• Buradasın

    Konut Finansmanı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türkiye'de Konut Finansman Sistemi Dersi

      Bu video, emlak finans emlak değerleme dersinin bir bölümüdür ve bir eğitmen tarafından sunulmaktadır. Video, Türkiye'de konut finansman sisteminin kurumsal konut finansmanı kısmını ele almaktadır. İçerikte Sosyal Güvenlik Kurumları (SSK, Bağkur, OYA), TOKİ ve konut finansman şirketleri hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca 2007 yılında çıkarılan 5582 sayılı kanunla piyasalara giren yeni sermaye piyasası araçları olan ipotekli menkul kıymetler, varlığa dayalı menkul kıymetler ve varlık teminatlı menkul kıymetler detaylı olarak açıklanmaktadır. Video, Türkiye'de konut finansman sisteminin gelişimini kronolojik olarak anlatmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Konut Finansmanı ile Ev Almanın Dinen Caizliği

      Bu video, bir din alimi tarafından emlak konut finansmanı ile ev almanın dinen caizliği konusunda bilgi veren bir soru-cevap formatındadır. Videoda, emlak konut finansmanı ile ev almanın dinen caizliği detaylı olarak açıklanmaktadır. Konuşmacı, peşin ve vadeli alım arasındaki farkları, vade farkını yansıtma sorunlarını ve üçüncü bir kurumun devreye girmesi durumunda ortaya çıkan kredi sorunlarını ele almaktadır. Ayrıca, aynı kuruma ait firmaların aynı ortaklara sahip olması durumunda bu durumun fıkhi açıdan nasıl değerlendirileceği de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak ve Emlak Değerleme Dersi: İpotekli Konut Finansman Sistemi

      Bu video, bir eğitim dersi formatında emlak ve emlak değerleme dersinin ikinci ünitesini içermektedir. Konuşmacı, ipotekli konut finansman sistemi hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, ipotekli konut finansman sisteminin dünya uygulamalarını, konut finansmanı piyasasının büyüklüğünü ve gelişmişlik faktörlerini ele almaktadır. İçerikte birincil ve ikincil piyasalar, bilanço içi ve bilanço dışı menkul kıymetleştirme sistemleri anlatılmaktadır. Ayrıca gelişmiş ülkelerdeki (Amerika ve Avrupa Birliği) ve gelişmekte olan Avrupa ülkelerindeki (Almanya, İngiltere, Hollanda, Danimarka, Avusturya, Finlandiya, İtalya ve Çek Cumhuriyeti) konut finansman sistemleri karşılaştırmalı olarak incelenmektedir.

      • youtube.com

    • Faizsiz Ev Alma Sistemi Tanıtımı

      Bu video, bir reklam formatında faizsiz ev alma sistemi hakkında bilgi vermektedir. Videoda Eminevim adlı bir şirketin faizsiz ev alma sisteminin mucidi olduğu belirtilmektedir. Video, müşterilerin pişmanlıklarını ifade ederek başlıyor ve faizsiz kredisiz ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Şubelere gelerek şubata özel fırsatları kaçırmamaları tavsiye ediliyor.

      • youtube.com

    • Yeni Evim Programı Tanıtımı

      Bu video, Maliye Bakanı Murat Kurum'un "Yeni Evim" adlı yeni konut finansman modelini tanıttığı bir basın toplantısıdır. Bakan, Cumhurbaşkanı'nın liderliğinde son 20 yılda vatandaşların uygun koşullarda konut sahibi olmasına yönelik yapılan çalışmalar hakkında bilgi vermektedir. Videoda, orta gelirli vatandaşlar için tasarlanmış yeni konut finansman modelinin detayları paylaşılmaktadır. Program, Türkiye'yi üç bölgeye ayırarak (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'nın bulunduğu ikinci bölge, diğer tüm illerin bulunduğu üçüncü bölge) farklı finansman limitleri sunmaktadır. Ayrıca, programın kapsamı, başvuru şartları, finansman oranları ve vade süreleri hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. Bakan, konut fiyatlarını takip etme ve enflasyonla mücadele konusundaki çalışmalarını da vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Birevim'in Ev Sahibi Olma Yöntemleri

      Bu video, Birevim'in ev sahibi olma yöntemlerini tanıtan bir reklam filmidir. Video, ev sahibi olmak isteyenler için dört farklı tasarruf yöntemini detaylı olarak anlatmaktadır: Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemi, Sıra Tespitli Tasarruf Yöntemi Versiyon 2, Serbest Planlı Tasarruf Yöntemi ve Konut Değer Endeksli Tasarruf Yöntemi. Her yöntem için ödeme koşulları, peşinat seçenekleri ve teslim tarihleri hakkında bilgiler verilmektedir. Video, seçilen yöntemle ev sahibi olmak için Birevim'e nasıl başvurulabileceğini de açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Finansmanında Bağlı Krediler ve Tüketici Hakları

