emsal) artırılmıştır 1.
    • İBB'nin imar planı değişikliği: İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Dr. Sadık Ahmet Caddesi Güneyi bölgesine yönelik "1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı"nı oy birliğiyle kabul etmiştir 2. Bu karar, kentsel dönüşüm projelerini hızlandırmayı hedeflemektedir 2.
    • Yeşilkent Mahallesi Nazım İmar Planı: Yeşilkent Mahallesi için hazırlanan nazım imar planı, İBB Meclisince onaylanmıştır 4. Bu plan, bölgenin imar ve planlama sorunlarına çözüm getirmeyi amaçlamaktadır 4.
    Vatandaşlar, yapılan plan değişikliklerini 30 Haziran 2025 tarihinden itibaren 30 gün süreyle Avcılar Belediyesi'nde inceleyip itirazda bulunabilirler 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. acarinsaat.com
        1
      2. avcilar.bel.tr
        2
      3. sanlibayrakgazetesi.com
        3
      4. ensonhaber.com
        4
      5. sehirplanlama.ibb.istanbul
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ada bazlı kentsel dönüşüm ne demek?

    Ada bazlı kentsel dönüşüm, bir imar adasındaki tüm yapıların, altyapının ve sosyal donatıların birlikte planlanarak yeniden inşa edilmesini esas alan bir kentsel dönüşüm modelidir. Bu model, yalnızca tekil binaların değil, o yapılarla birlikte oluşan yaşam çevresinin de yeniden tasarlanmasını hedefler. Ada bazlı kentsel dönüşümde, 3’te 2 çoğunluk yerine yüzde 100 anlaşma sağlanması gerekir. Türkiye’de yaygınlığı sınırlı olsa da, Kadıköy Fikirtepe Kentsel Dönüşümü ve Gaziantep Şahinbey Projesi gibi ada bazlı dönüşümün başarılı uygulandığı projeler mevcuttur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    5393 ve 5998 kentsel dönüşüm nedir?

    5393 ve 5998 sayılı kanunlara göre kentsel dönüşüm, belediyelerin, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilmesidir. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi, 24 Haziran 2010 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan 5998 sayılı “Belediye Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun” ile değiştirilmiştir. Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için aşağıdaki şartlardan birinin veya birkaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması gerekir: Eskiyen kent kısımlarının yeniden inşa ve restore edilmesi; Kentin tarihi ve kültürel dokusunun korunması; Deprem riskine karşı tedbirler alınması. Ancak, kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu’nca bu yönde karar alınması şarttır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda (6306 sayılı) yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Yönetimde Değişiklikler: Kentsel dönüşüm süreçlerini daha merkezi ve koordineli hale getirmek için "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" kavramı devreye sokuldu. 2. Rezerv Yapı Alanları: Rezerv yapı alanlarının belirlenmesi sürecinde koordinatlı haritalar ve uydu görüntüleri gibi bilgilerin sunulması zorunlu hale getirildi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapı tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek hızlandırıldı ve maliklerin doğrudan başvuru yapabilmesi sağlandı. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve ek yaptırımların devreye girmesi sağlandı. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımı, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında 48 aya kadar uzatılabiliyor. 6. Karar Yeter Sayısı: Kentsel dönüşüm kararları için salt çoğunluk (%50+1) yeterli hale getirildi. 7. Danışmanlık Kuruluşları: Kentsel dönüşüm süreçlerinin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için danışmanlık ve müzakere kuruluşları eklendi.
    5 kaynak

    Avcılar kentsel dönüşüm kaç kat?

    Avcılar'daki kentsel dönüşüm projelerinde, 1980 yılında 6 kat ruhsatı almış binaların, yenileme durumunda da 6 kat yüksekliğe kadar izin alabilmesi için "Uygulama İmar Planı" belediye meclisinde oy birliği ile kabul edilmiştir. Avcılar'daki kentsel dönüşüm projelerinde inşa edilen binaların kat sayısı, projenin ve bölgenin özelliklerine göre değişiklik gösterebilir. Daha fazla bilgi için Avcılar Belediyesi veya ilgili inşaat firmalarının web siteleri ziyaret edilebilir.
    5 kaynak

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    5 kaynak

    Avcılar kentsel dönüşüm mağdurları kimlerdir?

    Avcılar'daki kentsel dönüşüm mağdurları, riskli yapılarını yenilemek için müteahhitlerle anlaşan ancak daha sonra çeşitli nedenlerle mağdur olan kişilerdir. Avcılar'daki kentsel dönüşüm mağdurlarının bazıları: Rasim Boztoprak. Fatma Coşar. Ayrıca, Avcılar'da 2023 yılında yaşanan bir olayda, bir müteahhit firmayla anlaşan 11 mülk sahibi de 6 ay boyunca herhangi bir çalışma yapılmaması nedeniyle dolandırıldıklarını ileri sürerek suç duyurusunda bulunmuştur.
    5 kaynak