      Bu video, bir konuşmacının hocalar, meslektaşlar ve misafirler için hazırladığı eğitim sunumu formatındadır. Video, konut finansmanında bağlı kredilerin tanımı, avantajları ve dezavantajları ile başlayıp, bu sözleşmelerin hukuki yapısını detaylı şekilde açıklamaktadır. Daha sonra, satış sözleşmesi ile kredi sözleşmesinin ekonomik birliği, tüketicilerin hakları ve konut finansman kuruluşlarının sorumlulukları ele alınmaktadır. Sunumda, bağlı kredilerin nasıl oluştuğu, ön ödemeli konut satışında tüketicinin cayma hakkı, konutun teslim edilmemesi durumunda tüketici hakları ve konut finansman kuruluşunun müteselsil sorumluluğu gibi konular örneklerle anlatılmaktadır. Ayrıca, bağlı kredi kavramının nasıl tespit edileceği ve tüketici haklarının nasıl kullanılacağı konusunda yasal kararlar üzerinden açıklamalar yapılmaktadır.

      • youtube.com

    • Orta Gelir Grubuna Yönelik Yeni Konut Finansman Modeli Açıklaması

      Bu video, Hazine ve Maliye Bakanı Nurettin Nebati'nin Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ile birlikte yaptığı bir basın açıklamasını içeriyor. Bakan, Cumhurbaşkanı'nın liderliğinde vatandaşların uygun koşullarda konut sahibi olmasına yönelik yeni bir finansman modelini açıklıyor. Videoda "Yeni Evim" programı detaylı olarak anlatılıyor. Program, orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla tasarlanmış olup, üç bölgeye ayrılmış (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla; diğer iller; üçüncü bölge). Finansman tutarları, kar payı oranları, vade yapısı ve başvuru şartları hakkında bilgiler veriliyor. Ayrıca, konut fiyatlarının dengeli ve sürdürülebilir bir şekilde artırılması hedefi ve enflasyonla mücadele kapsamında haksız fiyat artışlarına karşı alınacak önlemler de açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Konut Finansmanı ve Tüketici Hakları Hukuki Sunumu

      Bu video, Profesör Dr. Faruk Acar, Doçent Dr. Özdemir, Sezer Hoca ve diğer hukuk uzmanları tarafından sunulan bir akademik hukuk dersi formatındadır. İstanbul Barosu'ndan Özgecan Akgün gibi avukatlar ve Yiğittepe Üniversitesi ile Marmara Üniversitesi hukuk fakültesi öğrencileri de sunumda yer almaktadır. Video, konut finansmanı sözleşmeleri, bağlı kredi sözleşmeleri ve tüketici hakları konularını kapsamlı şekilde ele almaktadır. İçerik, bağlı kredi kavramının tanımı, tüketici hakları, konut finansman kuruluşlarının sorumlulukları, Borçlar Kanunu maddeleri ve inşaat sözleşmelerindeki bedel kavramı gibi konuları içermektedir. Sunum, teorik açıklamaların yanı sıra, hukuki kararlar ve uygulamalar üzerinden örneklerle desteklenmektedir. Videoda ayrıca Tüketici Korunması Kanunu'nun 34. maddesi, erken ödeme tazminatı, dönme hakkı, uyarlama hakkı, götürü bedel kavramı ve gayrimenkul sözleşmelerindeki hukuki sorunlar gibi konular detaylı olarak incelenmektedir. Sunumun son bölümünde soru-cevap oturumu yapılarak öğrencilerin soruları yanıtlanmakta ve hukuki tartışmalar tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Dumankaya Pusula'nın Fifty Fifty Finansman Modeli

      Bu video, Dumankaya Pusula şirketinin yeni finansman modelini tanıtan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, şirketin sunduğu "Fifty Fifty" modelini detaylı olarak açıklamaktadır. Videoda, konut sektörüne yeni bir finansman modeli olan "Fifty Fifty" tanıtılıyor. Bu modelde, dairenin bedelinin %50'sini nakit olarak ödemek, geri kalan %50'sini ise bankadan kredi alarak ödemek ve şirketin bu kredi ödemelerini 120 ay boyunca tüketici adına taahhüt etmesi sağlanıyor. Ayrıca, şirketin daireyi 10 yıl boyunca kiralaması ve tüketicinin iki sene içinde sistemden çıkabilmesi gibi detaylar paylaşılıyor. Bu model, Avrupa yakasındaki Hi-Fit Flex ve Dumankaya Mix projeleri için geçerli olup, toplam 300 konutla sınırlı.

      • youtube.com

    • Yeni Evim Konut Finansman Programı Tanıtımı

      Bu video, Hazine ve Maliye Bakanı Nurettin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un katıldığı bir basın toplantısıdır. Toplantıda Türkiye'nin yeni konut finansman modeli olan "Yeni Evim" programı detaylı olarak tanıtılmaktadır. Videoda, orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla tasarlanan "Yeni Evim" programının özellikleri anlatılmaktadır. Program, Türkiye'yi üç bölgeye ayırarak farklı finansman limitleri sunmakta, ilk üç yıl bakanlığın katkısıyla ödeme kolaylığı, sıfır faiz oranları ve 15 yıllık vade gibi avantajlar içermektedir. Kampanya kapsamında 100 bin aileye yeni konut sunulacağı, 0,69'dan başlayan kredi faiz oranları, 5 yıllık vade uygulaması ve hane halkı gelirinin %40'ını geçmeyecek taksitler gibi avantajlar sunulmaktadır. Kampanya 16 Ocak itibariyle başlayacak ve 81 ilde tüm konut projeleri dahil edilecektir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Konut Finansman Sistemi Dersi

      Bu video, emlak finans ve emlak değerleme dersinin bir bölümüdür. Eğitmen, Türkiye'de konut finansman sistemini detaylı bir şekilde anlatmaktadır. Video, konut finansman sisteminin temel kavramlarını açıklayarak başlıyor ve Türkiye'deki gelişimini kronolojik olarak inceliyor. 1940'lı yıllardan günümüze kadar olan süreçte kurulan kurumlar (Emlak ve Kredi Bankası, İmar ve İskan Bakanlığı, TOKİ, Yeni Konut Kanunu) ve devletin alt gelir grubunun konut sahibi olmasını sağlamak için aldığı stratejiler anlatılıyor. Ayrıca çağdaş bir konut finansman sisteminin özellikleri ve 2007 yılında çıkarılan 5582 sayılı yeni konut kanununun işleyişi açıklanıyor.

      • youtube.com

    • 300 Bin Sosyal Konut Projesi Röportajı

      Bu video, Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Genel Başkanı Hakan Akdoğan ile yapılan bir röportajdır. Röportajda 300 bin sosyal konut projesi hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Röportajda 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konutun il ve ilçe bazındaki dağılımı, finansman modeli ve başvuru koşulları ele alınmaktadır. Proje, dar gelirli vatandaşlar için hazırlanmış olup, İstanbul'da 15 bin kiralık konut da bulunmaktadır. Konutlar 1.800 bin liradan başlayan fiyatlarla, %10 peşinatla ve 240 ay vadeyle satılacaktır. TOKİ'nin daha önce yaptığı projelerde taksitlerin uygun olduğu ve artışların enflasyon oranından daha düşük olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İkinci El Konut Kampanyası ve Emlak Sektörü Röportajı

      Bu video, bir televizyon programında sunucu ve İstanbul Emlak Brokerleri Yönetim Kurulu Başkanı Zül Bey (veya Ulvi Özcan) arasında geçen bir röportajdır. Konuk, emlak sektöründeki uzman bir görüş sunmaktadır. Röportajda öncelikle Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı ikinci el konutlar için yeni bir kampanya detaylı olarak ele alınmaktadır. Kampanyanın faiz oranları, ödeme planları, peşinat oranları, kapsamı ve kimlerin başvurabileceği gibi konular tartışılmaktadır. Ayrıca, kampanyanın başarılı olabilmesi için satın alma gücüne uygun fiyatlar, deprem sonrası binaların kabul edilmesi ve bina denetimi gibi önemli faktörler vurgulanmaktadır. Röportajın son bölümünde köylerin büyük şehirlere göçü, köylerde tarım ve sanayi geliştirme önerileri ile yabancıların Türkiye'de emlak satın alma konusundaki endişeler ve bunun yerli vatandaşların satın alma gücünü etkisi de tartışılmaktadır. Özcan, yabancıların emlak satın alma oranının %4,5 civarında olduğunu ve bunun genel olarak piyasayı etkilemediğini ancak bazı durumlarda sınırlanması gerektiğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Finansman Sistemi Dersi

      Bu video, emlak, finans ve emlak değerleme dersinin ilk ünitesi olan "konut finansman sistemi" konusunu anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, konut finansman sisteminde kullanılan temel kavramları (gayrimenkul ve konut) açıklayarak başlıyor ve uluslararası finans sistemindeki dört temel kaynak (özel sektör, kamu, uluslararası sektör ve bireyler) hakkında bilgi veriyor. Ardından konut finansman yöntemlerini (doğrudan finansman, sözleşme yöntemi, mevduat finansmanı ve ipotek bankası yöntemi) detaylı şekilde anlatıyor. Daha sonra konut finansmanı türlerini (klasik, artan geri ödemeli, değişken, fiyat seviyesinin endeksli, iki oranlı, karma, ödemeli, yüksek ödemeli, iki aşamalı, büyüyen hisseli, değer artışı paylaşımlı ve ters analiteli konut kredileri) açıklıyor ve son olarak ipotekli konut finansmanı temel kuruluşlarını (konut finansman kuruluşları, ipotek bankaları, gayrimenkul değerleme kurumları ve ipotek sigorta kuruluşları) tanıtıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor